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北京写字楼 - 中国人寿大厦（朝阳门外）
更新时间：2024年4月28日

中国人寿大厦（朝阳门外）

一、写字楼参数

二、写字楼出租房源

1、【出租】 全含力推！知春路学院国际大厦 得房率超高

面积：365m²      租金：9元/m²/天

房源介绍：
1) 面积信息： 365㎡，多种类型，装修状况房源,分布广；70%得房率
2) 价格优势： 9元/m²⋅天（可议）约 98550元/月，押二付三
3) 装修情况： 精装修
4) 免租时间： 面议
5) 看房时间： 随时可看
6) 征用时间： 随时入住

配套介绍：
1) 交通优势：
周边有地铁10号线，附近有304路、386路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；员工上下班在地理位置上没有任何困扰；
2) 周边配套：
（1）餐饮： starhot韩国炸鸡啤酒(学院路店)、水煮三国、乏克饭包(北航店)等
（2）娱乐： 逐鹿茶楼·贵足会(知春路店)、悉达公馆(学院路店)、印度古方spa养生等
（3）银行： 上海浦东发展银行ATM(学院国际大厦)、中国邮政储蓄银行(北京海淀区知春路支行)、中国邮政储蓄银行24hours自助银行(北京海淀区知春路支行)等


2、【出租】西城车公庄 五栋大楼252平出租 报价5元可谈 看房随时

面积：252m²      租金：5元/m²/天

1、地理位置优越，楼内安静绿化好， 物业空调全包让您花少钱用好房

2、公交地铁十分方便，出行方便，上下班更方便


3、小区环境优美，好环境总会给人带来好心情


4、房子干净整洁，办公家具齐全，就等您入住


3、【出租】朝阳门丨泛利大厦400平丨户型方正全套家具丨豪华装修随时入住

面积：400m²      租金：5元/m²/天



二、--楼盘介绍
1、楼盘名称:泛利大厦
2、出租面积:400平米
3、房屋报价:5元/平/天
4、房屋现状:豪华装修、全套办公家具、正对电梯、6高6低分部，东西南三面朝向
5、网络通讯:联通、电信、移动
6、房屋情况:空置，随时可看房
7、交通情况:地铁2/6号线朝阳门站
8、配套：:星巴克、瑞幸咖啡、肯德基、吉野家等，饮食交通便利

三、--项目优势
1、科技公司装修，精装修，格局户型方正，工区开拓
2、区域分布明确，无浪费死角，实用性强，可直接入住

四、--周边楼盘
（1）国贸三期 80-3000平米  8-10元/天/平米
（2）中环世贸 80-2400平米  7-9元/天/平米
（3）银泰中心 100-1000平米  8-9元/天/平米
（4）金地中心 200-1000平米  7-10元/天/平米
（5）华贸中心 100-1000平米  7-10元/天/平米
（6）正大中心 500-2000平米  8-10元/天/平米


三、办公楼介绍

中国人寿大厦位于朝阳区朝外大街16号，东二环朝阳门立交桥东南侧，与丰联广场、泛利大厦、华普国际大厦、昆泰国际大厦相邻。地铁2号线朝阳门站下车A口出东行300米路南，6号线朝阳门站东南口出来东行过了外交部大楼以及丰联广场即到。或公交109、101、112、619、110、75、750、420等朝外大街站下车即到。
方位环线 东二环 朝阳门

中国人寿大厦位于北京CBD市中心部分，朝阳区最重要的黄金地段--朝外大街的商务核心区内，是该地段最高的标志性建筑物。北临朝外大街，东侧是日坛路、昆泰国际大厦，南接泛利大厦、联合大厦、朝外门财贸中心、悠唐国际大厦，西侧与丰联广场相接。大厦位置优越，交通发达。西面毗邻新落成的外交部大楼，距朝阳门地铁站约100米，延伸可至王府 井商业繁华区及故宫仅4公里，南侧俯临建外大 街及使馆一区，东接京广中心和国贸大厦，北达燕莎商业圈及众多的五星级酒店，多条公交线路经过。距首都机场约有30分钟车程，便捷的交通，发达的地铁网使其成为国际著名公司及企业的首选的商用办公地点。
中国人寿大厦是一座高档智能化写字楼。大厦集办公、商务、餐饮、会所于一身。外观采用北美流行风格设计。内部设施除使用先进的网络通讯技术、由VAV变风量系统及变水量调节系统支持的世界最先进的空调系统外，还提供卫星接收系统、金融咨讯系统、消防自动报警系统、楼宇自控系统、保安监控系统、车库管理系统等目前国内最先进的软、硬件兼备的配套设施。大厦从外观、内部设置、室内精装及功能设施等各方面都将成为北京21世纪新型智能化写字楼的代表作。
物业管理
物业管理由发展商(北京中保信房地产开发有限公司)与香港第一太平戴维斯合资成立的中保第一太平物业管理有限公司承担。将提供的服务包括：
◆协助客户订票、预定大厦会议中心、预定大厦餐厅桌位等，并通过热线通知客户。
◆商务中心提供电脑、打印机、复印机、传真机等先进办公设备，以方便客户做文字处理及收发传真。
◆为客户代订出租车或包车，并通过热线电话通知客户车辆到达的时间及车次。
◆接待来访客户，耐心听取客户意见，并认真记录，尽快给予客户答复。
◆大厦为大厦客户提供人身紧急救护措施。
◆大楼提供24小时保安巡更服务，为客户提供安全办公环境。
◆大厦定期开展清洁及设备设施维护。
◆为客户提供信件邮寄、快递服务。
◆为客户提供洗衣服务。
◆为客户提供专业图纸冲晒及装订服务。
◆大厦放置银行提款机，为客户存取现金提供方便。
◆大厦地下三层设有游泳池，为客户建设娱乐提供便利。
◆大厦地下一层设有1000多平米的员工餐厅，可为客户提供一日三顿美味可口的 饭菜。
◆其他服务。
中国人寿大厦（朝阳门外）基本参数
投资商 北京中保信房地产开发有限公司
开发商 北京中保信房地产开发有限公司
物业公司 中保第一太平物业管理有限公司
物业费 27.48元/月/平米（使用面积）
建筑类型 塔楼
物业类别 写字楼
建筑面积 115800平方米
占地面积 10400平方米
开间面积： 864平方米-3290平方米
标准层面积： 2200平方米（使用面积）
净   高：2.6米
装修 简装,公共部分精装
开盘时间 1996年
产权年限：50年
付款方式 银行按揭贷款,一次性付款
得房率 70%
车位费 993.24元/月
车位数 地下310个
饮用水 市政
采暖方式 统一供暖
电 梯： 有电梯16部
空 调： 中央空调
中国人寿大厦（朝阳门外）装修情况
电梯：16部三菱电梯
配电设施： 18部三菱电梯
空调：美国开利中央空调
全部覆盖通讯网络             

