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北京写字楼 - 中钢国际大厦
更新时间：2024年4月23日

中钢国际大厦

一、写字楼参数

二、写字楼出租房源

1、【出租】中关村大厦600平出租 银网中心 数码大厦 新中关 中钢国际

面积：600m²      租金：5元/m²/天

面积：1000平米

户型：户型方正，落地窗，采光好，环境优美，闹中取静。

装修：科技公司全新的装修，地毯，到顶，大气简洁且划分规整。

布局：一应俱全，省去您二次装修的费用、省时、省力。

交通：临近地铁4号线和10号线海淀黄庄地铁口，同时还有10余条线路公交车，员工上下班在地理位置上没有任何困扰。


2、【出租】企小秘优选地标 中关村中钢国际大厦 整层俯视周边 西眺颐和园

面积：2300m²      租金：12元/m²/天
一、【房源介绍】 （1）楼盘名称 :中钢国际广场 （2）出租面积 :2300平 880平 1800平 300平 500平  1280平 2560平 10000平 （3）出租报价 : 14元/㎡/天 全含 （4）签约年限 : 2年  （5）付款方式：押三付一 （6）看房时间 : 工作时间随时看房 （7）项目交通 :中关村海淀黄庄4/10号线 公交多趟直达。 （8）周边楼盘名称：中钢国际 互联网金融中心 中国电子大厦 新中关大厦 首钢国         际大厦 枫蓝国际 中坤大厦 西环广场 金运大厦 北京国际 主语国际 方圆大厦         神州大厦 国际财经 国兴大厦 湖北大厦 寰太大厦 天作国际 

3、【出租】企小秘优选地标 中关村中钢国际大厦 整层俯视周边 西眺颐和园

面积：2300m²      租金：12元/m²/天
一、【房源介绍】 （1）楼盘名称 :中钢国际广场 （2）出租面积 :2300平 880平 1800平 300平 500平  1280平 2560平 10000平 （3）出租报价 : 14元/㎡/天 全含 （4）签约年限 : 2年  （5）付款方式：押三付一 （6）看房时间 : 工作时间随时看房 （7）项目交通 :中关村海淀黄庄4/10号线 公交多趟直达。 （8）周边楼盘名称：中钢国际 互联网金融中心 中国电子大厦 新中关大厦 首钢国         际大厦 枫蓝国际 中坤大厦 西环广场 金运大厦 北京国际 主语国际 方圆大厦         神州大厦 国际财经 国兴大厦 湖北大厦 寰太大厦 天作国际 

4、【出租】中关村地铁 中钢国际精装1123平出租 中国电子大厦理想国际

面积：1123m²      租金：8元/m²/天

项目：中钢国际大厦

面积：1123平米

户型：户型方正，落地窗，采光好，环境优美，闹中取静。

装修：软件公司全新的装修，地毯，到顶，大气简洁且划分规整。

布局：一应俱全，省去您二次装修的费用、省时、省力。

交通：临近地铁4号线中关村站10号线海淀黄庄地铁口，同时还有10余条线路公交车，员工上下班在地理位置上没有任何困扰。


5、【出租】中关村西区 精装修写字楼 11大厦 中钢国际

面积：148m²      租金：7元/m²/天

房源介绍：
1) 面积信息： 148㎡，低预算，多种户型、装修状况可选；70%得房率
2) 价格优势： 7元/m²⋅天（可议）约 31080元/月，押二付三
3) 装修情况： 精装修
4) 免租时间： 面议
5) 看房时间： 随时可看
6) 征用时间： 随时入住

配套介绍：
1) 交通优势：
周边有地铁4号线大兴线，附近有快速直达专线37路、305路[原运通105线]等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；员工上下班在地理位置上没有任何困扰；
2) 周边配套：
（1）餐饮： 真功夫(中关村E世界店)、星巴克(中关村e世界店)、肯德基(E世界餐厅)等
（2）娱乐： MOJO Coffee、北京彤运卡牌、星巴克(中关村e世界店)等
（3）银行： 招商银行ATM(e世界电子商城东门)、中国邮政储蓄银行24hours自助银行(中关村邮局营业部)、中国邮政储蓄银行(中关村邮局营业部)等

