豪景大厦

1、【出租】知春路海淀黄庄豪景大厦双地铁，，有上下水，随时看房

面积：180m²      租金：5.4元/m²/天
房源介绍：
1) 面积信息：180、190㎡，多种类型，装修状况房源,分布广；75%得房率
2) 价格优势： 5.4元/m²⋅天（可议），押二付三
3) 装修情况： 精装修
4) 免租时间： 面议
5) 看房时间： 随时可看
6) 征用时间： 随时

配套介绍：
1) 交通优势：
周边有地铁10号线;地铁4号线大兴线，附近有304路、386路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通，让您工作舒心、下班舒心；
2) 周边配套：
（1）餐饮： 吉野家(泛亚大厦店)、红满园正宗天津包子、布鲁诺咖啡等
（2）娱乐： 布鲁诺咖啡、runo caffe(银网中心店)、brunocaffe(银网中心店)等
（3）银行： 中国工商银行24hours自助银行(北京知春路支行)、中国工商银行(北京知春路支行)、北京银行(中关村科技园区支行)等

2、【出租】知春路豪景大厦全南向大三居精装修空房 含物业取暖

面积：178.87m²      租金：4.7元/m²/天
1.   豪景大厦 
2、出租面积：180㎡ 
3、出租价格：27000元/月 价格租金与业主实时签约，透明交易，业主报价含物业，取暖，上家租户公
司地址已撤走，可以*迁址，业主买来自用，长期出租比较稳定，
4、房源描述：大落地窗，通风、采光、视野都不错。以前精装修，地砖白墙吊顶，如装修风格不合
适，可自由设计按需求随意拆隔、装修。
5、具体位置：交通便利，主路，离地铁站走路*，大厦门口就是公交车站，有多条公交线路经过 
6、 周边配套：环境优越，周边气氛浓厚、有各大银行、餐饮、娱乐、休闲等

3、【出租】中关村豪景大厦南北大三居 双轨交汇 4号10号线随时看

面积：188.15m²      租金：4.6元/m²/天
1) 交通优势：
周边有地铁10号线;地铁4号线大兴线，附近有304路、386路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；员工上下班在地理位置上没有任何困扰；
2) 周边配套：
（1）餐饮： 红满园正宗天津包子、食*(食*海淀黄庄店)、和味坊(海淀黄庄店)等
（2）娱乐： 蜂鸟网、*传媒世界、至顶网等
（3）银行： 中国工商银行24*自助银行(北京知春路支行)、中国工商银行(北京知春路支行)、北京银行(中关村科技园区支行)等

4、【出租】疫情期间免租期一个月知春路豪景大厦知春大厦新上150平米

面积：150m²      租金：4.5元/m²/天

温馨提示：您看房之前确定好已经隔离14天。

房源介绍：

 1) 面积信息： 150㎡，低预算，多种户型、装修状况可选；70%得房率

2) 价格优势： 4.5元/m²⋅天（可议）约 22214.4元/月，押一付六

3) 装修情况： 精装修

4) 免租时间： 面议

5) 看房时间： 随时可看

6) 征用时间： 2019年04月5配套介绍：

 

12条必看的写字楼租赁注意事项

1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。 

2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。 

3、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。 

4、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。 

5、写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。 

6、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。 

7、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金 三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费 月的租金的费用，不要忘记还有经纪人的佣金哦：） 

8、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。 

9、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。 

10、合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。 

11、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。 

12、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

5、【出租】4号线10号线黄庄站 中关村豪景大厦 100平精装方正办公室

面积：100m²      租金：4元/m²/天
欢迎您的点入成交即送装修设计加现金大礼包
专业企业选址公司（全程不收任何费用）
10年专注企业公选址服务、客户满意是我永远的方向。
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​【项目介绍】
（1）出租面积:100平米
（2）出租报价:4元/天/平米
（3）​装修情况:​精装修、格局方正、带工位、采光佳、使用率高​
（4）签约租期:1年起签(可签3-5年)
（5）看房时间:工作时间随时看房
（6）项目交通:地铁4号线10号线（黄庄站）10米路程、周边多条 公交线路直达。
 
【周边楼盘】
理想大厦:100-300平米（4元/平米/天）      中关村大厦:100-500平米（5.5元/平米/天） ​
长远天地:150-300平米（4.5元/平米/天）      盈都大厦:100-800平米（5元/平米/天）​
 
【本人介绍】
从事行业10年成功为500多家企业成功选址、其中有中国社科研究所、百度、联想、爱奇艺、步步高、瑞星科技、宜信金融、以专业和服务赢得客户满意是我的服务宗旨。

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