银河财智中心

一、银河财智中心写字楼参数

• 停车库收费：7105元/月
• 大楼地址：石景山 - 玉泉路]鲁谷路120号
• 开发商：仲量联行
• 总建筑面积：88000平方米
• 日租金均价：6.5 元/㎡·天
• 标准层高：4.2米
• 物业管理费：元/㎡/月
• 得房率：70%
• 车位数：341
• 业主类型：不明
• 楼层：层
• 物业管理：仲量联行
• 类型：写字楼( 甲级)

二、银河财智中心办公室出租房源

三、银河财智中心办公楼介绍

银河财智中心物业地址 石景山银河大街。轨道交通：地铁1号线邻近八宝山站、八角站
公共交通：公交：663路、337路、728路、389路、621路、941路、622路、308路、354路、436路、472路、546路、958路、959路、运通120路、450路、620路、977路支；
莲石快速路：为车行连通主城区的交通干道。
环线位置 四至五环
所属商圈 石景山
物业类别 标准写字楼
项目特色 地铁沿线,投资地产
物业级别 甲级
开发商 北京上善恒盛置业有限公司
建筑面积 88000平方米
标准层面积 1500平方米
物业公司 仲量联行
项目介绍：
1.区域环境：随着首钢搬迁，整个石景山区后发崛起，立志打造北京CRD。由于首钢搬迁、永定河绿色生态建设，“国家服务业综合改革试点区”和“国家可持续发展试验区”的确立，石景山区迎来了前所未有的发展机遇，开辟了更加广阔的发展空间，具备了更加明显的发展优势。目前石景山区吸引了中铁建、中国大唐集团、中融集团、中国节能环保集团、汉能控股集团、中钞国鼎、搜狐畅游、中国华录等知名企业入驻。
今后几年，石景山区将以动漫游戏产业为先导，以商务金融和会展业为支持，以电子信息、软件开发、增值服务业为重点，着力培育以旅游、娱乐、文化和体育为重点的休闲娱乐模式，成为名符其实的CRD。
另外，石景山全区绿化覆盖率为47.09%，人均拥有公共绿地面积达73.89平米，居北京市城六区之首，是生态良好、宜居宜商的区域。
2.区域价值：项目所在的银河商务区是石景山商务核心区，商务区整体占地18.8公顷，以发展商务金融产业和总部经济为重点，志在成为北京西部的政治、经济、文化中心。
银河商务区作为石景山区的商务门户区域，承担了北京西部区域商务头等舱的功能，随着周边万达广场、北方中惠国际、中铁大厦等十数座写字楼的投入使用，区域价值与日俱增，未来必将成为北京西部的CBD。
3.交通条件：银河财智中心周边交通四通八达，项目北侧紧邻长安街及地铁1号线（八宝山站、八角站），周边公交线路多达20余条，快捷到达城区主要区域；车行通过莲石快速路、阜石快速路，快捷到达中关村、CBD、金融街等核心区，与机场高速瞬间切换，无堵车担忧。
4.项目产品：银河财智中心地处银河商务区的政商核心位置。项目北侧紧邻石景山区政府及中铁大厦，东侧紧邻CRD绿化公园及北方中惠国际大厦，东北侧临近石景山万达广场，西侧及西南侧为银河商务区待开发地块，西北侧为万商大厦及华联商场。
北京银河财智中心紧临长安街，为少数人打造的5A+有机商务领地，提倡“公园里办公”的理念，项目总建筑面积约8.8万平方米，为两栋塔楼加裙房设计，地上17层，地下3层，外立面采用国际主流的玻璃幕搭配高档石材，大堂奢侈挑高空间，彰显企业气度与品质。
项目在前期产品设计中引入“绿核”理念，在底层公共空间、中庭中布置绿色核心来提升整个空间品质。Midorie 是新一代土壤上组合成屋顶绿化系统的“绿色屋顶”和墙壁绿化系统的“花卉墙壁”。项目北楼为特色化办公单元空间，采用单元式的中庭布局方式，划分为四个单元，由下至上形成了四四三三的单元格局，每个单元首层为空中大厅，中间楼层设置绿色核心。
另外通过中水循环利用、太阳能利用等多项措施，立志将项目打造为北京西部节能、生态型标杆，让城市商务人群生态、绿色办公成为现实。
5.项目商业：项目底层裙楼（B1-3F）为约1.6万平米的商业，以高端餐饮为主题，全方位满足商务办公人群的需求。如以高端商务餐饮，满足周边政府、企业的商务宴请需求；引入金融机构、银行等配套，满足企业金融需求；以适当比例的快餐，解决周边写字楼人群工作餐饮需求；以咖啡厅及甜点屋为办公人群提供休憩和商务洽谈场所；以精品书店满足办公人群精神文化需求，以数码体验店满足商务办公人群对时尚数码产品的需求等。
整体商业将以商务、精品、时尚为主旋律，以高端餐饮为主题，打造银河商务区内高端消费场所。
结构：框架结构
外墙：玻璃幕墙+高档石材
内墙：轻质隔墙
大堂及公共部分：精装修
卫生间：高档装修
采暖：市政
供电：双回路供电
网络通讯：宽带
消防：设火灾报警及自动灭火系统
供水：市政
燃气：无
空调：中央空调，新风系统
其他：无
建筑高度80米，地上17F，地下3F，写字楼标准层层高4.2米，局部楼层5.5米
可出租层数：17 (更新时间：2012-04-16)
可出售层数：17 (更新时间：2012-04-16)
客梯个数：5个
客梯品牌：国际知名品牌
货梯个数：1个
货梯品牌：国际知名品牌
地下停车位数量：421个
销售阶段:期房
容积率:4.50
绿化率:30%
开盘时间:2013-09
入住时间:2014-07
占地面积:12500平方米
建筑面积:88000平方米
开工时间:2012-04-01
竣工时间:2014-06-30
物业管理附加信息:待定
开发商:北京上善恒盛置业有限公司
物业顾问公司:仲量联行
建筑设计单位:上海中建建筑设计院有限公司
酒店：万达伯尔曼酒店，万商花园酒店，京燕饭店，海航大酒店等高档星级酒店；
银行：建设银行，中国银行，工商银行，中国农业银行，北京银行；
餐饮：眉州东坡酒楼，老上海饭店，船工号子食府，福华肥牛，海底捞火锅，必胜客，肯德基，麦当劳等等；
休闲娱乐设施：八角游乐园，半月圆公园，国际雕塑公园，老山室内自行车馆，中础羽毛球馆，石景山体育馆，首钢篮球中心，万达影院，大歌星KTV；
综合商场：家乐福超市，万千百货，华联商厦，京西电子市场；
教育配套：中小学有永乐中学，石景山中学，京源小学，幼儿园有石景山中学幼儿园，首钢幼儿园，银河小学幼儿园，新华社幼儿园；
医院：石景山医院，眼科医院；
项目内有配套设施 ：银行、咖啡厅、高端宴请餐饮、工作快餐、精品书店、精品数码店、甜品店、便利店
银河财智中心邮编100049
 

