北京国贸大厦（中国国际贸易中心）（含国贸三期）

一、写字楼参数

• 大楼地址：朝阳 - 国贸]建国门外大街1号
• 楼层：层
• 物业管理费：元/㎡/月
• 得房率：70%
• 停车库收费：6940元/月
• 车位数：100
• 业主类型：单一业主
• 总建筑面积：0平方米
• 日租金均价：30.0 元/㎡·天
• 标准层高：米
• 物业管理：国贸酒店物业管理有限公司
• 类型：写字楼( 甲级)
• 开发商：国贸酒店物业管理有限公司

二、写字楼出租房源

三、办公楼介绍

北京国贸大厦位于朝阳区建国门外大街1号，东三环国贸桥的西北角。乘坐地铁1号线、10号线国贸站下车西北口出来即是。多路公交车1路、728、运通107、503、402、405、9路等均可抵达，大北窑西或大北窑北下车即是。
所属商圈：CBD
方位环线：东三环

北京国贸大厦与国贸展览中心、国贸商城、中国大饭店及国贸饭店、国贸公寓共同构成总建筑面积达五十六万平方米的中国国际贸易中心。
北京国贸大厦占据北京中央商务区，毗邻东长安街，多路公交车途经门前，国贸地铁站与大厦地下通连，令客户业务往来及上下班更趋便捷。
北京国贸大厦由国贸大厦1座、国贸大厦2座、国贸西楼、国贸东楼组成，总建筑面积十七万六千平方米，可出租面积从64平方米到整层1727平方米。卓越的办公环境、先进的科技设施、完善的配套服务、优越的商业氛围以及丰富的物业管理经验，令国贸写字楼成为众多国内外客户理所当然的至优之选。全球财富500强中的多家企业均落定其间，图划伟业。 　　
国贸立交桥纵横交错四通八达，是三环路东部重要的交通中枢，去往机场仅需20分钟车程。以国贸中心为轴心，办公商厦、酒店会所云集，浓厚商业氛围带动而起，不断扩展，形成京城首屈的黄金商业地带，一片繁荣气象蔚然大观。
北京国贸大厦坐落在城市中央商务区（cbd）的核心部位，建在城市重要的交通枢纽旁，形成与城市良好的衔接和对话。中央商务区是北京最富有经济活力和最具有现代化、国际化气息的地带。这里的经济功能定位是：建设成为集办公、会展、酒店、居住及文化娱乐为一体的国际商务中心区；成为现代化超高层建筑集中，国际知名公司云集，知识、信息、资本密集，具有规模效应与集散效应优势的区域；成为金融、保险、电信、信息咨询等行业的公司地区总部与营运管理中心。综合体形式将国贸中心的用地与区域实现了完美的嫁接，极大限度的发挥了用地的价值潜力，也极大限度的促进了商务中心区域的发展
在建筑设计方面，国贸中心也体现出非常典型的综合体特征。国贸三期位于中国北京，2007年建成，高330米，80层。由国贸中心和郭氏兄弟集团联合投资建设，投资总额约8亿美元，主体工程2008年完工。届时国贸三期不仅是北京商务中心区的标志性建筑，还将成为未来北京的标志性建筑，并且与国贸一期、二期一起构成110万平方米的建筑群，成为全球最大的国际贸易中心。目前，国贸一期的中国大饭店、国贸饭店以及二期的国贸写字楼已经成为CBD具有代表性的建筑。

国贸三期工程建设东起东三环路，西至机械局综合楼，南起国贸大厦2座，北至光华路，占地6.27公顷，总 国贸大厦三期
建筑规模达54万平方米。除超五星级酒店、高档写字楼、国际精品商场、电影院等多种设施外，该工程还包括一个上万平方米的大宴会厅，这将是北京最大的宴会厅。

