中银集团凯恒中心

一、写字楼参数

• 开发商：新中物业管理公司
• 总建筑面积：0平方米
• 日租金均价：15.0 元/㎡·天
• 标准层高：4.1米
• 物业管理费：元/㎡/月
• 得房率：70%
• 车位数：198
• 业主类型：单一业主
• 大楼地址：东城 - 朝阳门]朝阳门内大街2号
• 楼层：层
• 物业管理：新中物业管理公司
• 类型：写字楼( 甲级)
• 停车库收费：7361元/月

二、写字楼出租房源

三、办公楼介绍

中银集团凯恒中心位于东城区朝内大街2号，朝阳门立交桥西南角，地铁2号线、6号线朝阳门站西南口出来即是本大厦；公交车110、112、109、619、101等朝阳门内站，或者44、750、90、特12路朝阳门桥南站。 
环线位置：东二环

凯恒中心是一个超大规模新时代的建筑集群。写字楼更规划了5层高档国际商铺。凯恒中心设施先进、配套齐全、装修精良，几大功能区之间相互协调、相互配合，商务、会展、娱乐、生活、购物等一站式享受。
阳光生态空间
凯恒中心拥有室内1700平米的城市广场，24米高挑空，大跨度柱间距、钢结构云中连廊，彰显卓然不凡的奢华，两万平米的中央绿地及独特室外绿化景观及阳光生态层与空中花园的黄金组合，激发工作灵感，花草绿植清音的生态绿色办公，建筑与自然共生互融，成就顶尖智慧商务。
恢弘经典建筑
其外观采用法式凯旋门式百年经典的建筑形式，气势宏伟，配以最高科技的设备和最豪华的室内外装修，采用世界领先独具保温、防潮、防静电等三大优点的法国LOW-E玻璃幕墙，精选意大利花岗岩等高档材料，更使整体建筑稳重大气。大楼顶部采用内光外透的现代化照明技术，配置高新科技变换色调的活动光缆室内外灯饰，晶莹剔透；构成凯旋门结构的两条玻璃通道和灯光走廊更增辉煌，两边建筑实体以窄光束照明，明暗对比强烈，夜间激发视觉快感，绽放成功辉煌异彩。
4.5米层高：成就高远理想
空间感是凯恒中心国际性标准的一个重要方面。在一些老式的或前几年开发的写字楼中，经常可以感受到因较低的层高而带来的压抑感，这种写字楼里的白领们几乎每天都处于一种被压迫的状态，工作效率难以提高。空间的营造主要取决于层高，后者是衡量顶级写字楼的指标之一。据调查，国际顶级写字楼净高多在2.7米或以上。在香港，TwoIFC的净高为2.7米，太古广场三期则达到了2.75米；在上海，金茂大厦的净高为2.7米；在北京，大多数写字楼层高多在2.7米左右。
凯恒中心的建筑设计以客户为本，带来顶级商务办公空间的奢华尺度--首层层高6米，2-5层标准层层高达4.5米，写字楼层高3.8米，与其他写字楼的办公空间相比，在凯恒中心办公楼里的视野极度开扬，犹如在别墅里办公，在入住企业成就高远理想提供了级佳的商务空间。
大跨度空间：一个划时代的商业项目，应该承载它所在城市的发展历史，代表这座城市在这个时代发展的成就，并开启这座城市发展的未来。而一个城市的发展，也必然催生一个或者几个象征其发展进程的商业印记和历史符号。
凯恒中心为企业着想，除了考虑写字楼的形象、配套外；同时也尽可能的帮助企业提高商务效率，其中一个很重要的服务，就是电梯数量、速度和平稳度。现在，国际通行的两个衡量顶级写字楼的标准就是：层数与电梯数量的比值小于2，上下班高峰时客人候梯时间不超过35秒。
凯恒中心共22层，除去1-5层的商业配套、顶层外，共有18层办公空间，但却拥有20部大容量原装进口三菱高速电梯，平均一层即拥有一部电梯。这就为惜时如金的商务人士争取更多商机提供了保障，上下班高峰时客人候梯时间更是不超过30秒，达到欧美国家顶级写字楼的标准。值得一提的是，凯恒中心还特为顶层总裁办公区配置直达专用电梯，这在国内极为少见，为企业的财富、精神领导者创造一个极舒适的内部空间。
VAV空调：让写字楼"呼吸"更顺畅
VAV空调系统（变风量空调系统）上世纪60年代起源于美国，因其具有节能潜力大、控制灵活、可避免冷冻水和冷凝水上天花板的麻烦以及可保持室内空气清洁等优点，在发达国家被广泛应用。
凯恒地产，为了建造一座会"呼吸"的写字楼，营造清新舒适的办公环境，引进了VAV空调系统，选择国际顶级品牌的空气处理设备、VAV分风箱以及高精度的DDC控制器（直接数字控制器），并配以初效、中效双级过滤设备，令空气更加清新、舒适。办公区采用风机盘管加新风系统，新风机组内设加湿气，新风量为50立方米/人・小时，比通常设计高出40%。
凯恒中心，在北京历经高速发展并创建"国际化大都市"的历史时刻应运而生，有理由相信，置身于这座承前启后的顶级写字楼，目光如炬的商务人士，将看到北京国际化商务时代的未来，成就成功商务。
目前，一种流行于建筑界的"无柱空间"创新设计被广泛应用在顶级写字楼。凯恒中心，由于采用了高技术的"大跨度技术"进行建造，实行了楼内梁柱的最少化，形成了楼内大开间、大跨度的空间形态，使用率大大提高，更有利于入住企业对空间的自由分隔，几乎不受任何局限，为客户营造先锋商务境界。
高速电梯：以速度赢得未来
凯恒中心为企业着想，除了考虑写字楼的形象、配套外；同时也尽可能的帮助企业提高商务效率，其中一个很重要的服务，就是电梯数量、速度和平稳度。现在，国际通行的两个衡量顶级写字楼的标准就是：层数与电梯数量的比值小于2，上下班高峰时客人候梯时间不超过35秒。
建筑类别： 由写字楼、超五星级酒店、国际会展中心、高级公寓四部分组成
发 展 商：北京凯恒房地产开发有限公司
物业级别： 甲级
物业管理公司： 第一太平戴维斯综合物业顾问(北京)有限公司
占地面积： 76500平方米
建筑面积： 500000平方米，其中B座写字楼2.3万平方米
楼层建筑面积： 约1500平方米（建筑面积）
提供面积：5－22层，面积可选（建筑面积）
使 用 率 ：整层73%
交付状况：吊顶、水泥地
净   高：约2.5米
电　　梯：三菱原装客梯6部
建成日期：2004年12月
开盘价格：2500美元/平米 2004-10-28
平均售价： 2500美元/平米
中银集团凯恒中心B座电梯只到19层，走上去；-1到19层，电梯三菱，天津天域置业，中新北京公司。
中银凯恒中心项目首推面积为18层、19层（连通层），标准层面积在2460.67平米，
停 车 位： 车位充足
楼内配套： 健身,餐饮,商务中心