6、【出租】中钢国际广场5A级办公楼身份的象征 世界唯一的双曲面摩天大厦

面积：1300m²      租金：10元/m²/天
我们提供全程专车接送，不收取客户方任何费用，更有成交好礼相送（5千到5万不等）。
---房源介绍--- 
【基本信息】中关村-中钢国际广场，纯写字楼，面积是1300平，精装修，总39层。 
【价格数据】现在报价是10元/平米/天。 押二付三，可*多家公司，1年起租 标注价格是业主方的报价，价格和免租期是根据您的实际情况，是可谈的。 

7、【出租】中关村西区 精装修写字楼 11大厦 中钢国际

面积：40m²      租金：6.5元/m²/天

房源介绍：
1) 面积信息： 40㎡，适用于创业类型的小团队、低预算公司，租约灵活；70%得房率
2) 价格优势： 6.5元/m²⋅天（可议）约 7800元/月，押二付三
3) 装修情况： 中等装修
4) 免租时间： 面议
5) 看房时间： 随时可看
6) 征用时间： 随时入住

配套介绍：
1) 交通优势：
周边有地铁4号线大兴线，附近有快速直达专线37路、305路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通是公司办公场地无可替代的优势条件；
2) 周边配套：
（1）餐饮： 真功夫(e世界店)、星巴克(中关村时代广场店)、肯德基(E世界餐厅)等
（2）娱乐： MOJO Coffee、北京彤运卡牌、星巴克(中关村时代广场店)等
（3）银行： 招商银行ATM(e世界电子商城东门)、中国邮政储蓄银行24hours自助银行(中关村邮局营业部)、中国邮政储蓄银行(中关村邮局营业部)等

8、【出租】中关村西区 精装修写字楼 11大厦 中钢国际

面积：244m²      租金：6.38元/m²/天

房源介绍：
1) 面积信息： 244㎡，房源类型多样、各种装修状况，随时看房；70%得房率
2) 价格优势： 6.4元/m²⋅天（可议）约 46701.6元/月，押二付三
3) 装修情况： 中等装修
4) 免租时间： 面议
5) 看房时间： 随时可看
6) 征用时间： 2019年11月02

配套介绍：
1) 交通优势：
周边有地铁4号线大兴线，附近有快速直达专线37路、305路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；直达大厦楼下为你出行提供无穷便利；
2) 周边配套：
（1）餐饮： 真功夫(e世界店)、星巴克(中关村时代广场店)、肯德基(E世界餐厅)等
（2）娱乐： MOJO Coffee、北京彤运卡牌、星巴克(中关村时代广场店)等
（3）银行： 招商银行ATM(e世界电子商城东门)、中国邮政储蓄银行24hours自助银行(中关村邮局营业部)、中国邮政储蓄银行(中关村邮局营业部)等

9、【出租】中关村西区 精装修写字楼 11大厦 中钢国际

面积：285m²      租金：7元/m²/天

房源介绍：
1) 面积信息： 285㎡，房源类型多样、各种装修状况，随时看房；70%得房率
2) 价格优势： 7元/m²⋅天（可议）约 59850元/月，押二付三
3) 装修情况： 精装修
4) 免租时间： 面议
5) 看房时间： 随时可看
6) 征用时间： 随时入住

配套介绍：
1) 交通优势：
周边有地铁4号线大兴线，附近有快速直达专线37路、305路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；直达大厦楼下为你出行提供无穷便利；
2) 周边配套：
（1）餐饮： 真功夫(e世界店)、星巴克(中关村时代广场店)、肯德基(E世界餐厅)等
（2）娱乐： MOJO Coffee、北京彤运卡牌、星巴克(中关村时代广场店)等
（3）银行： 招商银行ATM(e世界电子商城东门)、中国邮政储蓄银行24hours自助银行(中关村邮局营业部)、中国邮政储蓄银行(中关村邮局营业部)等

