中泰国际

1、【出租】兆维大厦电子城总部恒通商务园798艺术区多套面积出租

一、房源介绍

1. 项目名称：三峡招商大厦

2. 建筑面积：200㎡

3. 租   金： 5元/天/平

4. 装   修：精装修，，业态不限， 送家具

5. 交   通：近地铁将台站

6. 支付方式：押三付三

7. 签约年限：2年

二、选址服务

1. 全程免费看房，为您省时、省力！

2. 专业团队为您匹配房源，让您省心、放心！

3. 强大的资源系统让您360度全面了解项目、市场！

4. 带看、签约、验房、交接全程参与，用无微不至的服务让您满意！

5. 可免费提供全市写字楼市场报告、法律咨询、财税咨询、装修咨询、培训咨询！

三、周边项目

恒通商务园：5~8元每天每平米  100~1000㎡

瀚海国际：7~9元每天每平米   150~1000㎡

兆维工业园：4.5~6元每天每平米 200~2000㎡

电子城IT产业园： 4~6元每天每平米  100~2000㎡

东方科技园：  4~6元每天每平米  150~1500㎡

2、【出租】疫情期间免租期一个月西直门成铭大厦纯写字楼600平米300

温馨提示：您看房之前确定好已经隔离14天。

房源介绍：

 1) 面积信息： 600㎡，低预算，多种户型、装修状况可选；70%得房率

2) 价格优势： 5元/m²⋅天（可议）约 22214.4元/月，押一付六

3) 装修情况： 精装修

4) 免租时间： 面议

5) 看房时间： 随时可看

6) 征用时间： 2019年04月5配套介绍：

12条必看的写字楼租赁注意事项

1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。 

2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。 

3、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。 

4、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。 

5、写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。 

6、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。 

7、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金 三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费 月的租金的费用，不要忘记还有经纪人的佣金哦：） 

8、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。 

9、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。 

10、合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。 

11、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。 

12、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

3、【出租】五粮液大厦 新出一层临街商业590平 办公展示遗留

五粮液大厦 开发商直租 五粮液大厦：东城区珠市口东大街11号，临主路广渠路，7号线桥湾地铁50米。

房源介绍： 1) 面积信息： 590㎡。
2) 价格优势：7.5元/天/平方含物业发票供暖
3) 装修情况： 精装修8，一层临街，展示 办公遗留
4) 免租时间： 面议
5) 看房时间： 随时可看
6) 征用时间： 随时可租
大厦及周边配套：
大厦交通：地铁桥湾站上盖，门口即桥湾公交站台，临主路广渠路。
园区配套：大厦食堂，便利店，商务餐厅，现代化立体停车楼。
客户群体：科技公司，政府机关，博物馆，金融公司等。
明星企业：华夏典当行总部，朗润科技，盛世收藏，南国小厨等。
周边环境：天王星KTV，各色餐厅，高档宾馆等一应俱全。
自持项目，靠谱，免中介费，条件价格有优势。

别名：南阳·中泰国际广场。
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中泰金融国际有限公司（以下简称"中泰国际"）是由中泰证券股份有限公司(“中泰证券”)(前为“齐鲁证券有限公司”)根据中国证券监督管理委员会的批复，在香港特别行政区依照当地法律注册成立的境外全资子公司。
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时间：20200608    类型：港股报告    评级：    作者：    页数：3。
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获香港证监会批准注册为持牌法团(证监会中央编号:BAI291),根据证券及期货条例可从事第2类受规管活动,即期货合约交易。
这些在香港证券市场上市、以港币或其他货币认购及买卖的中国内地企业股份称为「H股」，自从《上市规则》列载有关H股的上市规定后，「H股」一词已为市场接受并广泛使用。
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南京中泰国际广场与市区两级政府相邻，项目交通便利，近十条公交线路近在咫尺，广场西依相阳路、南邻人民路、北靠黎苑路，是市政府重点打造的淮北商业新中心。
在投资方面，集团公司投资领域及定位方向为各类政府工程项目（主要为市政、交通类BT项目），实业工厂，事业中心，各类研发，总部大厦等不动产，酒店、餐饮业，矿产资源等。
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【凤城花园】深圳福永小产权房。
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