光耀东方中心（原金玉大厦）

一、光耀东方中心（原金玉大厦）写字楼参数

• 得房率：70%
• 停车库收费：6586元/月
• 业主类型：多业主
• 总建筑面积：100000平方米
• 日租金均价：8.5 元/㎡·天
• 标准层高：4.2米
• 楼层：层
• 类型：写字楼( 甲级)
• 车位数：155
• 大楼地址：[海淀 - 航天桥]海淀区西三环北路100号
• 开发商：北京天佑万荣物业管理有限公司
• 物业管理：北京天佑万荣物业管理有限公司
• 物业管理费：元/㎡/月

二、光耀东方中心（原金玉大厦）办公室出租房源

三、光耀东方中心（原金玉大厦）办公楼介绍

北京光耀东方中心（原金玉大厦）位于海淀区西三环北路100号，航天桥东北角，距离地铁1号线公主坟站三站地，附近规划中的地铁6号线、9号线、10号线2期、16号线在建设中。公交车300、特8等十几路公交车航天桥站、或者航天桥东站下车均可到达。
北京金玉大厦为西三环的标志性建筑物，为中港合资企业，总建筑面积九万七千平米，楼高二十二层，99年年底正式投入使用。大厦集5A智能写字楼、金域万豪五星级酒店、中体倍力健身俱乐部、银行、证券为一体，地下、地上大型停车场，共设有400余个公共车位。
金玉大厦写字楼有200-1700平方米租售，大开间自由分隔。
2.装修情况：电梯厅为意大利进口云石，天花为美国阿姆斯壮矿棉天花板，灯盘为绿宝牌进口反光铝格栅，门窗比利时镀膜中空玻璃，外墙为进口复合铝板。
3.通讯系统：宽带接入。
4.采用远大中央冷暖空调系统。
5.天线系统：公共电视天线及卫星天线系统。
6.消防：设有全自动喷淋系统，液体消防栓，烟雾探测器或温度探测器。
7.公共广播：大厦设有公共广播系统及播音器材。
8.电梯：日本东芝原装进口电梯。
9.供电：市政双路供电；
10.电话系统：设有电话总机室，并由电话总机室至客户内预留讯号线槽，大厦预留电话直线讯号线，全完可以满足客户需求。
停车位:150元/车位/月
竣工时间:2004-01-01

2011年，大业主的房产都出售给了光耀东方投资集团。现名称为光耀东方中心。
以下是光耀东方中心提供的详细信息：
投资运营商：北京光耀东方投资管理有限公司
单体建筑面积9.8万平方米，地上23层，地下3层。地下1层至地上4层为裙楼商业，地上分为A座和B座，其中A座为5A级写字楼，B座为服务式写字楼。是西三环区域集办公、商业、休闲、健身、娱乐于一体的地标性政经商务综合体。
周围钓鱼台国宾馆、香格里拉大酒店等五星级宾馆；建设部、铁道部、新华社等部委；国家外汇管理局、国家航天局、中国核信息院、中央电视台等国家机构等数十个掌控国家经济、金
融、军工、传媒领域的机关单位，均在项目周围3公里半径内。 此外众多金融机构、高等学府及科研机构分布四周。
光耀东方集团，作为中国房地产行业的领军企业之一，是一
家在全国范围内以“大型城市综合体开发”为基础，以“投
资并购重组”为重点，以“商业运营管理”为主线，凭借
“开发、收购、管理”并举的商业地产运营体系，“整合城
市商业地产链”推进城市发展。 中国商业地产运营专家
北京光耀东方广场
北京光耀东方中心
北京新中关大厦
上海光耀东方商厦
天津滨海新区综合项目
山东新东方国际
山东新东方广场
山东新东方龙湾
山东科技城
山东鲁西商厦
河北石家庄光耀东方广场
河北新丹兰尚街
山西新东
2011
2010
2009
获得中国商业联合会颁发
“2010―2011年度中国商业地产贡献奖”
获得中国商业地产联盟颁发
“中国最具影响力商业地产开发企业”奖
获得和讯网及SEEC颁发
“中国商业地产价值典范”奖
被商界传媒评为
“2010年度中国最佳商业模式”大奖（十强唯一地产企业）
被和讯网评为
三大“年度最佳商业地产企业”奖之一
被博鳌・21世纪房地产论坛组委会评为
十大“2010年度社会贡献企业大奖”之一
获得中国商业地产联盟颁发
“中国著名商业地产开发商”大奖
获得搜狐财经颁发
“最具影响力品牌奖”
被新浪乐居评为
“2009-2010年度城市特别贡献企业”奖
被和讯网及SEEC评为
“2009年度最佳城市贡献奖”
被新华社国际先驱导报及参考消息评为
“2009年度最具品牌价值开发商”
“2009CIHAF唯一中国商业地产杰出贡献特别大奖”
投资回报计算
光耀东方中心装修改造全面升级后租金即将达到8-10元
／

