金宝大厦

一、写字楼参数

• 总建筑面积：3442平方米
• 标准层高：3.6米
• 楼层：20层
• 物业管理费：33元/㎡/月
• 业主类型：单一业主
• 开发商：北京富华行物业管理有限公司
• 日租金均价：12.0 元/㎡·天
• 物业管理：北京富华行物业管理有限公司
• 类型：写字楼( 甲级)
• 得房率：65%
• 停车库收费：6588元/月
• 车位数：381
• 大楼地址：北京市东城区金宝街89号

二、写字楼出租房源

三、办公楼介绍

金宝大厦位于东城区金宝街89号，地铁5号线灯市口站上来即是本大厦。公交：106; 108; 110; 111; 204; 684; 685 等线路均可到达。
所属商圈： 东二环,王府井
金宝中心镇守金宝街西段，南临金宝街主干道，西接王府井，整体包括“甲级写字楼” 1 座、“超豪华“丽晶”酒店” 1 座、“商务酒店” 1 座、购物商场和大型中心花园。项目于金宝街自成一体，由享誉中外的“富华集团”投资开发，规划总建筑面积 16.73 万平方米。
巧妙利用“围合式”规划手法，闹中取静，造就 4000 平方米的中心花园，为繁忙的都市人提供了宁静惬意的景观空间。
建筑外观采用“两种材质自然咬合”的设计手法，对外采用“玻璃幕墙＋铝板”的材质，形成亮丽的城市风景；对内选用“大理石材＋平窗”的手法，保护内部宁静状态。
建筑外墙镶嵌 LED 彩灯，组合楼顶亮化体系，每当入夜，这里灯光辉煌、美伦美奂，形成了一道亮丽的城市风景线。
王府井大街、长安街和东二环路三线围合，极为稀有的商务地带。
金宝大厦西接王府进商圈，地理位置得天独厚，是成就现代商务的绝佳场所。本区域集中了东方广场等甲级写字楼，东方君悦等多家五星级酒店，地域商务氛围经多年积淀，与 CBD 、建国门商业圈形成“三足鼎立”之势。金宝街所兴建的五星级酒店群和写字楼将进一步提升三大商圈的繁华尺度，均衡地区高标准酒店的分布，商务人士和旅游观光客迅速汇聚于此，使本区域成为“商务流通” ----- “商务办公” ----- “旅游经济”一体化的商业核心区。
金宝大厦印象：
国际化、简约化外立面设计，玻璃和石材完美融合
・与丽晶酒店整体风格一致的现代外立面。
・南向玻璃幕墙，最大范围的接收自然光。
・北向大理石墙主体，室内保温效果达到理想程度。
・4000平米中心花园，为甲级写字楼带来独特景观
开阔大堂
高挑空2层中庭设计，20多米宽阔空间，尽显大厦磅礴气势。
大厦办公区----“无柱网”设计，直接提升空间利用率。
大部分写字楼为使建筑面积增加，多采用“有柱网”结构，办公室内会出现大量力柱，因此影响了室内使用率。金宝大厦此番采用，即办公区内并无立柱，全开阔空间，是办公空间更为舒适。
・9米柱间距，每个办公室带有明窗，消除了大型写字楼普遍出现的“灰空间”。
・采用“预应力无梁天花”设计，成就2.7米舒适净高
物业性质： 写字楼  
物业级别： 甲级
开 发 商： 富华国际集团  
占地面积： 51000.00平方米
总建筑面积： 43000.00平方米  
入住时间： 2005年6月  
产权年限：50年
产权类型：大产权房
饮用水：市政
建筑面积：50000平方米
基本参数：　　
开盘时间： 2005-3-28
停 车 位： 700余个地下全智能车库，350多个专供写字楼停车
物业管理费： 3.50美元/平方米・月
入住时间： 2005-3-28
基本租期： 2年
开间面积： 166-3442平方米
净 层 高： 2.7米
物业公司： 北京富华行物业管理有限公司  
物业费用： 31.00元/平米*月  
采暖方式：中央空调
车位说明： 地下全智能车库，700余个泊位，在核心商业区亦可轻松泊车。350余个专供写字楼的地下全智能车库，流动月租管理模式，有效提高车位使用率。  
车位费：地上150元/月车位数：700余个地下全智能车库，350多个专供写字楼停车。
栋座楼层：写字楼共1栋，电梯楼层20层，西座为丽晶酒店。
电    梯：8台日本原产日立电梯
空    调： 中央空调
公共天线： 光纤电缆
施工状态： 建完
设备装修： 金宝大厦选用世界领先的超高速电梯及个性化智能电梯群控管理系统----日立品牌，为大厦配备高效运载系统，设计平均候梯时间小于36秒，达到国际5A写字楼同步标准。
客梯轿厢内高度达2.8米，远高于普通电梯的2.3米的水平，搭乘时避免压抑感
客梯牵引系统采用“同步永磁无齿轮”技术，技术指标国际领先，稳定、高速并符合人体力学，乘客更舒适
・楼层显示屏升级为彩色LCD屏显示，杜绝轿厢内的沉闷气氛。
中央空调系统风机盘管为4管制，全年任何季度都可分别供应“冷风”“暖风”，客户随需应用。
有客户机房专用冷却系统，客户电脑机房确保恒温，增加设备使用寿命。
供电系统，提供双路供电保障及备用发电机。
350余个专供写字楼的地下全智能车库，流动月租管理模式，有效提高车位使用率。
非接触式读卡系统，有效提升出入车辆速度。
甲级标准打造大厦智能化系统。
机电设计行业领军团队“柏诚（中国）”担当项目机电顾问，严格按《智能建筑设计标准》甲级标准打造大厦智能化系统。
综合布线系统，6类线缆数据传输，数字化智能飞跃。
大厦的数据主干线，话音主干线采用光纤大对数电缆及6类线缆布线，提供数字电话、传真、局域网等服务，通讯网络更畅捷。
无盲点通讯，大厦公共区域支持无线上网。
大厦向用户提供市话、国内长话、国际长话通信服务；移动、联通、小灵通信号覆盖，实现手机无盲点通话。大堂拟提供多媒体触摸查询系统，便于住户更快捷的获得信息。大堂设置无线上网设施休闲办公一体化。
智能化消防报警系统，采用“西门子”名牌先进设备，确保大厦高枕无忧。
楼宇智能化自动系统，保证大厦办公高效、稳定运行。

