国光大厦（国光高科二期）

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一、-项目介绍

1、项目名称：平安国际金融中心

2、面      积：500㎡

3、价      格：6.5元/㎡/天

4、装      修：精装修送全套办公家具

5、交      通：地铁10号线亮马桥站，20余条公共汽车，空调巴士线路纵横交错，

6、配      套：地上地下车位充足，可年租/月租，周边各大银行（建行，工行，农行，招商等），餐饮，超市，应有尽有。

二、-项目优势

精装修带家具 入住 正对电梯间 交通便利 地铁直达

三、-远行服务

1.全程免费看房，为您省时、省力！

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5.可免费提供全市写字楼市场报告、法律咨询、财税咨询、装修咨询、培训咨询！

四、-公司简介

，成立于2009年，公司立足于全国核心商务区，是为每一需求客户提供高端服务的房地产代理公司。目前，企业业务拓展到北京、上海、青岛、成都、南京、杭州、济南、深圳等，全国多个城市。服务过众多知名上市公司、500强企业，如北汽集团、万达集团、中植集团、中国平安、阿里巴巴、京东、网易、华谊兄弟、国家电网等。北京主营商圈包括国贸、CBD、东二环、金融街、燕莎、亚运商圈、中关村、望京、酒仙桥、丰台、丽泽、亦庄、上地等。本公司备案证明号：京朝经纪2010第0129号。

五、-周边项目

华贸中心：200-2100平米 10元/天/平

金地中心：200-1900平米  8元/天/平

环球金融中心：250-4400平米 12元/天/平

财富金融中心：300-2600平米 12元/天/平

嘉铭中心：400-1500平米 10元/天/平

英皇国际中心：400-2100平米 15元/天/平

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3、【出租】德胜门 明湖大厦8号线附近精装修办公室31.2

房源介绍：
1) 面积信息： 31.2㎡，适用于创业类型的小团队、低预算公司，租约灵活；80%得房率
2) 价格优势： 4.8元/m²⋅天（可议）约 4502.2元/月，押二付三
3) 装修情况： 精装修
4) 免租时间： 面议
5) 看房时间： 随时可看
6) 征用时间： 随时入住

配套介绍：
1) 交通优势：
周边有地铁8号线，附近有123路、5路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；穿梭城市各地，令工作轻松愉快；
2) 周边配套：
（1）餐饮： 北京佳讯餐饮管理有限公司、蓉城其佻巧美食、天福号(什邡街)等
（2）娱乐： 莎曼力沙、北京市地质研究所离退休职工活动站、富贵康足道等
（3）银行： 中国银行24hours自助银行(北京黄寺支行)、中国银行(黄寺支行)、中国光大银行24hours自助银行(德胜门支行)等

介绍：
北京科技发展有限公司（简称），是一个O2O商业地产综合服务平台。公司以为企业提供办公选址服务为基础，通过各种开放式服务资源的整合，延伸覆盖到其他各个强相关领域，围绕企业办公发展的不同阶段，提供相应的支持服务及整体解决方案。

