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北京写字楼 - 北京知春大厦写字楼出租
更新时间：2026年4月3日

知春大厦

一、知春大厦写字楼参数

二、知春大厦办公室出租房源

1、【出租】海淀黄庄知春路理想大厦，豪景大厦双地铁，有钥匙随时看房

面积：178.87m²      租金：4.7元/m²/天
房源介绍：
1) 面积信息： 180㎡，低预算，三室一厅；80%得房率
2) 价格优势： 4.7元/m²⋅天（可议），押二付三或押一付六，价格可谈
3) 装修情况： 精装修
4) 免租时间： 面议
5) 看房时间： 随时可看
6) 征用时间： 随时

配套介绍：
1) 交通优势：
周边有地铁10号线;地铁4号线大兴线，附近有304路、386路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；员工上下班在地理位置上没有任何困扰；
2) 周边配套：
（1）餐饮： 瓦罐香沸(知春路店)、渝味巫山烤鱼(中关村店)、爱鲜果食神面堂等
（2）娱乐： brunocaffe(银网中心店)、runo caffe(银网中心店)、大麦桌游剧本CLUB等
（3）银行： 华夏银行24hours自助银行(北京知春支行)、华夏银行(北京知春支行)、华夏银行(知春支行电费代收点)等 另有附近知春大厦66平——500平，租金6元——7元/天 泛亚大厦100平——500平，租金5.5元——7元/天 豪景大厦140平——200平，租金5元——7元/天

2、【出租】10号知春路地铁 (盈都大厦)124平178平精装带家具

面积：124m²      租金：4.8元/m²/天
1、项目名称：盈都大厦   紫金数码园 2、出租面积：125平米 174平米 246平米 316平米 3、交    通：10/13号线知春路地铁 3、朝    向：东南 4、房子现状：房子布局合理，利用率很高，开放办公区可容纳65人办公。 6个隔间，如格局合适，即可直接办公；如格局不适合您公司，该大厦框架式结构， 可自由设计按需求随意拆隔。（此房间装修非常好）带家具 5、价格：5元/平/天 6、入驻时间：随时可以。 7、车位费用：【地下固定车位600元/月，非固定车位400元/月】

3、【出租】疫情期间免租期一个月知春路豪景大厦知春大厦新上150平米

面积：150m²      租金：4.5元/m²/天

温馨提示：您看房之前确定好已经隔离14天。

房源介绍：

 1) 面积信息： 150㎡，低预算，多种户型、装修状况可选；70%得房率


2) 价格优势： 4.5元/m²⋅天（可议）约 22214.4元/月，押一付六


3) 装修情况： 精装修

4) 免租时间： 面议

5) 看房时间： 随时可看


6) 征用时间： 2019年04月5配套介绍：


 

12条必看的写字楼租赁注意事项

1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。 

2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。 

3、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。 

4、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。 

5、写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。 

6、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。 

7、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金 三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费 月的租金的费用，不要忘记还有经纪人的佣金哦：） 

8、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。 

9、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。 

10、合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。 

11、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。 

12、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

4、【出租】（）北三环知春路盈都大厦 精装办公室出租

面积：280m²      租金：5元/m²/天
一、地产-项目介绍 1：楼盘名称  盈都大厦 2：出租面积   280平米 3：房屋报价   6元/天/平米 4：房屋现状   高层视野好，紧邻地铁 5：网络通讯   联通、电信、移动 6：房屋情况   精装修交付 7：交通情况   地铁10，13号线知春路站 二、地产-项目优势 地铁4号线魏公村站交通便利，周边商场，吃饭，银行等配套完善，本房屋业主新装修，入住！
三、地产-周边项目 数码大厦100-1000平米6-8元/平/天，中点信息大厦150-500平米7-9元/平/天，恒润中心100-300平米5-6元/平/天，中航广场500-5000平米9-11元/平/天，
四、地产-服务内容 （一）全程免费看房，为您省时、省力！
（二）专业团队为您匹配房源、让您省心、放心！
（三）强大的资源系统、让您360度全面了解项目、市场！
（四）带看、签约、验房、收房、交接全程参与、用无微不至的服务让您满意！
（五）周边项目介绍以及帮贵公司分析市场行情。


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5、【出租】五道口|知春路|上地|中关村神州数码大厦800平带工位

