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北京写字楼 - 颐堤港（INDIGO）（太古集团与华远地产控股开发）
更新时间：2024年4月19日

颐堤港（INDIGO）（太古集团与华远地产控股开发）

一、写字楼参数

二、写字楼出租房源

1、【出租】CBD 泰达时代中心 288平米 7元 精装带家具 入住

面积：220m²      租金：6元/m²/天

项目名称：泰达时代中心

出租面积：220平米

房屋租金：6元/平米/天

房源简介：格局方正，全天有采光，3个间，20人工区。精装带家具，可以免费享受咖啡，茶水、果汁。

备      注：泰达时代中心可租面积150平米、220平米、252平米、371平米不等



2、【出租】 朝阳门昆泰国际中心对电梯 精装修带家具

面积：150m²      租金：4元/m²/天

房源介绍：
1) 面积信息： 150㎡，低预算，多种户型、装修状况可选；70%得房率
2) 价格优势： 4元/m²⋅天（可议）约 18000元/月，押三付二
3) 装修情况： 精装修
4) 免租时间： 面议
5) 看房时间： 随时可看
6) 征用时间： 随时入住

配套介绍：
1) 交通优势：
周边有地铁2号线;地铁6号线，附近有儿研所专线、110路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；员工上下班在地理位置上没有任何困扰；
2) 周边配套：
（1）餐饮： 麦当劳(昆泰店)、正一味(昆泰店)、秋田家(昆泰店)等
（2）娱乐： SEVEV ELEVEN COFFEE、来电(嘉华咖啡厅)、昆泰嘉华酒店-棋牌室等
（3）银行： 中国银行(5G智能 生活馆)、中国民生银行24hours自助银行(朝阳门支行)、中国民生银行(朝阳门支行)等


3、【出租】海淀黄庄地铁站10号线知春大厦 泛亚大厦,精装修,正对电梯口

面积：100m²      租金：面议
房源详细介绍
【项目名称】知春大厦
【面积】100㎡
【价格】面议
【支付方式】押二付三
【签约】一年起签，可长签
【免租期】15天（可谈）
【装修情况】精装修，地毯，白墙，吊顶，高质量，各项功能区齐全，带家具
【入住时间】空置，随时入住
【看房时间】工作日随时可看
【交通状况】4号线，地铁10号线，多线路纵横交错
【周边配套】银行，餐饮，以及各种休闲娱乐设施
【车位状况】车位充足

三、办公楼介绍

颐堤港（INDIGO）位于朝阳区酒仙桥。乘坐公交688、418、402、420、955、运通107、408、401等酒仙桥站下车即是。地铁14号线在建，站点名称：将台路口（待定）
颐堤港位于朝阳区酒仙桥地区，是集购物商场、国际甲级办公楼及休闲式商务酒店于一身的大型综合商业项目。此外，项目周边环境优美，拥有一个超过17公顷的开放式户外公园。 项目总建筑面积约176,000平方米，建成之后将辐射望京、燕莎等重要区域。凭借周边良好的生态环境及建筑，颐堤港将被打造成东部商圈内不可多得的稀有物业，成为酒仙桥地区的标志性建筑和举足轻重的地区商业中心。

颐”在中国文化中是美好与休养之意。“堤”，水岸，暗示颐堤港地理位置。“港”予人静谧阔然的感觉，可引申到“香港”时尚生活和国际化购物体验。而英文 “INDIGO” 则代表靛蓝色。深邃而充满生机的颜色，源于自然而超越自然，意味着生动气息与优雅格调。

颐堤港，作为品牌名，传达出自然优雅、现代时尚的品牌质感，也带来人们对生动迷人空间的联想。品牌名与七巧板元素融为一体，喻意着丰富的业态组合，如同七巧板色块不断组合，调生出别致的生活色彩，构建崭新境界，且变幻无尽。由此诠释此综合性项目的特色：融合了购物、休闲、商务、旅居等体验，集现代与自然于一体的颐然感观享受。

崭新境界，万千变化无穷尽，这就是颐堤港。

时尚和活力，将是颐堤港零售区的主调。魅力动感的氛围，不仅可以为世界知名零售商提供理想的展示平台，更能够充分满足消费者的需要。零售区将拥有精品超市和国际影院，众多的精致餐馆和大型国际美食广场，带来世界各地的不同风味。无论你是喜欢特色小食还是豪华大餐，在这里都将能得到味蕾的满足；而这里四季不断的表演、展览以及各种时尚活动还将为艺术先锋和娱乐达人带来精彩纷呈的休闲体验。