三、办公楼介绍

中钢大厦中钢国际大厦位于海淀区中关村广场25号。地铁4号线中关村站西南口出来西行即到,10号线海淀黄庄站下车西北口出来，再向西北方向步行即到。目前由于优酷公司在望京整栋，2018年9月份陆续空置出600多平米办面积。
交通状况 中关村西区东邻城市主干道—中关村大街，南接海淀镇南街，西连彩和坊路，北有城市快速路——北四环。40余条公共汽车，空调巴士线路纵横交错，公交换乘站、地铁4号线、10号线已开通的轻轨相伴左右。
方位 西北 三环至四环
板块 中关村
中钢国际广场项目介绍　　
中钢国际广场是KPF在北京的首部力作，世界独一无二的双曲面摩天大厦，由中国中钢集团冠名独立拥有，位于中关村广场核心位置，占据了不可多得的位势。
建筑外形
中钢国际广场主体建筑A座，地上35层，地下4层。
在建筑形式上，A座的两个立面在水平和垂直两个方向上弯曲，建筑高度达150米，是北京中轴线以西最高的建筑。B座高40米，延续了A座的曲面造型，由新东方教育集团拥有；连接A座、B座的C座彩虹连廊，贯穿其间，使得整个建筑浑然一体。从建筑内放眼室外，可以远眺西山、颐和园和圆明园的秀美。整个大厦外立面采用了单元式玻璃幕墙，低辐射的玻璃不仅能够保持内部通透的感觉，还大大降低了紫外线辐射与光污染。
建筑周围有7.1公顷超大绿地广场——楔形绿地和中心广场环绕。楔形绿地和中心广场吸纳了法国巴黎拉德方斯广场(La Defense)、德国柏林波兹坦广场(Potsdamer Platza)等众多园林规划的优点，抬升11米的开敞式楔形绿地广场和下沉式的中心广场交相呼应出一个错落有致的三维空间景观。
内在品质
中钢国际广场A座拥有双层挑空大堂，局部高达11米，给人空旷自由的想象空间，木质人性化屋顶和墙面改变了写字楼冰冷奢华的风格，给人以柔和温馨的感觉。标准层保持了4米的层高，全部采用无柱化设计，使得平面空间的利用率提高，可以在办公区域内灵活组合平面空间。
此外，A座24部不同功能的电梯充分节约了候梯时间，最高5米/秒的梯速以及1600KG的超大轿厢豪华客梯，使人们在快捷之余也能体会到舒适。项目从设计之初就考虑了内部空间的健康问题，采用了世界领先的集中冰蓄冷低温送风技术，在新风系统中设计双层过滤和消毒系统，为使用者带来绿色、健康的办公环境。
便捷交通
东依中关村大街，南临海淀南路，西接彩和坊路，北靠北四环路；40余条公交车线路纵横交错，即将开通的4号、10号地铁便利通达，13号轻轨城铁仅隔1公里；距离国际机场25公里。中关村地下购物广场东西贯通，海淀中街南北贯通，区域内九条道路，与周边道路有15个平交路口。除地面一层道路交通系统外，区域内还独创了“综合管廊+地下空间开发+地下环形车道”三位一体的地下综合构筑物模式，进入区域的机动车不必穿行地上，直接通向各地块的地下车库及地下公共停车场。地上、地下组成四通八达、方便快捷的立体交通网络。
专业管理
中钢国际广场委托国贸酒店物业管理公司进行管理，在未来的管理过程中，国贸酒店物业公司不仅仅会把先进的管理技术以及多年积累的丰富经验带入到中钢国际广场，也会在不久的将来，在北京的西部与中国中钢集团公司共同缔造一个新的精品写字楼，将中钢国际广场打造成“中关村的国贸大厦”，使之真正成为中关村写字楼的代表，成为北京又一标志性建筑。
雄厚背景
中国中钢集团公司(简称中钢集团，英文缩写SINOSTEEL)是国务院国资委管理的中央企业。主要从事冶金矿产资源的开发、开采及加工利用；冶金原料及相关产品的贸易及物流；冶金技术的研发、应用及服务等，是一家集资源、贸易、科技及专业服务为一体的大型企业集团。对于高品质的写字楼而言，拥有充足资金支持，由某一集团长期稳定持有，才会有更长久的生命力，稳步上升的管理水平和品牌物业才会得到保证。中国钢铁集团选择中关村的核心区域作为集团总部所在地，必将给中关村带来新的生机与活力。
开发商 中国中钢集团公司
建筑类型 板楼
物业类别 写字楼
建筑面积 150000平方米
占地面积 22000平方米
开盘时间 2006年4月
入住时间 2006年5月进场，9月入住办公
装修 公共部分精装
付款方式 银行按揭贷款,一次性付款
绿化率 50%
得房率 60%
物业公司 高纬宏腾物业有限公司
物业费 写字楼30元/月/平米；商铺人民币1.2元/平米/天
车位费 地上150元/月
车位数 980个
饮用水 市政供水及直饮水
采暖方式 四管制中央空调 VAV智能系统
销售许可证 京房售证字(2007)88号 京房售证字(2005)5号
销售代理 北京置信房地产经纪有限公司
中钢国际广场基本参数　　
占地面积：2.2万平方米
总建筑面积：15万平方米
写字楼面积：6万平方米
楼宇总高度：73米
绿化率：50%
层高：3.9米
租售面积：45平方米—4000平方米
平层面积：8000平方米
使用率：60%
车位说明：车位980个
装修状况：公共部分精装修,出租单元毛坯状态，公共部分精装
开发商：北科建集团—北京科技园置业股份有限公司
全程代理：北京置信房地产经纪有限公司
中钢国际广场装修情况
木质人性化的屋顶和墙面改变了写字楼冰冷奢华的风格，给人以柔和温馨的感觉。标准层保持了4米的层高，全部采用无柱化设计，使得平面空间的利用率提高，可以在办公区域内灵活的组合平面空间。
奥的斯电梯，
共38层，