配套设施：
楼内配套： 健身,餐饮,商务中心,超市
楼内：员工餐厅、交通银行、光大银行、
邮局、机票代理、中西餐厅、咖
啡厅、健身企乐部等。
周边：项目周围汇聚了包括中国银行、
兴业银行、浦发银行在内的多家
银行以及丰联广场、华普超市、
旺市百利、钱柜、麦乐迪等多家
购物、休闲娱乐场所。另外，医
院、邮局、幼儿园等样样俱全。

中国人寿大厦（朝阳门外）写字楼入住公司目录：
中国光大银行、瑞尔齿科、日本第一制药、日本花王、英国商会、岛津、阿迪达斯、蒂森克虏伯电梯、江森自控、卡特彼勒、雷格斯商务中心
1201：盛大文学
1202A:芬兰碳资产管理有限公司
1202B-1203A:日立咨询（中国）有限公司
1208B-1209：上海迪桑特商业有限公司北京分公司
1204B-1208A：北京京硕育才教育科技有限公司
中国人寿大厦（朝阳门外）写字楼出租参考价格：2013年1月：10-13元/平方米/天，含物业管理费，开具发票
中国人寿大厦（朝阳门外）写字楼租赁部联系电话请参考：

四、中国人寿大厦（朝阳门外）周边配套

1、周边地铁：距离地铁2号线、地铁6号线【朝阳门站】555米，距离地铁6号线【东大桥站】1014米，距离地铁2号线【东四十条站】1253米，距离地铁1号线、地铁2号线【建国门站】1717米，距离地铁10号线、地铁6号线【呼家楼站】1835米，距离地铁1号线【永安里站】1923米，距离地铁5号线、地铁6号线【东四站】1991米，距离地铁10号线【金台夕照站】2003米，距离地铁5号线【灯市口站】2029米，

2、周边公交：距离公交75路、101路、109路、110路、112路、139路、夜13路【朝阳门外站】52米，距离公交75路、101路、109路、110路、112路、139路、儿研所专线、夜13路【朝阳门外站】80米，距离公交儿研所专线【朝外市场街站】225米，距离公交110路、139路【神路街站】261米，距离公交75路、110路、139路、615路【神路街站】286米，距离公交75路、101路、109路、110路、112路、139路、615路、夜13路【神路街站】308米，

3、周边餐饮：柠檬树餐厅,赛百味(人寿大厦店),合利屋快餐(人寿大厦店),北京合利屋餐饮有限公司,泡咖啡,馅活儿,三姐家乡菜(朝阳店),禾记潮牛,北京金源口力口餐饮有限公司,

4、周边银行：中国光大银行(朝阳支行电费代收点),中国光大银行24h自助银行服务(朝阳支行),交通银行24小时自助银行(北京朝外支行),交通银行(北京朝外支行),中国光大银行(朝阳支行),中国民生银行24小时自助银行(朝阳门支行),中国民生银行(朝阳门支行),兴业银行24小时自助银行(北京朝外支行),兴业银行(北京朝阳支行),

5、周边酒店：北京朝阳悠唐皇冠假日酒店,汉庭优佳酒店(北京工体店),昆泰嘉华酒店,饭团酒店式公寓三丰北里店,北京ZY(00125620)公寓(吉市口路南口分店),北京常州宾馆(朝阳门店),厚道酒店(工体店),北京蓝筹酒店式公寓(朝阳门店),北京东方凯旋商务酒店(朝阳门店),

五、中国人寿大厦（朝阳门外）图片

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