北京光明大厦
一、写字楼参数
- 物业管理：北京光明饭店
- 物业管理费：元/㎡/月
- 类型：写字楼( 甲级)
- 得房率：70%
- 业主类型：单一业主
- 停车库收费：2320元/月
- 日租金均价：8.0 元/㎡·天
- 楼层：层
- 车位数：200
- 开发商：北京光明饭店
- 总建筑面积：0平方米
- 标准层高：2.6米
- 大楼地址：朝阳 - 三元桥]亮马桥路42号
二、写字楼出租房源
1、【出租】亮马桥 光明大厦 精装带家具 地理位置优越 背靠亮马河
面积：612m² 租金：7元/m²/天项 目：光明大厦
面 积：612㎡
价 格： 7元/天/平米
房间状态：精装修，透明玻璃大门，吊顶，室内总经理室、经理室、会议室等间8个，另加敞开式办公工区，房间户型方正无柱子，保养比较好，干净整洁，也可按照贵司风格做适合您风格的装修，使用率达百分之71%，落地玻璃窗，大面积采光，室外无遮挡。
附近的其它项目推荐：
1：中环世贸 215㎡/460㎡/1100㎡
2：世纪财富中心 337㎡/530㎡/1338㎡
3：远洋光华国际 185㎡/770㎡/1200㎡
4：住邦2000 117㎡/202㎡/376㎡
5：华贸中心 455㎡/1350㎡
6：FFC财富金融中心 2100㎡
7：朝外SOHO 162㎡/220㎡/445㎡
8：东方梅地亚中心 175㎡/233㎡/710㎡
9：安联大厦 127㎡/ 332㎡/550㎡
10：中海广场 580㎡/1093㎡
11：乐成中心 201㎡/550㎡/1007㎡
2、【出租】东二环2300元独立办公室可注 册 可 视频直播看房5折
面积：15m² 租金：5.11元/m²/天1. 多套精装小面积办公室可供选择，租金1000元/月~6000元/月不等。 2．专业高档写字楼形象，所有房间均能注册公司。 3．免水费、电费、物业管理费、空调使用费。
4．免装修，配家俱，上网免费，带电脑即。
5．共享办公设施、会议室、洽谈室、前台接待大厅、饮用水。
6．特别适合1-20人办公、初创业者使用。
7．我们也可以根据您的需要为您提供专业的工商注册等一系列服务；优质的前台文秘服务：传真、复印、打印、扫描仪等，选择我们您会更觉得实惠、 方便。
8．交通方便快捷，环境优美雅致，即租即用全配套小型办公场地，省钱
3、【出租】|配套光明饭店|光明大厦270平|高挑空|全天空调随时看
面积：270m² 租金：6元/m²/天
1.—房源介绍：
1）建筑面积：270㎡ 房间使用率：75% 房子朝向：东南
2）金：6元/天/㎡ 免租期：30天（根据房子交付状况可谈）
3）格局分析：科技公司装修，局部夹层，隔|断|间|5个到顶
4）装修风格：高档铝扣板吊顶，多功能科技会议室，全套办公家具。
2.—推理由：
[1]节约成本—9成新，高档品牌装修，可以办公！精装带办公家具。
[2]疫情特惠—本楼平均租金8元-10元，因为疫情扶持中小企业，优惠。
4、【出租】|配套光明饭店|光明大厦270平|高挑空|全天空调随时看
面积：270m² 租金：6元/m²/天1.—房源介绍：
1）建筑面积：270㎡ 房间使用率：75% 房子朝向：东南
2）金：6元/天/㎡ 免租期：30天（根据房子交付状况可谈）
3）格局分析：科技公司装修，局部夹层，隔|断|间|5个到顶
4）装修风格：高档铝扣板吊顶，多功能科技会议室，全套办公家具。
2.—推理由：
[1]节约成本—9成新，高档品牌装修，可以办公！精装带办公家具。
[2]疫情特惠—本楼平均租金8元-10元，因为疫情扶持中小企业，优惠。
5、【出租】 三元桥商圈|第三置业大厦新出面积平复式带全套家具
面积：181.48m² 租金：10.2元/m²/天房源介绍：
1) 面积信息： 181.48㎡，低预算，多种户型、装修状况可选；70%得房率
2) 价格优势： 10.2元/m²⋅天（可议）约 55532.9元/月，押三付三
3) 装修情况： 精装修
4) 免租时间： 面议
5) 看房时间： 随时可看
6) 征用时间： 2018年07月10
配套介绍：
1) 交通优势：
周边有北京市朝阳区，附近有419路、682路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通是公司办公场地无可替代的优势条件；
2) 周边配套：
（1）餐饮： 天晴、光明饭店(徐园宫店)、松香韩式自助烤肉(亮马桥店)等
（2）娱乐： 喜辰足记(好运街分店)、四季茶楼、嘉辰影院式足道等
（3）银行： 中信银行24hours自助银行服务(北京瑞城中心支行)、中信银行(北京瑞城中心支行)、中国民生银行(北京亮马桥支行)等
6、【出租】 三元桥商圈|第三置业大厦新出面积平复式带全套家具
面积：326m² 租金：8.08元/m²/天房源介绍：
1) 面积信息： 326㎡，多种类型，装修状况房源,分布广；90%得房率
2) 价格优势： 8.1元/m²⋅天（可议）约 79022.4元/月，押三付三
3) 装修情况： 精装修
4) 免租时间： 面议
5) 看房时间： 随时可看
6) 征用时间： 2019年07月26
配套介绍：
1) 交通优势：
周边有北京市朝阳区，附近有419路、682路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通是公司办公场地无可替代的优势条件；