中银集团凯恒中心写字楼入住公司目录：

中银集团凯恒中心B座写字楼对外租赁出租情况：2011年：报价230元/月/平米（不含），两年起签。
中银集团凯恒中心写字楼租赁情况：2013年2月21日：满租，时常满租
中银集团凯恒中心B座对外租赁，租赁部在21层。租赁部电话：

四、中银集团凯恒中心周边配套

1、周边地铁：距离地铁2号线、地铁6号线【朝阳门站】170米，距离地铁2号线【东四十条站】1189米，距离地铁5号线、地铁6号线【东四站】1349米，距离地铁5号线【灯市口站】1421米，距离地铁1号线、地铁2号线【建国门站】1655米，距离地铁6号线【东大桥站】1656米，距离地铁5号线【张自忠路站】1774米，距离地铁8号线【中国美术馆站】1851米，距离地铁1号线、地铁5号线【东单站】2007米，

2、周边公交：距离公交58路、101路、109路、110路、112路、夜13路【朝阳门内站】122米，距离公交44路内环、前门夜景观光线、特12路内环、特2路、夜20路内环【朝阳门南站】226米，距离公交大兴机场大巴东直门夜班线、大兴机场大巴东直门夜航线、首都机场大巴北京站线、首都机场大巴北京站夜班线、首都机场大巴北京站夜航线【朝阳门站】228米，距离公交44路内环、44路外环、前门夜景观光线、特12路内环、特12路外环、特2路、夜20路内环、夜20路外环【朝阳门南站】233米，距离公交44路外环、特12路外环、特2路、夜20路外环【朝阳门南站】240米，距离公交大兴机场大巴东直门夜班线、大兴机场大巴东直门夜航线、儿研所专线、快速公交2线、首都机场大巴北京站线、首都机场大巴北京站夜班线、首都机场大巴北京站夜航线【朝阳门站】321米，距离公交快速公交2线【朝阳门站】365米，

3、周边餐饮：中国银行北京分行食堂,大漠丝路牛肉面,好当家快餐,赛百味(凯恒店),可味美食广场,星巴克(北京凯恒店),粤菜王府·宴会厅(朝阳门店),绝味鸭脖(银河SOHO店),luckincoffee(朝阳门SOHO店),

4、周边银行：中国银行(北京市分行信用卡处),北京中国银行股份有限公司北京市分行信用卡处咨询台,中国银行(北京市分行),中国银行24小时自助银行(北京市分行),天津银行24小时自助银行服务(东城支行),天津银行(东城支行),江苏银行24小时自助银行(北京朝阳门支行),江苏银行(北京朝阳门支行),中国工商银行(北京朝内大街支行),

5、周边酒店：北京裕景苑酒店式公寓,北京舒舍青年旅舍(朝阳门一店),北京金成酒店式公寓,全季酒店(朝阳门店),北京朝阳门北京INN酒店公寓(东水井胡同分店),北京inn开心酒店,日月明旅馆,北京怡佳公寓,北京朝外新金山奉元酒店,

五、中银集团凯恒中心图片

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