日前，身高330米的“京城第一高楼”中国国际贸易中心大厦（下称“国贸大厦”）正式对外亮相。它将与国贸一期、二期一起，构成110万平方米的建筑群，成为全球最大的国际贸易中心。国贸大厦项目建筑师和设计合伙人美国SOM公司Brian Lee先生说：“SOM非常自豪能将北京的天际线推向崭新的高度。”　“个子高”首先让人想到的是安全性，尤其是美国“9・11”之后，对于超高建筑，人们总是心存疑虑。国贸大厦的主梁采用了“劲性柱”的结构，防火并隔热，即使遭遇飞行器撞击，也不会导致“9・11”一般因为钢结构燃烧熔化而导致的倒塌惨剧。出于未来可能接待高层领导人的考虑，主塔楼层的宴会厅均安装了防弹玻璃。另外，国贸大厦内共设的5个避难层，可抵挡3个小时的大火。 　　
此外，在节能方面，Brian Lee表示，“国贸大厦的项目性能优于中国节能建筑设计标准，并有能力获得LEED黄金级别认证。” 　　
高性能外墙的遮阳鳍片是国贸大厦的一大特色。据Brian Lee介绍，即便是在极端的气温情况下，高性能外墙也能提供良好的保温隔热效果，并为室内空间起到有效的遮阳作用。简而言之，白天，大面积的玻璃幕墙在局部或全部通过伸出的玻璃鳍片遮阳，同时又能有效地将日光引入室内空间，从而降低室内照明的需求。 　　
除高性能外墙外，“国贸大厦的节能性还表现在能够减少‘热岛’效应的屋顶花园” ，Brian Lee说，“还有能减少40%的高峰用电量的冰蓄冷系统和拥有紫外线空气净化和杀菌 CBD的夜晚
消毒功能的空调系统等。”以“冰蓄冷系统”为例，即在用电低谷时启动制冰，而在用电高峰时停机，仅依靠储备的冰块供冷。 　　
在“华丽”外表下，国贸大厦也为避免成为“拒人于千里之外”的庞然大物而精心设计。Brian Lee表示：“SOM在设计之初，就明确了本项目的重要意图是在北京之巅营造一处欢迎公众到来的场所。”餐饮、休憩区、多功能厅等最公共的设施空间均布置在大厦顶部，且大厦入口庭院、水景花园以及附有壮观的入口天篷的豪华大堂，均与所在区域的街道和人行道的公共空间相连。 　　
为克服直上直下的超高建筑在近距离观看时可能出现的上大下小的视觉不协调的效果，国贸大厦应用“柱微凸线”原理，即在大厦下方1/3处鼓起以完善视觉效果。 　　
“追求开放性，而非拒人于千里之外，通过建筑达到人与城市互动，并丰富人行体验。” Brian Lee说
2010年8月，以高达330米主塔楼夺得“京城第一高楼”称号的国贸大厦建成完工，8月30日正式全面开业

国贸大厦（中国国际贸易中心）（含国贸三期）
分为一期二期三期
三期总高74层，地下4层，面积64――1727平方米，高于249.9的银泰中心和209米得京广中心，1至2层是净高9米的商务办公大堂和酒店大堂。除办公区外，56层至68层为豪华酒店。71层为酒店空中大堂。（三期工程）建设规模为54万平方米，分两个阶段实施；第一阶段建筑规模为297738平方米，主塔楼建筑高度为330米。
现为北京第一高楼。并有配套的国贸商城；国贸展厅；国贸公寓

