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太阳宫独栋

一、太阳宫独栋写字楼参数

二、太阳宫独栋办公室出租房源

1、【出租】清华大学南门!世纪科贸大厦整层1千平,精装,随时看房

面积:1000m²      租金:6.2元/m²/天
房源描述 1、大厦名称:世纪科贸大厦 2、出租面积:1000平     入驻企业可享受到中关村科技园区内的相关优惠政策。 3、具体位置:该项目位于北三环外知春路,临近北京航天航空大学和北京科技大学,距离知春路地铁站200米,同时还有10余条线路公交车,员工上下班在地理位置上没有任何困扰。 4、房屋概况:该房产权清晰,总体大开间框架结构,公司产权无纠纷,。 5、室内装修状况:精装修,老板间、经理室、会议室、财务室、接待室、开放式办公区 一应俱全,省去您二次装修的费用、省时、省力。 6、大厦周边配套:设施齐全完善、办公环境优越,核心商务区,有各大银行,餐饮、食堂,娱乐、休闲等。
自我介绍:很高兴您可以看到这里,我是谷地地产马俊杰,我在这家门店从15年10月11号一直做到现在,操作过近150单商业选址,具备专业的操单技能,服务过近300位老客户业主、也希望可以帮您租到合适您的房子。
我的办公地址:海淀区中关村保福寺桥南世纪科贸大厦B座2201层室

2、【出租】|东直门中青旅大厦新出900平可分|租金7元免租4个月

面积:900m²      租金:7元/m²/天

一、引导语:首先恭喜您找到了专业的销售顾问,帖子基本都一样,但是销售的专业和服务不一样,期待为您服务!亲爱的顾客朋友们,本人已回京超过14天隔离期结束,每天测量体温,疫情期间大家注意防范,确保健康平安,提供线上视频看房,有需要请随时联系我!
二、--楼盘介绍
1、楼盘名称:中青旅大厦 2、出租面积:900平可分
3、房屋报价:7元/天/㎡
4、房屋现状:精装可按户型分割出租 5、网络通讯:三网通 6、房屋情况:空房随时看
7、交通情况:2/13号线

三、--项目优势
(精装修带家具,国企公司装修,装修高档,格局户型方正)

四、--周边楼盘
(1)中汇广场 202-5000平米  6-7元/天/平米 (2)银河SOHO 120-5200平米  3.5-6元/天/平米 (3)昆泰大厦 110-3300平米  5-7元/天/平米
(4)东方广场 127-6000平米  5.5-9元/天/平米
(5)五矿广场 300-2400平米  6-8元/天/平米

五、--远行服务 (1)全程免费看房,分文不取。 (2)专业的团队为您匹配合适房源,让您省时、省力。 (3)强大的资源系统,让您全面了解项目以及市场。 (4)带看、签约、验房、交接等全程参与,用无微不至的服务让您满意。 (5)周边项目介绍以及帮贵公司分析市场行情。 (6)提供五项免费服务:拓展培训、法律咨询、装修咨询、人员招聘、公益活动。

如果您觉得这套房子和您需求稍有差距,请您抽出宝贵时间联系我、或者点击我的头像进入店铺。
只需要告诉我:
(1)您需要哪个区域的房子?
(2)您的预算是多少?
(3)您的用房时间?
(4)您对装修情况的要求?
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我公司为成交客户服务内容:
1、培训类:为乙方核心管理层提供远行军魂特训营拉练、人力资源管理培训、员工形象礼仪培训、公司管理培训、企业文化植入等。 2、咨询类:为乙方或者乙方公司人员提供专业电话、传真、电子邮件等法律咨询,接待乙方或者乙方公司人员当面法律咨询;为乙方提供公司经营及管理方面的法律建议;为乙方提供合同范本服务;为乙方提供每年修改和同类文件2份。

六、--公司介绍
秉承“专业讲解,诚实守信,客户至上,结果导向”的原则为您提供优质服务!
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3、【出租】疫情期间免租期一个月西直门成铭大厦新上300平米出租