四、银河财智中心周边配套

1、周边地铁：距离地铁1号线【八角游乐园站】846米，距离地铁1号线【八宝山站】1298米，距离地铁1号线【古城站】2678米，距离地铁1号线【玉泉路站】2721米，距离北京市石景山区石景山路与古城小街交口东侧(1号线古城地铁站A口)【神州租车(石景山古城地铁站送车点)站】2766米，距离地铁6号线【田村站】3960米，距离地铁6号线【杨庄站】3995米，

2、周边公交：距离公交325路、472路、546路、597路、598路、663路、959路、快速直达专线187路、快速直达专线215路【银河大街站】151米，距离公交325路、472路、546路、574路、597路、598路、663路、959路、快速直达专线187路、快速直达专线215路、专86路、专91路【银河大街站】161米，距离公交325路、472路、574路、597路、598路、663路、959路、快速直达专线187路、专86路、专91路【银河大街站】163米，距离公交546路、快速直达专线215路【银河大街站】167米，距离公交308路、373路、436路、546路、597路、598路、663路、958路、959路、快速直达专线112路、快速直达专线52路【永乐西小区站】261米，距离公交专69路【半月园站】283米，距离公交373路、436路、958路、快速直达专线215路、夜5路【鲁谷路衙门口站】288米，

3、周边餐饮：泡芙公主diy烘培基地,北京布林比萨店,三味真(银河大街店),耕喜台湾水果茶(银河大街店),幸福韩香馆·茶坊,海盗虾饭·小龙虾饭(石景山万达店),海底捞火锅外送(石景山店),原永定门电烤串(银河财智中心店),贤记啫煲广东菜馆,

4、周边银行：浙商银行(北京石景山支行),中国民生银行(北京石景山支行),中国民生银行24小时自助银行(北京石景山支行),北京银行24小时自助银行(银河大街社区支行),北京银行,中国光大银行信用卡中心,兴业银行24小时自助银行服务(鲁谷支行),中国光大银行24小时自助银行服务(北方中惠国际中心),厦门国际银行(北京石景山支行),

5、周边酒店：丁丁租房,北京万商花园酒店-B座,北京万商花园酒店,北京居安之家酒店式公寓,北京享时光精品公寓,百时快捷酒店(石景山鲁谷店),北京另类青春公寓(NO.2店),北京京隆短租公寓(万达广场店),思铂瑞复式公寓(北京石景山万达店),

五、银河财智中心图片

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