楼内配套：
大厦一层：中国银行、法拉利展厅、星巴克咖啡、国际品牌服饰、国际品牌简餐、商务服务、果汁吧、西饼店等
大厦二层：中高档餐厅（包括中西两式餐厅等）、健身中心
大厦三层：顶级中式餐厅
地下一层：员工餐厅、物业管理办公室  

周边配套：　　
・星级酒店：丽晶酒店、东方君悦酒店、北京饭店、王府半岛酒店等
・商场：东方新天地、新东安、王府进百货、世都百货等
・商用物业：丽苑公寓、华丽大厦、东方广场、丹耀大厦等
・综合配套：中国邮政、中国银行、建设银行、长安俱乐部等
金宝大厦邮编:100005

入住公司有佳能中国，爱普生中国，美能达等。
金宝大厦写字楼市场租金：2013年1月：15元/平方米/天
金宝大厦、华丽大厦写字楼租赁部电话请参考：，并持有金宝街华丽大厦的产权。开发商北京富华金宝中心有限公司租赁部在顶层20层

四、金宝大厦周边配套

1、周边地铁：距离地铁5号线【灯市口站】229米，距离地铁1号线、地铁5号线【东单站】860米，距离地铁5号线、地铁6号线【东四站】963米，距离地铁1号线【王府井站】1123米，距离地铁8号线【中国美术馆站】1204米，距离地铁2号线【北京站站】1376米，距离地铁2号线、地铁6号线【朝阳门站】1492米，距离地铁1号线、地铁2号线【建国门站】1578米，距离地铁2号线、地铁5号线【崇文门站】1676米，

2、周边公交：距离公交首都机场大巴王府井金宝街线【金宝街(丽晶酒店)站】176米，距离公交104路、110路、128路、684路、夜18路、夜21路【米市大街站】200米，距离公交104路、110路、684路、夜18路、夜21路【米市大街站】202米，距离公交104路、106路、108路、110路、111路、116路、128路、684路、夜10路内环、夜10路外环、夜18路、夜21路【米市大街站】265米，距离公交106路、108路、111路、116路、128路、夜10路外环【米市大街站】293米，距离公交110路【灯市东口站】293米，距离公交106路、108路、111路、116路、夜10路内环【米市大街站】367米，距离公交104路、106路、108路、110路、111路、116路、128路、684路、夜10路内环、夜10路外环、夜18路、夜21路【灯市东口站】401米，距离公交104路、108路、111路、夜18路、夜21路【灯市东口站】415米，

3、周边餐饮：发条时光,悦食堂,星巴克(金宝大厦店),利苑酒家(金宝店),老火靓汤,汤城小厨(金宝街店),鲜入唯煮港式火锅(金宝街店),莫莉马隆爱尔兰酒吧,中国兰州牛肉拉面(北京灯市口店),

4、周边银行：中国银行(金宝街支行),中国银行24小时自助银行服务(北京金宝街支行),北京农村商业银行(王府井支行),北京市农村商业银行24小时自助银行(王府井支行),中国工商银行(北京东四南支行),中国工商银行24小时自助银行(北京东四南支行),中国工商银行离行式自助服务区(北京分行王府井支行协和医院),中国建设银行ATM(协和医院门诊部),中国农业银行(北京东城支行营业部),

5、周边酒店：PARKPLAZA,利苑酒家办公室,北京丽亭酒店,北京丽晶酒店,北京京煤集团晨光招待所,群发宾馆,励骏酒店,北京呆住东方美人酒店,人美社招待所,

五、金宝大厦图片

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