望京绿地中心

一、望京绿地中心写字楼参数

• 开发商：北京仲量联行物业管理服务有限公司
• 物业管理：北京仲量联行物业管理服务有限公司
• 物业管理费：30元/㎡/月
• 类型：写字楼( 甲级)
• 总建筑面积：1970平方米
• 日租金均价：3.2 元/㎡·天
• 标准层高：4.1米
• 楼层：55层
• 得房率：70%
• 大楼地址：北京市朝阳区阜通东大街大望京3号地
• 停车库收费：4414元/月
• 业主类型：单一业主
• 车位数：246

二、望京绿地中心办公室出租房源

三、望京绿地中心办公楼介绍

2011年3月17日，由绿地集团与韩国浦项集团共同投资开发的“国门第一高楼”――北京绿地中心 浦项中心正式奠基。韩国驻华大使柳佑益，北京市副市长苟仲文，全国政协教科文卫体委员会副主任蒋效愚，中国企业联合会、中国企业家协会常务副会长兼理事长李德成，中国银行副行长岳毅，住房与城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠，北京市政府副秘书长徐波，以及绿地集团董事长、总裁张玉良，韩国浦项制铁集团会长郑俊阳等出席项目奠基典礼，上海市人大常委会主任刘云耕致信祝贺。

刘云耕在贺信中指出，投资开发北京绿地中心 浦项中心，是绿地集团积极响应党中央和上海市“调结构、转方式、促发展”的要求，在北京市委、市政府的全力支持下，促进京沪两地友好合作交流的重要举措，也是绿地集团与世界500强企业携手合作、优势互补，推动北京产业结构优化升级和经济社会更好更快发展的积极措施。希望绿地集团坚持高起点规划、高品质建设，以卓越的规划设计理念，把北京绿地中心 浦项中心建设成为连接北京机场与市区，富有鲜明特色的地标性建筑，为北京城市建设、现代服务业发展和京沪友好合作交流作出更大的贡献。

北京市副市长苟仲文代表北京市委、市政府在奠基典礼上讲话。他表示，绿地集团自2009年开始参与北京城市建设，在住宅及商业地产开发领域与北京市进行了紧密的、卓有成效的合作。此次绿地集团与韩国浦项集团合作开发大望京地区的商务新地标，是中韩企业的又一重要合作成果。北京绿地中心 浦项中心项目建成后，将吸引众多优秀的中外企业入驻，有利于优化北京城市功能布局，改善投资环境，也有利于进一步提升北京国际大都市的形象。希望今后中韩企业能进一步加强联动合作，在北京拓展事业的同时为北京的发展不断注入生机与活力。

绿地集团董事长、总裁张玉良在奠基典礼上表示，北京是全国政治、经济、文化和国际交往的中心，也是大企业、大集团云集之地。在当前国家房地产宏观调控背景下投资建设北京绿地中心项目，是按照国家产业政策导向，按照上海及北京市委、市政府的要求，实现创新转型、调结构发展的积极举措。绿地集团将通过与浦项集团等合作伙伴的精诚合作，把北京绿地中心 浦项中心建设成为在北京乃至全国具有较强影响力的全球企业总部基地，为北京经济社会发展、城市建设和人民生活更加美好发挥积极作用。

北京绿地中心 浦项中心项目的正式启动得到了北京市新闻媒体的高度关注，并分别给予了详实报道与积极评价。《新京报》以《绿地将建280米“望京第一高楼”》为题，深度解析了绿地集团致力打造望京地区城市新地标的理念、思路与措施，文中指出，该项目的开工建设对北京市“十二五”城市发展规划的顺利实施具有重要意义，将在望京国际商务区的建设进程中起到领军作用。《京华时报》也刊登了题为《绿地投资80亿元在北京望京开建“国门第一楼”》的报道，文中提到，韩国浦项集团是世界500强企业、韩国十大财团之一、全球最大的钢铁制造商之一，绿地集团是国内超高层建筑的领军企业。北京市委、市政府主动牵头，促进这样两家具有雄厚实力的企业开展联手合作，将对北京市的区域发展发挥显著推动作用，并为双方的进一步深入合作开辟了路径。文中还提到，以“绿地中心”统一命名的超高层建筑已成为绿地集团在全国开拓的重要名片，既创造了良好的社会效益，同时也大幅带动了自身商业地产的发展。此外，《北京日报》、《北京青年报》等当地新闻媒体也给予了翔实报道。

