健翔大厦

1、【出租】健德门健翔大厦地铁300米 好房随时看

面积：300m²      租金：4.5元/m²/天
价格情况：此房业主委托出租价格属于一个市场成交价格，户型方正采光好占有一定优势。

户型：地毯白墙，大落地窗，一个大的敞开办公区，一个大会议室，多个办公室，我们可以帮忙做和拆除，也可以自由发挥。

交通情况：项目处于健德门商业圈，楼下有家乐福超市、休闲购物区! 交通线地铁10号线健德门站！楼里面大部分租户为科技，软件，ITl类型公司，环境安静。

自我介绍：很高兴您可以看到这里，我是谷地地产的刘洪志，我在这家门店从13年3月28号一直做到现在，操作过近200单商业选址，具备专业的素质，可以在价格、免租期、装修期等商务谈判中为您争取合理条件，同时在签约后的物业接洽、房屋装修、布线、广告位协商、工商注册迁址等方面给您全方位的解决方案。本公司服务过腾讯视频、快手、清华同方、巨人教育、优盛教育等等近2300余位老客户业主、具备商业地产前期、中期、后期的所有问题解决经验。

我的地址：海淀区五道口保福寺桥南世纪科贸大厦22层【谷】【地】【地】【产】

2、【出租】（健翔山庄）独栋436平 北京便宜别墅 使用率超级高

面积：436m²      租金：3.5元/m²/天
《项目介绍》 1：项目名称：健翔山庄
2：出租面积：436平。 3：房屋报价：3.5元/天/平米
4：房屋现状：遗留精装修，内部现状7个单间，1个会议室，1个老板间，1个接待室，工位80个左右，正对电梯。 5：周边地铁：地铁10号线健德门站步行500米 《亚运村商圈》 洛克时代：整层1400平米，半层700平米，4500平米，300平米，6元。
远大中心：整层1100平米，500平米，350平米，6元。
世奥国际：750平米，470平米，256平，6元。 邮电新闻大厦：720平米，1440平米，4.5元。 首华大厦：1200平米，650平米，7元。 凯旋城：整层860平米，600平米，400平米，6元。 房地置业大厦：1500平米，900平米，550平米，345平米，6元。
住总地产大厦：整层1400平米，610平米，6元。 盘古大观：8000平米，3000平米，1180平米，670平米，9元。
国家、会、议、中、心：950平米，800平米，500平米，9元。 北辰世纪中心：6600平米，2200平米，1150平米，685平米，9元。 《安贞商圈》 外运大厦：整层2200平米，1050平米，675平米，9元。 中航发展大厦：整层2000平米，770平米，7元。 天圆祥泰大厦：整层2400平米，1700平米，870平米，420平米，10元。 化信大厦：1054平米，715平米，520平米，6元。 长新大厦：750平米，510平米，300平米，6元。 安华发展大厦：830平米，450平米，6元。 伦洋大厦：整层850平米，600平米，6元。 新华金融大厦：2700平米，1100平米，5元。可分租。 环球贸易中心：整层3300平米，1500平米，700平米，460平米，9元 《北苑商圈》 北辰新纪元：802平米，470平米，350平米，6元。 北辰泰岳：整层3000平米，1450平米，950平米，600平米，7元。 航空科技大厦：10000平米，2000平米，1000平米，800平米，500平米，7元。 汇、中、广、场：1650平米，700平米，450平米，5元。 潮驿178：整层6300平米，5元。可分租。
中大嘉美广场：1800平米，5元。可分租。
新华未来城：整层8000平米，4元。可分租 《马甸桥商圈》 北环中心：整层1860平米，770平米，400平米，300平米，6.5元。 京版创意大厦：整层600平米，整层800平米，连层4000平米。6元。 金澳国际：整层2400平米，1080平米，820平米，560平米，6.5元。 茅台大厦：整层1560平米，900平米，475平米，9元。 德胜国际中心：3000平米，1000平米，7.5元。 合生财富广场：2000平米，1600平米，770平米，425平米，310平米，9元 另有更多房源，期待您的来电

3、【出租】马甸 城建开发大厦 国有产权 包物业发票整层100平空房出租

面积：1100m²      租金：4.5元/m²/天
更多精选房源请点击我的头像查看！ 1、出租面积：100平、200平、300平、500平、1000平、2000平。
2、签约年限：1-3年（时间长可谈）。
3、付 款 方式：面议。
4、看房时间：随看房。
5、房屋状态：精装修、经理室、财务室、会议室格局规划合理。 6、周边配套：银行、餐饮、快递、购物中心、地下车库等。 另我公司还有：
【安贞商圈】
1.化信大厦1054平、358平、219平    5.5-6.3元/平米
2.长新大厦330平、550平、630平     5.3-7元/平米
3.金基业大厦150平、380平米        5-7元/平米
4.企发大厦107平、166平、266平    5-6元/平米 5. 安贞大厦160平、320平            5.5-6.5元/平米 6. 渔阳大厦293平、720平           5-6元/平米
【安慧桥商圈】 1. 汇欣大厦230平、500平             6-7元/平米 2. 汇宾大厦80平、130平、420平       5-7元/平米 3. 五矿大厦200平、300平            5.5-6.5元/平米 4. 嘉华大厦600平整层              5元/平米 5. 隆宝宸大厦150平、320平          5元/平米等 【亚运村商圈】 1. 洛克时代中心176平、200平、359平   5-6元/平米 2. 润枫德尚141平、200平、             4元/平米 3. 金泉时代120平、300平               4元/平米 4. 凯旋中心120平、260平、340平        5元/平米 5. 西奥中心320平、560平                4-5.5元/平米等 【小营商圈】 1. 世奥国际中心86平、120平、197平、450平 5-6元/平米 2. 房地置业大厦130平、360平              5.8-7元/平米 我公司还有众多商圈的面积；详情请*！
个人介绍：
本人从事北京写字楼租赁工作，已经7年时间，业务范围包括海淀、朝阳、东城、西城以及周边地域。我们公司提供专车带客户看房，量房，设计，签约，装修，以及*工商*，会计做账等后续服务，将以专业、诚恳的态度为您服务！ 您的需求在这都可以找到结果！欢迎*！

4、【出租】北四环 独栋写字楼出租 鸟巢10号线 健翔山庄 带装修

面积：500m²      租金：3.5元/m²/天

北四环内，鸟巢附近，八达邻高速沿线独栋办公区

健翔山庄，500平米，地上5层，办公装修，有燃气，、会所、驻京办

地铁10号线健德门300米，交通便利。

其他多套房源可推荐，全程免费服务。

5、【出租】疫情期间免租期一个月10号线健德门地铁站500米健翔大厦

面积：294m²      租金：4元/m²/天

温馨提示：您看房之前确定好已经隔离14天。

房源介绍：

 1) 面积信息：294㎡，低预算，多种户型、装修状况可选；70%得房率

2) 价格优势： 4元/m²⋅天（可议）

3) 装修情况： 精装修

4) 免租时间： 面议

5) 看房时间： 随时可看

6) 征用时间： 2019年04月5配套介绍：

更多资讯信息请点击

 

12条必看的写字楼租赁注意事项

1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。 

2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。 

3、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。 

4、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。 

5、写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。 

6、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。 

7、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金 三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费 月的租金的费用，不要忘记还有经纪人的佣金哦：） 

8、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。 

9、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。 

10、合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。 

11、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。 

12、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

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电话：010-82994670-898营业时间：9：30-24：00（周一～周日，包含节假日）。
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