和泰大厦

一、写字楼参数

• 楼层：层
• 物业管理：北京欣旺泰投资有限公司
• 类型：写字楼( 甲级)
• 得房率：70%
• 大楼地址： [朝阳] - [亚运村] 小营北路11号
• 停车库收费：3090元/月
• 标准层高：3米
• 车位数：353
• 开发商：北京欣旺泰投资有限公司
• 总建筑面积：0平方米
• 日租金均价：7.0 元/㎡·天
• 物业管理费：元/㎡/月
• 业主类型：单一业主

二、写字楼出租房源

三、办公楼介绍

关和大厦（和泰大厦）位于朝阳区小营北路13号。
开发商：北京欣旺泰投资有限公司
建筑设计：北京世纪安泰建筑工程设计有限公司
建筑施工：北京城乡建设集团恒安实业有限公司
监理机构：北京市驰悦翔工程监理有限公司
2010年起建
客梯,货梯,停车位,暖气,空调,网络/精装修/精装修/小营北路与鼎成路连通东西与南北的交通干线，道路通畅。轨道交通：距离地铁五号线3公里，地铁13号线1.4公里，轨道交通便利。规划中的地铁15号线预计2013年通车，项目邻近关庄站。公共交通：项目周边有62路与386路公共汽车。/商场、酒店、写字楼、医院、邮局、银行、餐饮等配套信息
一、区位环境
项目位于亚奥商圈与望京商圈交汇处，属城市副中心区域，未来发展潜力巨大。
项目距离北四环仅1.3公里。东侧紧邻北辰高尔夫俱乐部，北侧为北京环境卫生工程集团有限公司四清分公司，西侧为凯旋城、紫薇天悦等项目，南侧为远洋万和城、居然之家等项目。
二、环境交通
小营北路与鼎成路连通东西与南北的交通干线，道路通畅。
轨道交通：距离地铁五号线3公里，地铁13号线1.4公里，轨道交通便利。规划中的地铁15号线预计2013年通车，项目邻近关庄站。
公共交通：项目周边有62路与386路公共汽车。
三、项目设计理念
现代简约风格，low-e玻璃幕墙，增大采光面和景观视野；建筑线条挺拔俊朗，具轻盈通透质感，富含现代气息。产品户型多元丰富，平层、loft兼具，符合新锐办公需求。
四、项目概况
项目分为1#楼和2#楼两栋，总建筑面积22558平方米，其中地上16698平方米，地下5860平方米。
1#楼建筑面积12086平方米，地上10层，租赁经营。
2#楼建筑面积4588平方米，地上6层，整售。

五、项目基本情况
1#楼地上10层，首层层高5.4米，2f-4f层高5.8米（可做loft夹层），5f-10f层高3.5米；建筑檐口高度45米。首层为大堂和配套底商，2f-10f为商务办公区。1#楼标准层面积约1208平方米，户型方正，采光充足，灵活分割。
2#楼地上6层，首层层高4.2米，2f-6f层高3.6米；建筑檐口高度23.9米。2#楼标准层面积约765平方米，方正实用，使用率高，采光通透。
项目为现浇框架剪力墙结构，绿地率30.76%，停车数量109辆（其中地上25辆）。地下两层，为停车库、配套员工餐厅。
六、主要设施设备
电梯配置
电梯品牌为上海三菱。
1#楼2部客梯（载重量1000kg），1部货梯（载重量2000kg）。
2#楼2部客梯（载重量1000kg）。
客梯梯速为2.5m/s，获梯梯速为1.0m/s。
空调配置
vrv户式中央空调，品牌待定。冬季供暖采用燃气锅炉+暖气片形式。
智能化
4a智能化设计，各子系统通过计算机网络联成一体，实现系统集成。
办公（oa）：预留oa电力负荷50va/m2以上，办公室oa布线采用地面线槽。
通信（ca）：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌。有线电视系统每层做干线预留。
消防（fa）：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置。
保安（sa）：保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，自动巡更。
有线电视系统预留干线系统。
七、装修标准
1#楼公区精装，套内毛坯。
2#楼毛坯交付。
八、工程进度
项目2010年3月底开工，6月施工至正负零，2010年11月结构封顶，2011年5-6月竣工。
1号楼租赁 价格4.7元/天/平方米（含物业管理费）
1号楼的1、2层1250+1250=2500,2号楼的4800平米，6层，单层800平米，押三付三，4.7元？
2012年3月1日只有1层商业10元可谈：440、130平米。
关和大厦（和泰大厦）邮编100101
关和大厦（和泰大厦）销售部电话请参考

四、和泰大厦周边配套

1、周边地铁：距离地铁15号线【关庄站】390米，距离地铁13号线、地铁15号线【望京西站】1285米，距离大屯路大屯东地铁站B2停车场内【一嗨租车(大屯东地铁站便捷点)站】1507米，距离地铁15号线、地铁5号线【大屯路东站】1518米，距离地铁5号线【惠新西街北口站】1910米，距离地铁15号线【安立路站】2341米，距离地铁10号线、地铁13号线【芍药居站】2368米，距离地铁10号线、地铁5号线【惠新西街南口站】2797米，距离地铁14号线东段、地铁15号线【望京站】2903米，

2、周边公交：距离公交425路【小营公交场站站】62米，距离公交13路、569路【小营公交场站站】167米，距离公交13路、425路、569路【小营公交场站站】168米，距离公交386路【关庄路东口站】312米，距离公交13路、386路、569路【姜庄湖站】329米，

3、周边餐饮：陕乡以为理美食,老陕婉婉兮美食,两杯两杯(关庄冠寓店),福州忽奔美食,伊兰盛斋食府,田老师红烧肉(世纪村店),源长益家常菜,山西刀削面,撒拉花儿西域美食(亚运村店),

4、周边银行：中国邮政储蓄银行24小时自助银行(育慧北里支行),中国工商银行(世纪村支行),中国工商银行24小时自助银行(世纪村支行),中国民生银行(嘉铭园社区支行),中国民生银行24小时自助银行(嘉铭园社区支行),包商银行,中国农业银行24小时自助银行(北京小营北路支行),中国农业银行(北京小营北路支行),包商银行,

5、周边酒店：龙湖冠寓(北京亚运村关庄店),全季酒店(小营店),海友酒店(鸟巢店),喆啡酒店(北京鸟巢国家会议中心店),北京瑞德酒店,金梧桐宾馆,北京汇善缘宾馆,老故事文化主题客栈联盟,7天酒店(北京鸟巢体育场店),

五、和泰大厦图片

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