绿地中心 浦项中心地处北京市区至机场的交通核心区位，总投资额近80亿元，总建筑面积约33.5万平方米，其中绿地中心建筑面积约23.5万平方米，浦项中心建筑面积约10万平方米。项目核心区一栋高达280米的超高层地标性建筑将成为连接北京机场与市区的“国门第一高楼”，另外将打造两栋高约150米的国际标准写字楼和一个大型购物中心。项目建成后将成为北京望京区域最大的城市综合体，吸引众多国内外一流企业总部入驻，成为推动区域现代服务业集聚和产业能级提升的重要载体。项目采用低碳节能技术和高性能建筑设计，在规划设计之初就充分考虑世界一流企业的实际需求，以独栋式围合建筑群打造收放自如的商务办公空间。同时，项目大量采用地热、辐射系统等节能系统，以及雨水收集、绿色建材、生态景观等绿色高新技术，追求人文、建筑、环境的和谐统一，达到商办建筑的国际先进水平。


地址： 北京朝阳区望京中环路
城铁沿线： 15号线
价格详情： 售价：最低35000元/平米;
环线： 四环至五环
交通： 机场高速路、京承高速、 四环路、五环路。 471（城铁望京西站―南湖西里）望京街西口下；536（望京北路口东―左家庄）国风北京站下。地铁15号线望京东站
装修情况： 公共部分精装
入住时间： 2013年底
开盘时间： 2012年
投资商： 绿地集团
开发商： 上海绿地集团有限公司
建筑数据建筑面积： 514600
占地面积： 58000
容积率： 5.1
绿化率： 30
产权年限： 50年
项目介绍
627地块 ―― 国门第一高楼绿地中心
绿地中心――260米国门第一高楼
集5A级办公、高级行政公寓、购物中心为一体
重点打造国际级商务中心
625地块产品定位：向进入北京的企业提供灵活多样的总部型产品。
提供不同面积标准的独立单元；
提供最大程度的独立性；
提供最大程度的私享空间。

北京绿地中心项目介绍：
绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团，成立于1992年7月18日。创立20年来，绿地集团始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，做政府所想、为市场所需，通过产业经营与资本经营并举发展，已形成目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局，在2012美国《财富》全球企业500强中位列第483位，在2012中国企业500强中位列第73位，在以房地产为主业的综合企业集团中排名第1位。2011年实现业务经营收入1830亿元，财务结算销售收入1468亿元，利润总额100亿元。
房地产开发经营作为绿地集团的核心主导产业，项目遍及上海、北京、天津、重庆、广州、南京、济南、合肥、南昌、苏州、武汉、长沙、郑州、成都、贵阳、西安、乌鲁木齐、银川、呼和浩特、太原、沈阳、长春、哈尔滨等全国24个省市自治区65座城市，并成功进入韩国济州、澳洲悉尼实施海外发展战略。房地产开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国领先地位，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区等领域遥遥领先，目前建成和在建超高层城市地标建筑达17幢，其中4幢高度位列世界排名前十。
在确保房地产行业领先地位的同时，绿地集团积极发展能源、金融等次支柱产业。其中，能源产业作为第二支柱产业，已形成涵盖煤炭生产、加工、储运、分销及石油仓储、运输、销售等在内的完整产业链，目前在内蒙古、山西、贵州拥有多座煤矿，资源总储量近6亿吨，年产量超过1500万吨，配送超6000万吨。同时，绿地集团还积极打造金融全产业链，组建绿地金融投资控股集团，控股辽宁盘锦商业银行，入股锦州银行、上海农村商业银行、东方证券等，并发起成立了中国注册资本额最大的小额贷款公司，以及融资担保公司、典当公司等。此外，绿地集团在商业、酒店、建筑、汽车服务等产业也具有较大规模和较强实力。
绿地集团具有很强的社会责任感，发展不忘回报社会，出资2亿元设立上海规模最大的企业专项慈善基金；发布“绿地心计划”专属慈善品牌，长效化、全方位地履行企业社会责任；无偿投资4亿多元在上海建成了一批城市标志性公共绿地；出资2.5亿元支持上海世博会举办……成立20年来，在慈善、公益、拥军、世博等方面累计赞助、捐赠达9亿元。绿地集团先后获得了全国文明单位、全国五一劳动奖状、中华慈善奖等荣誉称号。“绿地”商标被国家工商行政管理总局认定为“中国驰名商标”。
绿地集团已制定了五年发展规划，力争到2015年成为一家国际知名、实力雄厚、管理科学，跨国界、跨行业经营，具有世界级规模、运营管理水平、品牌影响力和可持续发展力的特大型企业集团，实现业务经营收入超过5000亿元，并跻身世界企业200强。 1、菜市场或者综合市场：北京百思佳菜市场、大山子综合市场、南湖综合市场
2、教育配套：花家地实验小学、八十中学、陈经纶中学、九十四中学、韩国国际学校、北京青年政治学院、中央美院、中医药大学东区等
3、商业配套：旺角广场、中福百货、京客隆、大中电器、华联商场、嘉贸中心、沃尔玛购物中心、六佰本商业体、华彩购物中心、家乐福超市、望京商业中心、华堂商场、新世界百货、方恒购物中心及合生国际街等
4、公园：望京公园、大山子公园、望承公园、奥林匹克森林公园等
5、银行：中行、工行、建行、农行、交行、招行、北京银行等
6、餐饮：海底捞、全州大酒店、秀银太餐饮、王李朝餐饮等
7、娱乐：星美国际影城、中体倍力、奥力健身、方恒购物中心、华联嘉茂等
8、邮政、电信局：溪阳中路邮局、宏昌路邮局；项目周边还有移动、联通、电信的营业厅
9、药店：金象大药房、北京德百康医药公司、康馨永安堂、望京西园药店等
10、医院：中国中医科学院望京医院，北京惠兰医院，北亚医院，天使妇儿医院等
11、加油站：中石化中旅望京加油站、北京望京新城奥顺加油站有限公司、中化道达尔太阳宫加油站、南湖加油站、东湖加油站、中油首汽十六号站等 公共交通：轻轨13、14、15号线望京东站地铁上盖
公交：471（城铁望京西站―南湖西里）望京街西口下；536（望京北路口东―左家庄）国风北京站下。
机场高速路 五环路
结构：框架
外墙：玻璃幕墙
内墙：高级内墙涂料
大堂及公共部分：精装修
卫生间：高档洁具
采暖：中央空调
供电：市政
网络通讯：宽带
消防：设火灾报警及自动灭火系统
供水：市政
燃气：无
空调：中央空调
其他：无
627地块：层高4.2米 55F(地上)标准层 1970平方米，-5F（地下）625地块：A栋 层高4.1米，9F(地上)，-5F（地下），标准层763平方米
B栋层高4.1米，20F(地上)，-5F（地下），标准层1635平方米
C栋层高4.1米，31F(地上)，-5F（地下），标准层1788平方米
可出售层数：55 (更新时间：2012-04-12)
客梯个数：10个
客梯品牌：高档电梯
货梯个数：4个
货梯品牌：高档电梯
销售阶段:期房
容积率:8.10
绿化率:30%
开盘时间:待定
入住时间:待定
占地面积:58000平方米
建筑面积:514600平方米
开工时间:2012-09-30
竣工时间:2014-12-31
物业管理附加信息:待定
开发商:绿地集团
投资商:绿地集团
物业管理公司:北京绿地京城置业有限公司
建筑设计单位:美国SOM建筑设计事务所

