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北京写字楼 - 北京融汇国际大厦写字楼出租
更新时间：2024年4月26日

融汇国际大厦

一、融汇国际大厦写字楼参数

二、融汇国际大厦办公室出租房源

1、【出租】西二环，海淀高新企业示范区，精装，享受补贴。

面积：2726m²      租金：8元/m²/天
金融科技大厦，政府特定，5A级金融科技示范楼宇，2726平米，可分割，

2、【出租】西二环海淀高新企业示范园 精装修 高端定制家具 享受国家政策

面积：2726.28m²      租金：8元/m²/天

本人已回京超过14天隔离期结束，每天测量体温，疫情期间大家注意防护，确保健康平安，有需要请及时联系

斐驰空间是集组团办公、智能共享会议 中心、云端服务，并配套休闲咖啡、高 端餐饮、健身会所等一体的综合性创新

1.项目名称：西二环-融汇国际大厦-斐驰空间

2.出租面积：2726.28平米（可以分割）

3.房屋报价：8元/天/㎡

4.房屋状态：精装修 高端定制家具

5.网络通讯:联通 电信 移动

6.房屋情况：随时看房

7.交通情况：2/4/13号地铁线西直门站

8.配套：健身房、咖啡厅、24小时便利店、粤式美食与空间完美结合

政策优势：


入驻本空间符合条件的企业可获得政府扶持与租金优惠政策： 重点支持对象： 从事金融领域人工智能、大数据、互联技术、分布式技术、安全技术等前沿技术研发和应用的企业 为金融机构和金融科技企业提供信息、法律、财务、知识产权、人力资源、创业孵化等专业服务的机构

金融科技领域的研究机构、行业组织等专业服务机构


斐驰空间的五大优势 1.核心地段：地处西二环西直门核心地段，周边高校林立交通发达，身处于中关村科技圈、金融街商务圈之中，周边众有利条件为企业 腾飞提供天然沃土 2.智能艺术空间：全部采用科技化、人性化的理念，为企业提供舒适、高效的工作环境 3.精装办公：省去租赁传统办公后的设计、装修、购置家具等高额成本，以应对目前不确定的市场环境，有效保存企业实力 4.政策优势：凡符合入驻条件的企业可享受众多优惠补贴政策，让创业不再难 5.产业聚集：所在楼宇被指定为北京市金融科技与专业服务创新示范区示范楼宇，目前多家头部企业已入驻，初步形成产业聚集效应，助力企业加速成长。




三、融汇国际大厦办公楼介绍

融汇国际大厦位于海淀区高粱桥路长河湾6号楼正对面，紧邻北京交通大学东校区。周边的写字楼有中坤大厦、华远企业号、西环广场、金贸大厦、天作国际中心等。
融汇国际基本信息
写字楼类型 ：甲级写字楼  
环线位置：西北二至北三环      
所属商圈： 西直门
出售楼盘： 均价为80000元/平米 网上签约
装修状况： 公共部分精装修
项目特色： 稀缺资源、地铁沿线、自用兼投资地产
容 积 率：3.7    
绿 化 率：18%
使 用 率：75%-79%      
产权年限：50年
占地面积：7186.6平方米；      
建筑面积：43905   平方米
地上建筑面积：26700平米（东、西区办公面积23324平米；
首层商业面积：3376平米）；                          
地下建筑面积：17205平米（B1、B2的商业面积5466，车库、人防及设备用房为11739平米；）
东区出售部分：东区2-8层办公楼层，面积为：16412.33平米；
西区自用部分：西区2-6层办公楼层6911.67平米，商业面积8842平米；
楼层分布：地下4层，地上8层，局部6层；写字楼层2F-8F，首层商业；地下1、2层商业配套，地下3、4层为车库和人防；
建筑高度为：30米；首层5米；标准层高：3.4米；净高 2.7米；
标准层面积：约2500平方米；
开间面积 50-2500平方米
商业面积：8842平米，楼层B2、B1、F1
楼栋状况：外观类双子塔，可独立分区；
开盘时间：2016年6月底    
入住时间: 2018年6月30日
物业管理费： (待定)
售楼地址： 海淀区高粱桥路长河湾6号楼901室（底商）
开发商：北京钰苑房地产开发有限公司
物业地址：海淀区高粱桥路慈献寺14号

