鑫城大厦

1、【出租】疫情期间免租期一个月知春路豪景大厦知春大厦新上150平米

面积：150m²      租金：4.5元/m²/天

温馨提示：您看房之前确定好已经隔离14天。

房源介绍：

 1) 面积信息： 150㎡，低预算，多种户型、装修状况可选；70%得房率

2) 价格优势： 4.5元/m²⋅天（可议）约 22214.4元/月，押一付六

3) 装修情况： 精装修

4) 免租时间： 面议

5) 看房时间： 随时可看

6) 征用时间： 2019年04月5配套介绍：

 

12条必看的写字楼租赁注意事项

1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。 

2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。 

3、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。 

4、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。 

5、写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。 

6、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。 

7、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金 三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费 月的租金的费用，不要忘记还有经纪人的佣金哦：） 

8、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。 

9、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。 

10、合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。 

11、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。 

12、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

2、【出租】朗琴国际丨七号线办公室出租丨西铁营万达广场贵都财富西环广益

面积：270m²      租金：3.8元/m²/天
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一、--楼盘介绍

1.项目名称：朗琴国际
2.建筑面积：270 ㎡
3.租      金： 3.8元/㎡/天
4.装      修： 高端精装修带家具，户型方正，多个办公室，会议室，休息区，适合国企，高端科技公司、文化公司。
5.交      通： 地铁7号线达官营站。 ————————————————————————————————————————————————
二、--项目优势

1、西城区域高端项目，安保设施完善，周边配套丰富，北京西站旁，交通方便，各种面积房源均有，看房随时联系，随时为您服务。

2、区域分布明确，无浪费死角，实用性强，可直接入住 ————————————————————————————————————————————————
三、--周边楼盘
丽泽soho：100-10000平 5-7元
首创大厦：150-4000平 5-7元
晋商联合：90-3000平 5-7元
国投财富广场：60-1300平 5-7元
朗琴国际：100-2100平 4.5-7元
首科大厦：80-3000平 5-6元
奈伦大厦：60-2000平 5-6元
广益大厦：50-1000平4-5元 ————————————————————————————————————————————————
四、--远行服务
（1）全程免费看房，分文不取。
（2）专业的团队为您匹配合适房源，让您省时、省力。
（3）强大的资源系统，让您全面了解项目以及市场。
（4）带看、签约、验房、交接等全程参与，用无微不至的服务让您满意。
（5）周边项目介绍以及帮贵公司分析市场行情。
（6）提供五项免费服务：拓展培训、法律咨询、工商.注册、人员招聘、公益活动。 ————————————————————————————————————————————————
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（1）您需要哪个区域的房子？
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（3）您的用房时间？
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我公司为成交客户服务内容：
1、培训类：为乙方核心管理层提供远行军魂特训营拉练、人力资源管理培训、员工形象礼仪培训、公司管理培训、企业文化植入等。
2、咨询类：为乙方或者乙方公司人员提供专业电话、传真、电子邮件等法律咨询，接待乙方或者乙方公司人员当面法律咨询；为乙方提供公司经营及管理方面的法律建议；为乙方提供合同范本服务；为乙方提供每年修改和同类文件2份。 ————————————————————————————————————————————————
五、--公司介绍

，成立于2009年，公司立足于全国核心商务区，是为每一需求客户提供高端*服务的房地产代理公司。目前，企业业务拓展到北京、上海、青岛、成都、南京、杭州、济南、深圳等，全国多个城市。服务过众多知名上市公司、500强企业，如北汽集团、万达集团、中植集团、中国平安、阿里巴巴、京东、网易、华谊兄弟、国家电网等。北京主营商圈包括国贸、CBD、东二环、金融街、燕莎、亚运商圈、中关村、望京、酒仙桥、丰台、丽泽、亦庄、上地等。本公司备案证明号：京朝经纪2010第0129号。
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3、【出租】特价办公室带工位 朝阳门 兆泰国际 精装含网络保洁 入住

面积：300m²      租金：5.5元/m²/天
一、房源介绍 （1）建筑面积：300㎡ 房间使用率：80% 楼层朝向： 西南向 （2）租金：50000元 / 月 （3）格局分析：25-30人工区，4个/隔/间 （4）装修风格：新铺木地板，日本国誉、美时全套全新家具。电信企业宽带。小米智能！电视、美的微波炉、TCL冰箱。每月4次保洁。衣架、装饰画（宜家） 二、推荐理由 【1】节约成本——全新装修 【2】立即入住——全套办公家具 办公网络覆盖，即 【3】一手房源——业主直租，无中介费，无中介 。 三、交通 地铁2/6号线百子湾站

四、纳什空间简介：

纳什空间是国内已准确公布数据的面积*的众创空间，也是一家生态办公服务众创空间，

同时唯一符合4*O(4s Ecological Office)标准的众创空间:

“工作空间”“共享服务”“办公社交”“智能应用”

作为生态的四大入口，共同建构了4*O的标准化结构

通过此生态系统为创业者提供综合 的创业服务，有效降低了中小企业办公的运营成本

让创业者获得更好的工作体验，享受其工作时间。

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2020年05月21日鑫城大厦最新房价趋势图。
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”在他们艰苦卓绝的努力下，所有住户全部同意拆迁，仅用两年时间，3栋高层、25栋多层楼房相继提前竣工交付，161户回迁居民从此告别了“黑、旧、矮、破”的老宅子，如愿以偿地住上了功能完善、生态环保的新楼房，瓦屋庄也有了新名字：“金屋小区”，“瓦屋”变“金屋”，至今让人津津乐道。
截至2020年05月21日二手房均价：6842元／m²。
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户型面积范围在售二手房套数在售二手房价格区间。
注册日期：2003年8月15日(点击查看四川于2003年8月15日注册的所有公司列表)。
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    净居寺路43号为制革厂宿舍，按规定应由管理方和业主来共同履行安全生产主体责任，负责消防器材的配置和检查维护，考虑到该小区的实际情况，老旧院落的灭火器一直是街道和社区协助配置，定期检查。
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     2019年11月28日，东光街道办事处、锦江区市场监管局东光市场监管所、社区工作人员汇同电梯维保公司及鑫城小区物管方对电梯运行情况现场进行了查看，并约谈了物业管理单位和电梯维保单位。
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大多没有会所，部分设置了商务中心和会议室。
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2008年经成都市成房委办业〔2008〕8号、成发改审批〔2007〕1063号，批准万鑫公司在锦江区净居寺路43号院（属公司家属院落，原公司宿舍6栋位置）修建经济适用房（鑫城大厦），于2008年7月修建，2010年10月竣工，1至5层为商业，配备1部商业电梯，6至28层为职工住宅（其中10套交由市住保中心作为廉租房），配备电梯2部。
距离本小区976米步行13分钟。
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活跃度评级本小区4月活跃度为83.96,较上月活跃度上升,属于热门小区。
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