地址电话联系地址：北京朝阳区望京中环路

四、望京绿地中心周边配套

1、周边地铁：距离地铁15号线【望京东站】329米，距离地铁14号线东段、地铁15号线【望京站】1506米，距离地铁14号线东段【阜通站】1591米，距离地铁14号线东段【望京南站】1795米，距离地铁14号线东段【东湖渠站】1929米，距离地铁15号线【崔各庄站】2516米，距离地铁14号线东段【来广营站】2730米，距离地铁14号线东段【善各庄站】3054米，

2、周边公交：距离公交专15路【地铁望京东站站】192米，距离公交445路【宏泰东街站】193米，距离公交专15路【阜安路站】250米，距离公交445路、专15路【阜安路站】251米，距离公交445路、536路、538路、快速直达专线194路、快速直达专线8路【融科橄榄城站】460米，

3、周边餐饮：星巴克(望京东园1店),张亮麻辣烫(绿地中心店),木余咖啡,七吃三练(绿地中心店),佰味坊自选式中餐厅,258快餐厅,luckincoffee(绿地中心店),锦时饺子,巴黎贝甜(望京东店),

4、周边银行：盛京银行,中国民生银行(望京科技园支行),中国民生银行24小时自助银行服务(望京科技园支行),交通银行24小时自助银行(北京望京东路支行),交通银行(北京望京东路支行),中国银行24小时自助银行,中国建设银行(金辉支行),招商银行(望京融科支行),招商银行24小时自助银行服务(望京融科支行),

5、周边酒店：北京驿动空间普通公寓,北京北京睡U民宿(菩提禅室分店),北京moos慕之居公寓,北京奇幻暖屋普通公寓(阜安路店),北京好舍女生公寓(望京soho店),北京阿里酒店式公寓,北京中轻大厦公寓,北京馨雅家庭公寓,昆泰酒店,

五、望京绿地中心图片

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