北京国贸大厦一期写字楼入住公司目录：

北京国贸大厦二期写字楼入住公司目录：
公司名称：房间号码：楼层：
美国谷物协会901
友邦软件有限公司816
博雅公共关系有限公司916
北京时代网星科技有限公司912
富亿（中国）有限公司909
美国史密斯国际有限公司1016
美国博先资讯有限公司1018
马来西亚公司北京办事处1005
美国天合海外公司1001
新加坡AI有限公司1012
美国世博国际公司1011
美国凯龙药业公司北京代表处1112
ITT工业投资公司1015
美国高质泵公司1015
加拿大大明科矿业及金属公司1113
杜邦中国有限公司1101
杜邦中国有限公司1101
玛扎尔会计师事务所1118
联法律师事务所1705
北京新聚思技术有限公司706
香港海沃氏家具有限公司718
蓝帆科技有限公司601
中国中际旅行社(国旅总社分部)301
北京三洋干洗有限公司306A
奥兹教育网络系统有限公司4F全是
北京实华开电子商务有限公司5F
北京建工佳美建筑装饰有限公司618
中全资产管理有限公司2406
南方能源（亚太）有限公司2413
美国爱中联全球服务公司北代3708
科尔尼管理顾问公司      W5F
美国西北航空公司W5F
意大利航空公司北京代表处W5F
富国基金管理公司W6F
赛美克计算机系统北京办事处W4F
信中利投资公司W4F
北京拓林思软件有限公司W4F
福特汽车公司W3F
硅谷动力32F
英国壳牌中国有限公司3F
北京国贸大厦三期写字楼入住公司目录：
（下面有国贸三期室内外大堂走廊电梯间实景照片以及平面消防图等，请参考）
国贸中心大厦写字楼租赁情况：出租按照使用面积报价。
国贸大厦一期：
国贸大厦二期：
国贸大厦三期：40元/平方米/天（使用面积），含物业管理费发票
国贸中心大厦一期二期三期租赁部联系电话

四、北京国贸大厦（中国国际贸易中心）（含国贸三期）周边配套

1、周边地铁：距离地铁10号线、地铁1号线【国贸站】306米，距离地铁10号线【金台夕照站】678米，距离地铁1号线【永安里站】787米，距离地铁10号线、地铁6号线【呼家楼站】1362米，距离地铁6号线【东大桥站】1448米，距离地铁14号线东段、地铁1号线【大望路站】1547米，距离地铁10号线、地铁7号线【双井站】1990米，距离地铁1号线、地铁2号线【建国门站】2038米，距离地铁7号线【广渠门外站】2122米，

2、周边公交：距离公交快速直达专线169路【景茂街西口站】172米，距离公交98路、113路、402路、488路、619路、650路、快速直达专线113路、快速直达专线143路、快速直达专线15路、快速直达专线69路、快速直达专线79路、特8路内环【大北窑北站】211米，距离公交98路、113路、402路、405路、488路、619路、650路、687路、高铁专线1路、快速直达专线113路、快速直达专线143路、快速直达专线15路、快速直达专线69路、快速直达专线79路、特8路内环、特8路外环、夜30路外环【大北窑北站】237米，距离公交140路、639路、快速直达专线34路【光华桥西站】250米，距离公交9路、405路、687路、快速直达专线169路、夜30路内环【光华桥南站】259米，距离公交98路、113路、402路、405路、488路、619路、650路、687路、高铁专线1路、快速直达专线143路、快速直达专线69路、快速直达专线79路、特8路外环、夜30路外环【大北窑北站】264米，距离公交大兴机场大巴东直门夜班线、大兴机场大巴东直门夜航线【国贸桥站】264米，

3、周边餐饮：滋色(国贸写字楼2座店),钱函,南门小馆(国贸写字楼2座店),参餐厅,大小咖啡(国贸店),维森纳花园餐厅(国贸5L饭店店),国贸饭店中餐厅,赛百味(北京国贸商城店),夏宫(中国大饭店店),

4、周边银行：中国工商银行ATM,中国银行ATM(中国国际贸易中心北区),法国巴黎银行有限公司(北京分行),澳大利亚澳洲联邦银行(北京代表处),中国工商银行自助银行,马来亚银行(国贸大厦A座),亚洲开发银行(驻中国代表处),世界银行(驻华代表处),汇丰银行(北京光华路支行),

5、周边酒店：北京5L饭店,北京中国大饭店(北京国贸商城店),国贸大酒店,国贸公寓,北京国贸大酒店,众社,北京嘉里大酒店,京伦小厨,柏悦酒店(建国门外大街店),

五、北京国贸大厦（中国国际贸易中心）（含国贸三期）图片

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