无缝对接的设计，更可令消费者在零售区、办公楼以及酒店之间穿梭自如。

商业数据：
建筑面积 : 约8万6千平方米
零售楼层 : 5层
店铺数量 : 约200个
店铺面积 : 约20平方米至3,300平方米
精品超市 : 约3,300平方米，位于地铁层
国际影院 : 约4,000平方米，位于第四层(7个放映厅，约1,000个座位)
国际美食广场 : 约2,500平方米，位于第三层(拥有11家美食店，约600个座位)

颐堤港基本参数　　
客用电梯 : 12部24人(1,800公斤)电梯，分布于两个区
空调配置标准 : 数字控制的变风量系统
开放式照明标准 : 标准桌面照明度500勒克斯
设计用电标准 : 每平方米88伏安
基础冷却设备 : 24小时冷水专供
后备发电设施 : 每平方米20伏安
通讯设备: 配备光纤通讯网络及第六类电缆
公共走廊天花上部通电讯线槽
可接驳卫星电视及有线电视
弱电间设通信连接装置
停车位 : 逾1,200个
每层面积 : 约2平方米,360平方米
建筑面积 架空地台至吊顶 : 2.75平方米米
标准楼层承重 : 3+1千帕
提升式地台 : 150毫米 玻璃幕墙至核心墙 : 10.6米至14米(低区)，14米(高区) 为楼层间扩展预留可拆式楼板，用于内部楼梯安装

颐堤港装修情况　　
结构：框架
外墙：玻璃幕墙
内墙：高级内墙涂料
采暖：中央空调
供电：市政
网络通讯：配备光纤通讯网络及第六类电缆
消防：设火灾报警及自动灭火系统
安防：保安监控系统
燃气：市政
空调：中央空调
一栋酒店、一栋写字楼
总高23层。
写字楼物业费：今年35元每月每平米，明年38元每月每平米，后年42元每月每平米。
租赁价格：低区2层-10层，租金270元每月每平米不含物业费，高区14-23层，租金300元每月每平米不含物业费。
合同年限一半3-5年为宜。
单层面积2358平米。
写字楼交付状态：吊顶白墙网络地板。
目前入住率已经50%，直接可以入住交房。
整租单层或者多层优先考虑。目前最小分割面积在低区，3层有一个1300平米，4层有一个1000平米，9层整层。
颐堤港写字楼销售部参考电话：颐堤港销售部参考电话：
颐堤港北京总部电话：

四、颐堤港（INDIGO）（太古集团与华远地产控股开发）周边配套

1、周边地铁：距离地铁14号线东段【将台站】151米，距离地铁14号线东段【东风北桥站】1329米，距离地铁14号线东段【望京南站】1795米，距离地铁14号线东段【阜通站】2933米，距离地铁10号线、首都机场线【三元桥站】3047米，距离地铁14号线东段【枣营站】3182米，距离地铁10号线【亮马桥站】3366米，

2、周边公交：距离公交401路、408路、418路、421路、659路、687路、701路、973路、988路、991路、夜32路【酒仙桥站】120米，距离公交445路、516路、571路、659路、983路、快速直达专线117路、快速直达专线53路、快速直达专线96路、专123路【将台路口东站】228米，距离公交445路、516路、571路、659路、983路、快速直达专线117路、快速直达专线53路、快速直达专线96路、专123路、专124路【将台路口东站】229米，距离公交445路、516路、571路、659路、983路、快速直达专线96路、专124路【将台路口东站】230米，距离公交516路【芳园南里站】306米，距离公交401路、418路、421路、445路、973路、988路、991路、快速直达专线117路、夜32路、专124路【将台路口北站】394米，

3、周边餐饮：御茶膳房(颐堤港店),小山日本料理(颐堤港店),仔皇煲(颐堤港店),鱼友味(颐堤港店),南京全福老鸭汤(颐堤港店),湾仔码头港式烧腊,撒露欧洲冻酸奶(颐堤港店),西面村(颐堤港店),久山(颐堤港购物广场店),

4、周边银行：鲜食肉铺(颐堤港店),恒生银行(颐堤港店),中国工商银行24小时自助银行(酒仙桥路),北京银行24小时自助银行,华夏银行ATM(百分百鞋城),中国银行(将台路支行),中国银行24小时自助银行,北京市农村商业银行24小时自助银行服务(将台支行),北京农村商业银行(将台支行),

5、周边酒店：北京东隅酒店,佳丽饭店-住宿,佳丽饭店-商务楼,将台艺宫酒店,北京一米阳光公寓,北京万方旅馆,北京上东8号酒店公寓,瑞英阁服务式公寓(上东8号店),汉庭酒店(北京酒仙桥798店),

五、颐堤港（INDIGO）（太古集团与华远地产控股开发）图片

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