面积:300m²      租金:5元/m²/天

温馨提示:您看房之前确定好已经隔离14天。

房源介绍:

 1) 面积信息:300㎡,低预算,多种户型、装修状况可选;70%得房率


2) 价格优势: 5元/m²⋅天(可议)约 22214.4元/月,押一付六


3) 装修情况: 精装修

4) 免租时间: 面议

5) 看房时间: 随时可看


6) 征用时间: 2019年04月5配套介绍:

更多资讯信息请点击

 

12条必看的写字楼租赁注意事项

1、租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。 

2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。 

3、管理费一般来说,20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的,20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电,维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费,这点,专业的经纪人一般会主动提醒您。 

4、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外,大部分都是供应上班时间(多为8:30-18:30),另外加班需要支付一定的加班空调费。 

5、写字楼内是不可以住宿(有商务公寓的除外),不可以明火煮食的。 

6、停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。 

7、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费(有的不需要管理费保证金),也有部分大厦业主要求三个月租金 三个月管理费作为保证金的,如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费 月的租金的费用,不要忘记还有经纪人的佣金哦:) 

8、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天,而带装修的则是3-7天时间,有的业主不给免租期,有的给两个月,这还是要视乎业主而定。 

9、租赁期的递增:一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增,一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%,有个别的大厦连管理费也一起递增。 

10、合同签订:一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程:客户预约看楼--》看楼登记--》客户看中,然后出具《租赁意向书》给业主--》谈妥条件价格--》预约时间签订合同。 

11、租赁合同的签订一般会签两份:一份是房管局的标准备案用的,一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统,一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。 

12、定金交付使用,有很多情况不允许您直接签订合同,下定金则是的折衷方法,一般定金下了以后,业主反悔的话需要双倍返还的。

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三、太阳宫独栋办公楼介绍

 

四、太阳宫独栋周边配套

1、周边地铁:距离地铁10号线、地铁13号线【芍药居站】663米,距离地铁10号线【太阳宫站】1178米,距离地铁13号线、地铁15号线【望京西站】1573米,距离地铁13号线【光熙门站】1741米,距离地铁10号线、地铁5号线【惠新西街南口站】2157米,距离地铁5号线【惠新西街北口站】2241米,距离地铁15号线【关庄站】2312米,距离地铁5号线【和平西桥站】2547米,距离地铁10号线、首都机场线【三元桥站】2674米,

2、周边公交:距离公交119路、专22路【芍药居东站】339米,距离公交696路【芍药居公交场站站】467米,距离公交125路【芍药居站】519米,距离公交119路、125路【芍药居站】535米,距离公交119路【芍药居站】550米,距离公交361路、408路、409路、491路、594路、613路、660路、740路内环、921路、944路、983路【望和桥东站】592米,距离公交361路、408路、409路、491路、594路、613路、660路、740路内环、740路外环、740路外环公益西桥、851路、921路、944路、983路【望和桥东站】603米,

3、周边餐饮:幸福客厅,新大览椒兰美食,上汤面馆(惠新店),香果苑(芍药居店),七彩丽江米线(芍药居店),蛙绝鸡(第6档口中福绿保美食城店),主食厨房(金河谷),三米粥铺(芍药居店),内蒙牛羊肉,

4、周边银行:中国工商银行网点自助服务区(北京分行望京支行芍药居北里),中国工商银行(北京芍药居支行),中国工商银行24小时自助银行(北京分行望京支行芍药居北里),北京银行(芍药居支行),北京银行24小时自助银行服务(芍药居支行),中国建设银行(芍药居储蓄所),中国建设银行24小时自助银行服务(芍药居储蓄所),中国农业银行(北京太阳宫支行),兴业银行(太阳宫支行),

5、周边酒店:长城度假村,地中海俱乐部长城度假村体验中心,北京静珞御府公寓,东方瑞莱克斯酒店,万爱酒店(芍药居店),星程酒店(芍药居店),京阳公寓,乐户公寓,如家精选酒店(芍药居地铁站店),

五、太阳宫独栋图片

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