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北京写字楼 - 北京高和蓝峰大厦写字楼出租
更新时间：2024年4月19日

高和蓝峰大厦

一、高和蓝峰大厦写字楼参数

二、高和蓝峰大厦办公室出租房源

1、【出租】高和蓝峰大厦旁 瑞安大厦 97平 12000元含物业

面积：97m²      租金：4元/m²/天

项目：瑞安大厦

位置：东三环南路十里河桥东北角

地铁：10号线 14号线十里河A/B口出来即到

面积：97平

租金：12000元/月含物业取暖.

房间格局：一个经理室，一个财务室，，工位能放10-12个

2、【出租】东三环朝阳十里河地铁站高和蓝峰大厦116平 真实照片包物业

面积：116m²      租金：5元/m²/天

1.楼盘名称：高和蓝峰大厦

2.出租面积：116㎡

3.出租价格：5.0元/天/平

4.房源状态：采光好，空置状态，看房随时，简单装修

5.付款方式：半年付

6.车位数量：车位充足，地上及地下750/月

7.交通情况：地铁10号线十里河站和多条公交线路

8.周边配套：银行，餐饮，购物中心,等配套设施齐全。

9.品    质：纯写字楼，物业管理好，商业配套齐全

3、【出租】十里河地铁口 高和蓝峰大厦 正对电梯 精装修采光好 随时起租

面积：115m²      租金：4.8元/m²/天

很高兴您点开我的帖子，如果这个房子不适合您，可以点击我的头像，里面还有很多写字楼项目哦！

1.项目名称： 高和蓝峰大厦

2.出租面积：115 平米。

3.房屋租金：4.8元∕㎡∕天。

4.房子状态：透明玻璃大门，吊顶，室内总经理室、经理室、会议室等间3个，另加敞开式办公工区，房间户型方正无柱子，保养比较好，干净整洁，也可按照贵司风格做适合您风格的装修，落地玻璃窗，大面积采光，室外无遮挡。