网址：中钢国际大厦

四、中钢国际大厦周边配套

1、周边地铁：距离地铁4号线大兴线【中关村站】391米，距离地铁10号线、地铁4号线大兴线【海淀黄庄站】528米，距离地铁10号线【苏州街站】995米，距离地铁10号线【知春里站】1241米，距离地铁4号线大兴线【北京大学东门站】1285米，距离地铁4号线大兴线【人民大学站】1588米，距离地铁10号线【巴沟站】2021米，距离地铁10号线、地铁13号线【知春路站】2179米，距离西郊线【巴沟站】2184米，

2、周边公交：距离公交305路、332路、686路、特15路、夜8路【中关村南站】145米，距离公交681路、快速直达专线37路【海淀黄庄北站】197米，距离公交快速直达专线37路【中关村南站】229米，距离公交快速直达专线170路【海淀黄庄北(临时站)站】239米，距离公交302路、305路、307路、320路、332路、355路、365路、584路、614路、681路、686路、快速直达专线26路、特15路、特4路、夜8路【海淀黄庄北站】270米，距离公交快速直达专线177路【善缘街站】276米，距离公交快速直达专线127路【海淀黄庄北站】289米，距离公交快速直达专线126路【海淀黄庄北站】295米，距离公交307路、320路、355路、365路、614路、681路、快速直达专线126路、快速直达专线127路、快速直达专线139路、快速直达专线147路、快速直达专线26路、快速直达专线7路、特4路【中关村南站】298米，

3、周边餐饮：哒咯嘎嘎铺老鸭粉丝汤(中关村店),绝味鸭脖(中关村广场店),肯德基(中关村广场餐厅),永和大王(中关二店),呷哺呷哺餐饮管理有限公司,味千拉面(中关村家乐福店),呷哺呷哺(中关村家乐福店),星巴克(中关村时代广场店),廖记棒棒鸡(中关村食宝街店),

4、周边银行：招商银行ATM(e世界电子商城东门),北京银行(海淀路支行),北京银行24小时自助银行(海淀路支行),中国邮政储蓄银行24小时自助银行(中关村邮局营业部),中国邮政储蓄银行(中关村邮局营业部),上海浦东发展银行ATM(欧美汇购物中心),上海浦东发展银行atm(新中关购物中心),宁波银行(中关村支行),北京银行ATM(新中关购物中心),

5、周边酒店：太阳谷宾馆,北京天域酒店公寓(海淀黄庄店),北京goodlife公寓(NO.3店),北京全宿公寓,21世纪酒店(北京海淀黄庄店),萨尔利兹酒店(新中关购物中心店),远景国际(中关村店),北京新起点公寓,摩兜公寓(北京中关村店),

五、中钢国际大厦图片

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