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委托诉讼代理人：吕秋实，男，厦门国际银行股份有限公司北京分行职员。
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案例解析对于迟延加倍利息是否属于破产债权及其清偿顺序的问题，尚有不同的观点：第一种观点认为，迟延加倍利息属于惩罚性债权，按照破产法公平保护全体债权人的立法精神，破产程序不支持惩罚性债权。
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北京市第一中级人民法院经审理认为：《全国法院破产审判工作会议纪要》第28条指出，对于法律没有明确规定清偿顺序的债权，法院可以按照私法债权优先于公法债权、补偿性债权优先于惩罚性债权的原则合理确定清偿顺序。
上述理解片面强调了司法解释的文义，却忽视了破产法的立法本意和迟延加倍利息债权的特点。
厦门银行要求判决确认其对国光公司享有本金债权9999585.79元、利息债权3259487.9元、未履行生效法律文书应当加倍支付的迟延利息（以下简称迟延加倍利息）11272660.35元，并确认上述债权具有优先受偿权。
2012年12月7日，北京市第一中级人民法院作出（2012）一中民初字第9651号民事判决书，判决国光高科公司偿还厦门国际银行借款本金、利息、逾期利息及复利，给付厦门国际银行律师费，并判决厦门国际银行对国光高科公司提供的抵押物享有优先受偿权。
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被告：北京国光高科电子有限公司（以下简称国光公司）。
争议焦点破产程序中，迟延加倍利息是否属于破产债权，若属于如何确定其清偿顺序，包括是否应随主债权享有优先受偿权、能否作为普通债权受偿等问题。
本案中，本案最后一笔律师费支付时间为2014年1月29日，厦门国际银行按照合同约定于2014年9月21日划款的行为效力及于律师费债权，构成诉讼时效的中断。
2014年4月26日至2016年4月27日，北京市大兴区人民法院于XRB10010号《项目借款合同》项下向厦门国际银行发还律师费及诉讼费用844994.35元、贷款利息18590693.33元，于GRB10051号《综合授信合同》项下向厦门国际银行发还律师费及诉讼费用214013.65元、贷款利息4161177.7元。
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若将惩罚性债权赋予普通债权的清偿顺序，将降低处于同一清偿顺序的其他普通债权的清偿率，导致将对债务人的惩罚转嫁给其他普通债权人，从而违反了破产法规定的公平受偿原则，也超出了破产程序弥补债权人实际损失的目的。
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2013年7月15日，大兴法院针对国光大厦的土地使用权及地上物（含国光大厦二期）的公开拍卖作出（2012）大执字第2505号成交裁定。
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第三种观点认为，迟延加倍利息属于破产债权，至于清偿顺序则取决于本金债权的性质。
本案中，虽然国光公司同意将迟延加倍利息按照普通债权予以确认，但为保证国光公司所有债权人的债权能够得以公平受偿，法院有权依职权对该笔债权的清偿顺序作出认定，即认定该债权作为惩罚性债权应当劣后于普通破产债权清偿，待此次破产程序中所有普通债权人的债权得以完全清偿后、仍有剩余破产财产可供清偿时，再予以清偿。
法院判决加倍迟延利息在破产程序中的清偿。
原告：厦门国际银行股份有限公司北京分行（以下简称厦门银行）。
并且，在破产案件受理前，部分债权人承担了诉讼风险、付出了诉讼成本，在其诉求获得法院支持且债务人拒不履行生效判决后，享有了迟延加倍利息债权。
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企业进入破产起算程序后，担保债权是否。
针对第三种观点，其将迟延加倍利息与一般债务利息同样处理，忽视了迟延加倍利息的产生基础。
2.厦门国际银行未按照其与北京博景泓律师事务所签订的《委托代理协议》和《委托代理合同》的约定支付律师费。
另需说明的是，尽管被告并未对迟延加倍利息做劣后债权的抗辩，但结合迟延加倍利息具有法院依职权添加、并非基于当事人的约定或请求而产生的法定性特点，法院有权依职权对该笔债权的清偿顺序作出认定，这既有助于合理平衡各债权人之间的利益关系，也更加符合公平清偿的基本原则。
针对第一种观点，迟延加倍利息虽然具有惩罚性，但也兼具补偿性。
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另，诉讼中厦门国际银行向北京市第一中级人民法院申请保全国光高科公司价值1.7亿元的财产。
2019年浙江法院破产审判十大典型案例。
应当认识到，迟延加倍利息并非源自当事人的约定，也不是基于本金债权所产生，无论申请执行人是否申请，法院都应当依职权计算迟延履行期间的债务利息。
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从权利基础来看，迟延加倍利息具有法定性。
破产程序中，迟延加倍利息是否属于破产债权，若属于如何确定其清偿顺序，包括是否应随主债权享有优先受偿权、能否作为普通债权受偿等问题。
厦门国际银行提起诉讼的时间为2016年6月15日，故其提起诉讼未超过诉讼时效。
洮南市东升乡国光小学联系负责人蔡景忱,联系电话是0436-6624041,也可以发传真，传真号码是,以及邮箱(email):,或浏览该公司网站,公司地址吉林省白城市洮南市东升乡国光村。
