唐家村五号

1、【出租】广渠门雍贵中心501户型方正带办公家具

房源介绍：
1) 面积信息： 501㎡，房源分布广，户型多样，交通便利，资源丰富；70%得房率
2) 价格优势： 5.6元/m²⋅天（可议）约 84168元/月，押三付三
3) 装修情况： 精装修
4) 免租时间： 面议
5) 看房时间： 随时可看
6) 征用时间： 2019年03月28

配套介绍：
1) 交通优势：
周边有地铁7号线，附近有专2路、8路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通为公司节约时间成本、以及员工选择公司的**佳优势；
2) 周边配套：
（1）餐饮： 万龙洲海鲜大酒楼(广渠门店)、厅堂咖啡、麦当劳(幸福大街店)等
（2）娱乐： 厅堂咖啡、王力咖啡北京分公司北京客户体验中心、游戏厅网咖等
（3）银行： 中国银行24hours自助银行服务(崇文支行)、中国银行24hours自助银行、中国银行(幸福大街支行)等

介绍：
北京科技发展有限公司（简称），是一个O2O商业地产综合服务平台。公司以为企业提供办公选址服务为基础，通过各种开放式服务资源的整合，延伸覆盖到其他各个强相关领域，围绕企业办公发展的不同阶段，提供相应的支持服务及整体解决方案。

2、【出租】疫情期间免租期一个月知春路豪景大厦知春大厦新上150平米

温馨提示：您看房之前确定好已经隔离14天。

房源介绍：

 1) 面积信息： 150㎡，低预算，多种户型、装修状况可选；70%得房率

2) 价格优势： 4.5元/m²⋅天（可议）约 22214.4元/月，押一付六

3) 装修情况： 精装修

4) 免租时间： 面议

5) 看房时间： 随时可看

6) 征用时间： 2019年04月5配套介绍：

12条必看的写字楼租赁注意事项

1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。 

2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。 

3、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。 

4、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。 

5、写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。 

6、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。 

7、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金 三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费 月的租金的费用，不要忘记还有经纪人的佣金哦：） 

8、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。 

9、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。 

10、合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。 

11、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。 

12、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

3、【出租】 亚运村望京南 宝能中心 正对电梯4个隔间大开间挑高4米

一、引导语：
首先恭喜您找到了专业的销售顾问，帖子基本都一样，但是销售的专业和服务不一样，期待为您服务!
亲爱的顾客朋友们，本人已回京超过14天隔离期结束，每天测量体温，疫情期间大家注意防范，确保健康平安，提供线上视频看房，有需要请随时联系我！

二、--楼盘介绍
1、楼盘名称：宝能中心
2、出租面积：368平米
3、房屋报价：5.2元/天/平米
4、房屋现状：精装修
5、网络通讯：联通、电信、移动
6、房屋情况：随时可看房
7、交通情况：地铁14号线望京南站
8、配      套：美食城、便利店、银行

三、--项目优势
1、人流量大，周边配套成熟，交通便利。
2、户型方正，利用率高。
3、采光好，随时入住。

四、--周边楼盘
（1）金泉广场：面积200平米：价格4元/天/平米
（2）凯旋城：面积210平米：价格4.5元/天/平米
（3）远大中心：面积180平米：价格5元/天/平米
（4）西奥中心：面积258平米：价格4.6元/天/平米
（5）紫光发展大厦：面积190平米：价格5元/天/平米


五、--远行服务
（1）全程免费看房，分文不取。
（2）专业的团队为您匹配合适房源，让您省时、省力。
（3）强大的资源系统，让您全面了解项目以及市场。
（4）带看、签约、验房、交接等全程参与，用无微不至的服务让您满意。
（5）周边项目介绍以及帮贵公司分析市场行情。
（6）提供五项免费服务：拓展培训、法律咨询、装修咨询、人员招聘、公益活动。

如果您觉得这套房子和您需求稍有差距，请您抽出宝贵时间联系我、或者点击我的头像进入店铺。
只需要告诉我：
（1）您需要哪个区域的房子？
（2）您的预算是多少？
（3）您的用房时间？
（4）您对装修情况的要求？
（5）您是否有特定的要求？如：朝向、交通、医疗、基础设施...
我会根据您的需求给您找到符合您要求让您满意的房源！

我公司为成交客户服务内容：
1、培训类：为乙方核心管理层提供远行军魂特训营拉练、人力资源管理培训、员工形象礼仪培训、公司管理培训、企业文化植入等。
2、咨询类：为乙方或者乙方公司人员提供专业电话、传真、电子邮件等法律咨询，接待乙方或者乙方公司人员当面法律咨询；为乙方提供公司经营及管理方面的法律建议；为乙方提供合同范本服务；为乙方提供每年修改和同类文件2份。

六、--公司介绍
秉承“专业讲解，诚实守信，客户至上，结果导向”的原则为您提供优质服务！
我司业务覆盖整个北京、上海、成都、南京、杭州、青岛、深圳、广州。只要找我一家，相当于找到整个中国一线城市。

是专业做全北京写字楼、商业选址平台，以诚信服务、专业服务著称，辐射全北京、全国写字楼。相信我们，能帮您快速轻松解决问题！

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楼盘地址：朝阳-百子湾]广渠东路唐家村五号  区域：朝阳区  商圈：百子湾  物业费：0.00  ㎡/月地上层数：  层物业类型：  建成年代：建成年代  物业等级：甲级写字楼  物业：  开发商：  停车位：停车位  车位租金：0  元/月电梯数量：电梯数量  空调类型：中央空调  层高：3.50  米得房率(%)：75.00  。
本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图最新数据为准。
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地址：[朝阳] - [百子湾]|广渠东路唐家村五号[查看地图]。
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