旭捷大厦
一、写字楼参数
- 标准层高:3米
- 楼层:层
- 得房率:68%
- 业主类型:单一业主
- 大楼地址:朝阳] - [南磨房] 南磨坊路29号
- 开发商:旭捷物业
- 总建筑面积:0平方米
- 日租金均价:3.0 元/㎡·天
- 物业管理:旭捷物业
- 物业管理费:元/㎡/月
- 类型:写字楼( 甲级)
- 停车库收费:4564元/月
- 车位数:100
二、写字楼出租房源
1、【出租】中关村银科大厦邻近地铁交通便利 价低 业主急租
面积:1200m² 租金:8元/m²/天房源介绍:
1) 面积信息: 1200㎡,多种装修阶段房源,大户型多样,多种选择;70%得房率
2) 价格优势: 8元/m²⋅天(可议)约 28.8万元/月,押三付三
3) 装修情况: 精装修
4) 免租时间: 面议
5) 看房时间: 随时可看
6) 征用时间: 2019年12月11
配套介绍:
1) 交通优势:
周边有地铁10号线,附近有快速直达专线126路、快速直达专线127路等多条公交线路汇聚于此,交通四通八达,畅通无阻;员工上下班在地理位置上没有任何困扰;
2) 周边配套:
(1)餐饮: 味多美(中关村店)、山外餐厅(苏州街店)、串亭居酒屋(中关村店)等
(2)娱乐: 麦咖啡、恋靠谱(中关村店)、轰趴馆等
(3)银行: 中国建设银行24hours自助银行服务(北京硅谷支行)、中国建设银行(北京硅谷支行)、广发银行等
2、【出租】疫情期间免租期一个月知春路豪景大厦知春大厦新上150平米
面积:150m² 租金:4.5元/m²/天房源介绍:
1) 面积信息: 150㎡,低预算,多种户型、装修状况可选;70%得房率
2) 价格优势: 4.5元/m²⋅天(可议)约 22214.4元/月,押一付六
3) 装修情况: 精装修
4) 免租时间: 面议
5) 看房时间: 随时可看
6) 征用时间: 2019年04月5配套介绍:
12条必看的写字楼租赁注意事项
1、租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。
2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。
3、管理费一般来说,20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的,20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电,维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费,这点,专业的经纪人一般会主动提醒您。
4、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外,大部分都是供应上班时间(多为8:30-18:30),另外加班需要支付一定的加班空调费。
5、写字楼内是不可以住宿(有商务公寓的除外),不可以明火煮食的。
6、停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。
7、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费(有的不需要管理费保证金),也有部分大厦业主要求三个月租金 三个月管理费作为保证金的,如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费 月的租金的费用,不要忘记还有经纪人的佣金哦:)
8、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天,而带装修的则是3-7天时间,有的业主不给免租期,有的给两个月,这还是要视乎业主而定。
9、租赁期的递增:一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增,一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%,有个别的大厦连管理费也一起递增。
10、合同签订:一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程:客户预约看楼--》看楼登记--》客户看中,然后出具《租赁意向书》给业主--》谈妥条件价格--》预约时间签订合同。
11、租赁合同的签订一般会签两份:一份是房管局的标准备案用的,一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统,一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。
12、定金交付使用,有很多情况不允许您直接签订合同,下定金则是的折衷方法,一般定金下了以后,业主反悔的话需要双倍返还的。
3、【出租】(新)CBD国贸,数码01大厦,带窗4到25人间,能落照朝阳
面积:60m² 租金:3.61元/m²/天
如果您办公人数不多,想入住高端写字楼,却又不想花太多资金,那就选择商务中心吧!