四、光耀东方中心（原金玉大厦）周边配套

1、周边地铁：距离地铁6号线【花园桥站】802米，距离地铁10号线【西钓鱼台站】1162米，距离地铁9号线【白堆子站】1262米，距离地铁6号线、地铁9号线【白石桥南站】1450米，距离地铁10号线、地铁6号线【慈寿寺站】1700米，距离地铁10号线、地铁1号线【公主坟站】1943米，距离地铁1号线、地铁9号线【军事博物馆站】2216米，距离地铁4号线大兴线、地铁9号线【国家图书馆站】2311米，距离地铁1号线【万寿路站】2387米，

2、周边公交：距离公交27路、86路、323路、634路、653路、701路、特8路内环、夜30路内环【航天桥北站】123米，距离公交73路【航天桥北(南行)站】125米，距离公交27路、77路、86路、323路、374路、437路、491路、634路、645路、653路、693路、701路、967路、特8路内环、夜30路内环、夜30路外环【航天桥北站】134米，距离公交74路、300路快车内环、300路内环、394路、大兴机场大巴官园桥夜航线【航天桥站】137米，距离公交27路、77路、86路、634路、645路、653路、693路、701路、967路、夜30路外环【航天桥北站】138米，距离公交74路、300路快车内环、300路快车外环、300路内环、300路外环、394路、大兴机场大巴官园桥夜航线、首都机场大巴公主坟线、首都机场大巴公主坟夜班线、首都机场大巴公主坟夜航线【航天桥站】142米，距离公交73路【航天桥北(北行)站】143米，距离公交74路、300路快车外环、300路外环、394路、首都机场大巴公主坟线、首都机场大巴公主坟夜班线、首都机场大巴公主坟夜航线【航天桥站】146米，距离公交77路、374路、437路、491路、645路、693路、967路【航天桥北站】222米，

3、周边餐饮：淮扬菜品鉴堂,luckincoffee(光耀东方中心店),牛市牛,必胜客(航天桥餐厅),老边饺子馆(航天桥店),懒人盐府人家(航天桥店),味多美(航天桥店),成都小吃(西三环中路辅路店),名客佳(西三环中路辅路店),

4、周边银行：中国光大银行(北京阜成路支行),天津银行(北京航天桥支行),渤海银行24小时自助银行服务(北京分行航天桥支行),天津银行24小时自助银行(北京航天桥支行),宁波银行作业中心,中国民生银行(航天桥支行),宁波银行(北京分行),渤海银行(北京分行航天桥支行),国有控股银行,

5、周边酒店：北京小米短租公寓(NO.20店),北京核二院公寓,北京核二院-招待所,华融酒店,航天商务宾馆,北京米家公寓(西三环北路分店),紫霞园,航天宾馆,八一湖旅社一排,

五、光耀东方中心（原金玉大厦）图片

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