厦门国际银行在北京博景泓律师事务所未完成上述委托合同约定事项的情况下即支付了相应的律师费，付费时间与合同约定也不相符，亦未能证明其支付律师费与国光高科公司的诉讼案件相关。
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如本金债权为优先债权的，迟延加倍利息也应优先受偿。
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最高法院破产法司法解释（三）亦重申了上述内容。
另，厦门国际银行就GRB10051号《综合授信合同》向北京市西城区人民法庭提起诉讼前，向北京市大兴区人民法院申请诉前财产保全，申请保全国光高科公司价值3000万元的财产。
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2010年9月13日，厦门国际银行与国光高科公司签订GRB10051号《综合授信合同》及GRB10051号《最高额抵押合同》，国光高科公司于2011年12月12日在GRB10051号《综合授信合同》项下提用借款3000万元。
据此，破产案件受理前发生的迟延加倍利息，应属于破产债权。
因国光公司未能依约履行，厦门银行向法院提起诉讼，法院分别作出（2012）一中民初字第9651号及（2012）西民初字第17259号民事判决书，判决国光公司偿还厦门银行借款本金、利息、罚息、复利、律师费等，并对抵押物享有优先受偿权。
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四、其他事实2016年11月18日，北京市第一中级人民法院作出（2016）京01破申1号民事裁定书，裁定受理深圳市和胜装饰设计工程有限公司、天津市兴和一数控刀具有限公司、北京凯必胜自动门技术有限公司对北京国光高科电子有限公司的破产清算申请。
上述《委托代理协议》及《委托代理合同》签订后，厦门国际银行分批支付北京市博景泓律师事务所以下律师费用：1.2012年7月16日，厦门国际银行支付北京市博景泓律师事务所律师费2万元，转账传票摘要：国光高科公司诉前保全律师费。
裁判要点北京市第一中级人民法院经审理认为：《全国法院破产审判工作会议纪要》第28条指出，对于法律没有明确规定清偿顺序的债权，法院可以按照私法债权优先于公法债权、补偿性债权优先于惩罚性债权的原则合理确定清偿顺序。
全国人大代表车捷：引入破产管理人制度管。
”北京市西城区人民法院判决，国光高科公司偿还厦门国际银行GRB10051号《综合授信合同》项下的借款本金、利息、罚息及复利，并支付律师费，且厦门国际银行对国光高科公司提供的抵押物享有优先受偿权。
诉讼中，经组织核对，双方确认国光公司尚欠厦门银行借款本金9999585.79元，利息1201563.46元，迟延加倍利息11272660.35元。
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厦门国际银行委托诉讼代理人郭跃、吕秋实及国光高科公司委托诉讼代理人秦碧瑄、付典典到庭参加第三次诉讼。
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厦门国际银行就XRB10010号《项目借款合同》和GRB10051号《综合授信合同》项下的债权实现，与北京市博景泓律师事务所签订《委托代理协议》和《委托代理合同》，委托该律师事务所律师代理上述金融借款案件。
对于迟延加倍利息是否属于破产债权及其清偿顺序的问题，尚有不同的观点：第一种观点认为，迟延加倍利息属于惩罚性债权，按照破产法公平保护全体债权人的立法精神，破产程序不支持惩罚性债权。
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基本信息原告：厦门国际银行股份有限公司北京分行（以下简称厦门银行）。
去年大兴区和北京经济技术开发区进行行政资源整合今年将深度推进两区融合，继续推动开发区向西向南扩区24平方公里，方便未来扩展需要；。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国企业破产法》第一条、第五十八条第三款、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第一百四十二条，作出如下判决：。
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在债务人破产清算的情况下，其已无法全额清偿债务，故债权人获得的清偿具有补偿性质，此时破产企业的财产本质上应属于全体债权人所有。
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北京破产法庭|法院判决加倍迟延利息在破产程序中的清偿。
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针对第二种观点，仅从司法解释的文义着眼，认为司法解释既然规定的是破产案件受理后的迟延加倍利息不属于破产债权，那么受理前的就应属于破产债权。
案由：破产债权确认纠纷。
第二种观点认为，《最高人民法院关于审理破产案件若干问题的规定》第六十一条规定，法院受理破产案件后债务人未执行生效法律文书应当加倍支付的迟延利息，不属于破产债权。
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委托诉讼代理人：郭跃，女，厦门国际银行股份有限公司北京分行职员。
关于迟延加倍利息是否应按普通债权清偿的问题，我国破产法及相关司法解释未作规定，从立法宗旨来看，破产程序的目的在于使破产债权得到公平对待。
因此，无论在破产案件受理前、还是受理后，迟延加倍利息均不属于破产债权。