面积：800m²      租金：5.5元/m²/天
——————————————————租办公用房，选我就够了—————————————————— 项目名称：神州数码大厦 地 址：海淀区苏州街16号 面 积：800平 租 金：5.5元/平米/天 地理位置：10号线海淀苏州街地铁口，地铁车站站口距离大厦门口不到30米。 ———————————实景拍照、价格真实——————————————— 周边商圈 中关村：融科资讯大厦 98㎡-115㎡-170㎡-200㎡-2000㎡（该面积可以分） 中钢国际广场 108㎡-135㎡-156㎡-238㎡-5000㎡ 数码大厦 60㎡-80㎡-100㎡-300㎡-600㎡-800㎡ 天作国际103㎡-240㎡-460㎡-600㎡-800㎡-1200㎡-1600㎡ 盈都大厦 2000㎡（整层） 银网中心300㎡-500㎡-956㎡等~ 中关村软件园：（30-20000㎡各种面积，成交价4-6元/㎡/天） 永 丰：（面积50-20000㎡，租金成交价3.5-5元/㎡/天） 我是徐术丽，从事写字楼租赁业务已有7年，帮助上百家企业找到了合适的办公场地，其中已有两家企业成功上市！ 在服务于客户的过程中，积累了丰富的经验：只有切实为客户着想，站在客户的角度来考虑问题，才能真正让客户在选址的过程中省时、省钱、省力！

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　180元/月 收件传真：商业地址、代收信件、传真、客户接待；　280元/月 秘书接电：商业地址、代接电话（自研发座机接电）、客户接待；　380元/月 通讯全包：商业地址、代收信件、传真、代接电话、电话转接、客户接待；■连锁地点：深圳、香港、广州、杭州、北京、上海、成都各大城市八十多家分店。
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三、知春大厦办公楼介绍

知春大厦位于北京市海淀区知春路118号，乘坐地铁4号线、10号线海淀黄庄站下车，海淀黄庄路口的东南侧。
知春大厦地理位置优越，交通便利，门前有多条公交线路经过。
知春大厦分为ABC三座，其中B座为公寓，AC两座为写字楼，A座的1-3层为电子市场，楼内商务设施齐全，周边分布有餐饮、超市、酒店等配套设施。入驻企业可享受到中关村科技园区内的相关优惠政策。
中央空调，地下车位580元，地上有免费证。
写字楼物业费11元每月每平方米。
写字楼电费每度0.99元。
土地使用权到期时间：2046年09月14日
知春大厦入住公司目录更新中：
知春大厦写字楼出租
知春大厦写字楼出售
知春大厦物业公司电话：62575200；62574800；62627674,13501356070

四、知春大厦周边配套

1、周边地铁：距离地铁10号线、地铁4号线大兴线【海淀黄庄站】216米，距离地铁10号线【知春里站】791米，距离地铁4号线大兴线【人民大学站】973米，距离地铁4号线大兴线【中关村站】996米，距离地铁10号线【苏州街站】1198米，距离地铁10号线、地铁13号线【知春路站】1772米，距离地铁4号线大兴线【北京大学东门站】1878米，距离地铁4号线大兴线【魏公村站】2020米，距离地铁10号线【巴沟站】2264米，

2、周边公交：距离公交304路、386路、609路、611路、630路、634路、653路、671路、夜9路【海淀黄庄东站】91米，距离公交302路、320路、653路、特4路、夜8路【海淀黄庄南站】274米，距离公交302路、320路、特4路、夜8路【海淀黄庄南站】274米，距离公交304路、386路、609路、611路、630路、634路、653路、671路、夜9路【知春里站】302米，距离公交302路、305路、307路、320路、332路、355路、365路、584路、614路、686路、快速直达专线139路、快速直达专线180路、快速直达专线26路、特15路、特4路、夜8路【海淀黄庄北站】323米，距离公交快速直达专线180路【海淀黄庄北站】350米，距离公交302路、305路、307路、320路、332路、355路、365路、584路、614路、681路、686路、快速直达专线126路、快速直达专线127路、快速直达专线139路、快速直达专线180路、快速直达专线26路、快速直达专线37路、特15路、特4路、夜8路【海淀黄庄北站】359米，距离公交快速直达专线126路【海淀黄庄北站】393米，

3、周边餐饮：渔哥鲜饺,红满园正宗天津包子,泛亚食堂,快味轩面馆,北京快味轩餐饮管理有限公司,runo caffe(银网中心店),满桌餐厅,满坐儿餐厅,红轩中餐厅,

4、周边银行：北京银行(中关村科技园区支行),北京银行24小时自助银行服务(中关村科技园区支行),中国工商银行24小时自助银行(北京知春路支行),平安银行24小时自助银行服务(北京知春路支行),中国民生银行(中关村支行),中国工商银行(北京知春路支行),平安银行(北京知春路支行),中国民生银行24小时自助银行服务(中关村支行),北京市农村商业银行24小时自助银行(中关村科技园区支行),

5、周边酒店：海腾达宾馆,北京中关村皇冠假日酒店,北京幸福美嘉苑公寓,心归宿公寓,远景国际(中关村店),常安福宾馆(知春路店),北京天域酒店公寓(海淀黄庄店),北京goodlife公寓(NO.3店),北京普林之梦普通公寓科学院南路分店,

五、知春大厦图片

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