交房标准
结构： 框架
外墙： 外立面6+12+6LOW-E中空玻璃幕墙,干挂石材；
内墙： 轻质砌块隔墙；内墙水泥砂浆抹面；
大堂及公共部分：大堂大理石及实木装饰板墙面,大理石地面,装饰石膏板及亚克力吊顶,高级灯具；
地面材料：走廊公区抛光砖，室内水泥地面；
空调系统：分区中央空调可分户计量，品牌为大金或同档次标准
新风系统：新风到户;
供   暖：市政供暖，地暖；
供   电: 市政双路供电，供电量260KW；
供   水：市政供水；
楼板承重: 200公斤/平方米
燃   气：商业部分有燃气；
网络通讯：电话采用三菱50对大对数电缆；网络采用六类室内多芯光钎
消防系统：按消防规范设烟感探测器、消防喷淋、消火栓、紧急广播等系统，自动火灾报警及联动控制系统；
安防系统：配置闭路电视监控，闭路电视监控大堂、电梯厅、每层公共空间等；
电梯：客梯6部，货梯2部，扶梯1部。进口品牌通力或同档次；
车位：190个    
产权车位：157个（40万/个）
物业公司及收费标准：（暂定）

四、融汇国际大厦周边配套

1、周边地铁：距离地铁13号线、地铁2号线、地铁4号线大兴线【西直门站】943米，距离地铁4号线大兴线【动物园站】980米，距离地铁6号线【车公庄西站】1440米，距离德胜门西大街甲5号【地铁建安物业太平湖小区-物业管理站站】1524米，距离地铁2号线、地铁6号线【车公庄站】1635米，距离地铁4号线大兴线、地铁9号线【国家图书馆站】1736米，距离地铁4号线大兴线【新街口站】1942米，距离地铁6号线、地铁9号线【白石桥南站】2220米，距离地铁13号线【大钟寺站】2340米，

2、周边公交：距离公交16路、26路、305路、603路、夜14路【北下关站】98米，距离公交16路、26路、305路、603路、快速直达专线35路、夜14路【北下关站】173米，距离公交16路、26路、305路、603路、快速直达专线35路、夜14路【北京交通大学站】226米，距离公交16路、26路、305路、603路、夜14路【北京交通大学站】243米，距离公交305路【慈献寺桥站】308米，距离公交京城水系长河线【皇帝船码头站】329米，

3、周边餐饮：木可茶,张亮麻辣烫(西直门),闽福以逍美食,上园饭店-咖啡厅,百年义利(高粱斜街店),coffee craft,豆哥煎饼VS烤冷面,CC咖啡馆,无名居饭店,

4、周边银行：中国银行24小时自助银行(广通苑西),中国建设银行24小时自助银行(北京长河湾支行),中国工商银行(北京长河湾支行),中国建设银行(北京长河湾支行),中国工商银行24小时自助银行(北京长河湾支行),交通银行24小时自助银行(高梁桥斜街支行),中国民生银行(交大嘉园社区支行),中国民生银行24小时自助银行(交大嘉园社区支行),中国邮政储蓄银行(西外大街邮局营业部),

5、周边酒店：鑫坤宾馆(高梁桥斜街店),宜尚圆宾馆,7天连锁酒店(北京交通大学动物园展览店),北京灿烂雅居青年旅舍,星程台体宾馆,北京钻河中心自助式公寓酒店,秋果酒店(北京西直门交通大学店),北京展览馆宾馆,西直门梧桐自如寓,

五、融汇国际大厦图片

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