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1 .即租即用小型办公室,免装修,配家具,替客户节省大量的成本。
2 .租期灵活、方便低成本调整办公面积,也可采用虚拟办公室。
3 .共享办公设施、会议室、会客区、前台和文秘,即每年节省数万元。
4 . 行政/秘书/会议室/会客室/免费饮用水/全部办公用具等。
5 . 物业/水电/空调/上网等费用皆含于租金内,免却为琐事操劳的宝贵时间。
6 . 签约即可入驻,您只需要带您的笔记本电脑来上班。
三、办公楼介绍
旭捷大厦位于朝阳区南磨房路29-3号,东三环劲松桥东600米路北。所在区域: 朝阳 劲松
独立供暖,免收物业管理费、供暖费,将为您大大降低办公成本。一流的物业管理团队为大厦的物业管理提供了良好的基础,人性化的管理模式将实现便捷、高效的一流服务,相信旭捷大厦将成为您低成本、高效率、开拓市场的最佳选择。我们将以优质的物业管理服务和低廉的办公成本迎接您的成功。
本大厦属于第八税务所
写字楼类型: 标准写字楼
装修状况: 公共部分精装修
建筑年代: 2006-01-01
标准层面积: 1348.00平方米
物业公司: 北京北控泰来科技孵化器有限公司
占地面积: 600平方米
建筑面积: 15000平方米
开间面积:1348.00平方米
是否可分割:是
标准层高:3.00
-2-13层富士电梯,客货共2部;电费1.25元,车位180元,无员工食堂。
周边:
学校:北京工业大学附属中学
商场:平乐园市场京客隆天克隆
医院:垂杨柳医院
旭捷大厦邮编:100022
旭捷大厦租赁部在1126房间,租赁部电话请参考:
四、旭捷大厦周边配套
1、周边地铁:距离地铁10号线【劲松站】925米,距离地铁10号线【潘家园站】1176米,距离地铁7号线【广渠门外站】1208米,距离地铁10号线、地铁7号线【双井站】1556米,距离地铁7号线【广渠门内站】1881米,距离地铁10号线、地铁14号线东段【十里河站】1998米,距离地铁14号线东段【方庄站】2073米,距离地铁14号线东段【平乐园站】2284米,距离地铁14号线东段【北工大西门站】2420米,2、周边公交:距离公交36路【潘家园东路北口站】86米,距离公交36路【劲松南路站】149米,距离公交34路、36路【劲松南路站】198米,距离公交8路、29路、35路、41路、52路、54路、72路、91路、352路、561路、638路、674路、夜19路【光明桥东站】221米,距离公交8路、29路、34路、35路、41路、52路、54路、72路、91路、352路、561路、638路、674路、高铁专线1路、夜19路【光明桥东站】232米,距离公交8路、29路、34路、35路、41路、52路、54路、72路、91路、561路、638路、674路、高铁专线1路、夜19路【光明桥东站】247米,距离公交34路【劲松南路站】258米,距离公交8路、29路、35路、41路、52路、54路、72路、91路、561路、638路、674路、夜19路【劲松中街站】281米,距离公交8路、29路、35路、41路、52路、54路、72路、91路、352路、561路、638路、674路、夜19路【劲松中街站】293米,
3、周边餐饮:顺风川菜馆(劲松店),瑞金达快餐(劲松店),杨府过桥米线,北平盛世烤鸭店(光明桥店),北京东方瑞金达餐饮有限公司,赣南人家(劲松店),小胖包子王(劲松店),名门早点(劲松店),田老师红烧肉(劲松七区店),
4、周边银行:中国邮政储蓄银行24小时自助银行机(劲松八区邮政所),中国银行24小时自助银行服务(劲松支行),中国银行(劲松支行),华夏银行24小时自助银行服务(广和南里二条),中国工商银行24小时自助银行服务(北京分行九龙山支行劲松路支行),中国工商银行(北京劲松路支行),南京银行(劲松支行),中国建设银行(华威支行),中国建设银行24小时自助银行(华威支行),
5、周边酒店:如家酒店(北京劲松店),铁轻招待所,魔力圣会温泉酒店,7天酒店(北京潘家园店),侨明旅馆(劲松西街店),速8酒店(潘家园肿瘤医院店),北京条玛社区青年公寓,条码青年社区,北京爱丽丝公寓(都城心屿店),
五、旭捷大厦图片
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