5.付款方式：押二付三或押一付一等均可议，多付价格可优惠。

6.交通位置：周边有十余条公交线路，地铁步行3-5分。

7.免租日期：根据客户方签约年限及装修情况面议。

8.使 用 率：75%。

9.车位数量：流动及固定车位充足，可年租、月租、或临时停。

10.周边配套：百米内银行、餐饮、购物中心、酒店、超市等配套齐全，并有地下有员工餐厅。

11.品质：甲级写字楼，一级物业管理，配套设施齐全。

4、【出租】急急急租！特价！东三环高和蓝峰大厦180平精装南向带家具！

面积：180m²      租金：4元/m²/天

项目简介：

面积：180平

价格：4元

朝向：正南向

装修：精装修，大落地窗正南采光。经理室、财务室、会议室多间功能间。可容纳20人办公。

免租期：30天起

周边项目：

劲松大厦100——600平4.5——5元

旭捷大厦50——300平4.5——5元

顺迈金钻200——1000平5.5——6元

华腾大厦150——1000平5.5——6.5元

富力双子座180——2000平5——6元

富力中心50——500平6.5——7.5元

乐成中心200——5000平7——8元

佳龙大厦150——5000平7——8元

5、【出租】十里河地铁口 瑞安大厦 51平 紧邻船舶酒店 高和蓝峰大厦

面积：51m²      租金：4.9元/m²/天

项目：瑞安大厦

位置：东三环南路十里河桥东北角

地铁：10号线 14号线十里河A/B口出来即到

面积：51平

租金：7500元/月含物业取暖 空调

房间朝东南，大窗户采光好，有一个经理室，工位能放6个，适合办事处或刚刚起步的公司使用。


另有：96平 98平 101平 123平 127平 200平的面积出租，欢迎来电咨询。

三、高和蓝峰大厦办公楼介绍

高和蓝峰大厦位于北京市朝阳区东南三环98号。10号线地铁 十里河站A口出来，弘燕南一路东行150米即到。
区位――北京东南三环，CBD 南部前沿商务门户。高和蓝峰大厦位于东南三环十里河区域，为北京四环内唯一可售的精品现房写字楼物业。近几年来，随着北京城市 规划及轨道交通的发展，十里河区域的位置优势及便利的交通优势愈发明显，其作为 CBD 南部前沿商务门户的地 位指日可待。
双商区――CBD 及 BDA 两大商务区交接点，有效承接双区商务企业办公需求；
双轨道――地铁 10 号线及地铁 14 号线交汇处，贯穿北京三环区域及东北西南走向，连接北京 5 大商圈。
――优质地段的稀缺物业
机遇――“楼宇经济”，为现房写字楼迎来黄金时代
随着供应量的增加，我国商业写字楼市场逐步进入存量房时代。尤其是北京这种一线城市的核心区域，更率先迈入
这一阶段。在存量时代到来的背景下，应用“楼宇经济”模式，以专业的资产管理理念和先进的金融工具改造存量
商业地产，提升其价值，是非常重要的商业地产发展模式，符合商业地产的客观发展规律。高和资本通过“楼宇经
济”模式，对高和蓝峰大厦进行物业改造升级，最大程度地提高其物业价值，从而保证投资人能够实现投资收益最
大化。
――顺应商办地产发展大势的投资选择
机会――北京核心区写字楼租金高企，大量租户外溢
随着经济放缓，越来越多的企业变得更加关注成本控制。北京 CBD 区域甲级写字楼租金仍为一线城市最高值，部 分降低了租金预算且面积需求较大的租户将选择搬离北京核心写字楼区，从而向租金水平较低但交通便利的非核心 区写字楼转移。高和蓝峰大厦距离国贸 4800 米，车程 7 分钟，乘坐 10 号线地铁仅 4 站即可直达，能够充分满足 外溢型企业租客的办公需求。
――把握市场机会，租户有保障
品牌――高和资本专注于商业地产的成功经验
作为专注于商业地产运营的一家专业化基金公司，高和资本将以在北京、上海运作多个商业地产项目的成功经验， 为投资者提供更好的资产管理服务。
中国商业地产基金的领跑者，提供商业地产投融资及退出解决方案的专业机构  4 年运作 8 个项目，运营总资产规模逾 80 亿元
被第一财经<中国房地产金融>杂志与中国领先的金融数据研究机构_投中集团评为”中国房地产人民及
     基金 TOP10”
1
被《21 世纪经济报道》评为 2013 年度最佳房地产基金第二名
市场数据
北京 CBD 商务区写字楼租金水平仅次于金融街，达到 11.05 元/平/天，空置率也处于较低水平，这让很多租金预 算较低、面积需求较大的企业开始考虑往核心区外的泛 CBD 区域外溢。
2014 年北京整体市场中散售项目较多，但大部分位于 4 环外且为期房。能与本项目形成直接竞争的为望京诚盈中 心，丰台地区的华夏 CFC、华电盈坤、诺德中心以及大兴区域的嘉悦中心虽然位置不如本项目，但均为新建楼盘， 自身质素较好，将对本项目客户形成一定分流。

2014 年北京写字楼市场主要项目盘点
项目      区位      剩余体量 （万

四、高和蓝峰大厦周边配套

1、周边地铁：距离地铁10号线、地铁14号线东段【十里河站】308米，距离地铁10号线【潘家园站】1076米，距离地铁14号线东段【北工大西门站】1662米，距离地铁10号线【分钟寺站】1706米，距离地铁14号线东段【方庄站】1869米，距离地铁10号线【劲松站】2018米，距离地铁14号线东段【平乐园站】2475米，距离地铁10号线【成寿寺站】2577米，距离地铁10号线、地铁5号线、地铁亦庄线【宋家庄站】3644米，

2、周边公交：距离公交28路、53路、300路外环、378路、680路、687路、973路、976路、快速直达专线91路、特8路外环、夜30路外环、专19路、专72路【十里河桥北站】181米，距离公交378路、439路、638路、976路、986路、快速直达专线91路、专72路【十里河桥东站】184米，距离公交513路【十里河桥北(北行)站】188米，距离公交28路、378路、439路、513路、638路、976路、986路、快速直达专线55路、快速直达专线91路、专72路【十里河桥东站】189米，距离公交28路、378路、439路、513路、638路、976路、986路、快速直达专线91路、专72路【十里河桥东站】210米，距离公交513路、快速直达专线55路【十里河桥东站】228米，距离公交28路、53路、300路快车内环、300路快车外环、300路内环、300路外环、352路、378路、440路、638路、680路、687路、846路、848路、973路、976路、985路、快速直达专线146路、快速直达专线91路、特8路内环、特8路外环、夜30路内环、夜30路外环、专19路、专72路【十里河桥北站】249米，距离公交300路快车外环、352路、846路、848路、快速直达专线146路【十里河桥北站】252米，距离公交28路、53路、300路快车内环、300路内环、378路、440路、638路、680路、687路、846路、848路、973路、976路、985路、快速直达专线146路、快速直达专线91路、特8路内环、夜30路内环、专72路【十里河桥北站】283米，

3、周边餐饮：老北京菜馆(弘燕南一路店),福香阁餐厅,福大·海鲜烧烤(十里河店),蜀风香辣馆烤鱼,杨国福麻辣烫,创客咖啡,星巴克(高和蓝峰大厦店),元吉美食汇(弘燕南一路店),汉堡王(十里河餐厅),

4、周边银行：中国工商银行24小时自助银行服务(北京分行方庄支行十里河支行),中国建设银行24小时自助银行服务(大羊坊路),中国农业银行24小时自助银行(北京十里河支行),中国农业银行(北京十里河支行),北京银行24小时自助银行(松榆里支行),北京银行(松榆里支行),北京农村商业银行(十里河分理处),平安银行24小时自助银行(北京十里河支行),北京农商银行24小时自助银行服务(十里河分理处),

5、周边酒店：北京垂杨柳短租公寓,船舶重工酒店,强强北京国际商务酒店,HOME酒店式公寓,友邻空间C区,联聚招待所,北京美好年华青年旅舍,落脚点青年旅舍,兔爷儿客栈(北京双井地铁站店),

五、高和蓝峰大厦图片

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