2) 周边配套：
（1）餐饮： 天晴、光明饭店(徐园宫店)、松香韩式自助烤肉(亮马桥店)等
（2）娱乐： 喜辰足记(好运街分店)、四季茶楼、乡谣酒吧(朝阳公园路店)等
（3）银行： 中信银行24hours自助银行服务(北京瑞城中心支行)、中信银行(北京瑞城中心支行)、中国民生银行(北京亮马桥支行)等
7、【出租】东二环2300元独立办公室可注 册 可 视频直播看房5折
面积：15m² 租金：5.11元/m²/天1. 多套精装小面积办公室可供选择，租金1000元/月~6000元/月不等。 2．专业高档写字楼形象，所有房间均能注册公司。 3．免水费、电费、物业管理费、空调使用费。
4．免装修，配家俱，上网免费，带电脑即。
5．共享办公设施、会议室、洽谈室、前台接待大厅、饮用水。
6．特别适合1-20人办公、初创业者使用。
7．我们也可以根据您的需要为您提供专业的工商注册等一系列服务；优质的前台文秘服务：传真、复印、打印、扫描仪等，选择我们您会更觉得实惠、 方便。
8．交通方便快捷，环境优美雅致，即租即用全配套小型办公场地，省钱
8、【出租】2300元尊享独立办公室 杂费全免 物业直租 精装送免租
面积：15m² 租金：5.11元/m²/天1. 多套精装小面积办公室可供选择，租金1000元/月~6000元/月不等。 2．专业高档写字楼形象，所有房间均能注册公司。 3．免水费、电费、物业管理费、空调使用费。
4．免装修，配家俱，上网免费，带电脑即。
5．共享办公设施、会议室、洽谈室、前台接待大厅、饮用水。
6．特别适合1-20人办公、初创业者使用。
7．我们也可以根据您的需要为您提供专业的工商注册等一系列服务；优质的前台文秘服务：传真、复印、打印、扫描仪等，选择我们您会更觉得实惠、 方便。
8．交通方便快捷，环境优美雅致，即租即用全配套小型办公场地，省钱
三、办公楼介绍
北京光明大厦位于朝阳区亮马桥路42号，公交车安家楼站下车即是。距离地铁10号线亮马桥站一站地，公交：420、688、413、402、419等安家楼站下车即是。北京光明大厦临近21世纪交流中心，21世纪大厦，第一上海中心，高斓大厦、燕莎中心、好运街、蓝色港湾、四季酒店等。
环线位置 东北三环至四环
所属商圈 燕莎
北京光明大厦A栋为酒店，B栋为写字楼。
北京光明大厦占地面积47275平方米，总建筑面积13303平方米，地上十二层。一层设有总服务台、超级市场、购物中心、理发美容室。二层设商务中心、服务中心（邮局和外币兑换处）、咖啡厅。三――九层，为写字间和客房，可供租用。九层设有“乐满堂”娱乐厅。十层为日式餐厅和厨房。十一层为大小不等的中式宴会餐厅。十二层有大宴会厅，迪斯科舞厅，“卡拉OK”歌厅。屋顶设啤酒花园。
大厦内部各种现代化设备齐全，备有电传、电话（IDD程控电话总机）、复印、打字、传真等公用设施，并为宾客提供代计机票，代寄送包裹、邮件等业务。大厦还设有空调中央控制系统，卫星电视接收系统，闭路电视系统。光明大厦为居住公寓和租用写字间的客户以及广大国内外宾客提供多功能的服务。每一楼层面积640平方米，写字间按使用面积的大小可分为十种类型。面积最大的262平方米，最小的44平方米。同时，还可按照租用时的要求，间隔成其它用途的房间。每种类型的写字间都配有国际长途电话（IDD），并设有增装电话、电传和办公自动化设备用的线路，以备客户使用。每层设有洗手间、电开水炉，在五、六层还设有公共淋浴室。先进的空调中央控制系统，确保室内四季如春，气候怡人。
项目特色 中日合资
开发商:光明饭店(中日合资)
物业管理公司:北京光明饭店光明大厦自己的物业管理。
物业管理费 10.00元/平方米・月（待核实）
物业类别 标准写字楼
物业级别 甲级
装修状况 公共部分精装修
标准层面积 640平方米
某单层面积：900平方米
是否可分割:是
开间面积：44-262平方米
层高2.8米（2010年记录：-1到17层，层高较高，）
销售阶段:现房
竣工时间:2002-04-01
二栋2008年竣工
开盘时间:2002-01
入住时间:2002-07
结构：框架
外墙：玻璃幕墙
内墙：毛坯
大堂及公共部分：精装修
卫生间：高档洁具
采暖：中央空调
供电：市政
网络通讯：宽带
消防：设火灾报警及自动灭火系统
供水：市政
燃气：无
空调：中央空调
客梯个数：2个
客梯品牌：三菱电梯
货梯个数：1个
货梯品牌：高档电梯
地上停车位数量：80个
地上停车位租金：500元/位・月
地下一层停车位：500元；
电费0.83元，
周边配套：
学校、银行、餐饮等配套齐全。
内部配套：
北京银行、商务中心、会客室、浴室、公用卫生间、员工餐厅、消防喷淋、有线/卫星接播系统
光明大厦写字楼入住公司目录更新中：日本企业较多。
光明大厦写字楼租赁情况：日语也可接待；只租不售，租赁时间只能一年一签，送一个月免租期在前，期外免租，付款方式：押三付三，也可押三付一，只能使用大厦的装修，每平方米约1000元。
四、北京光明大厦周边配套
1、周边地铁：距离地铁10号线【亮马桥站】693米，距离地铁14号线东段【枣营站】921米，距离地铁10号线【农业展览馆站】1305米，距离地铁10号线、首都机场线【三元桥站】1532米，距离地铁14号线东段【东风北桥站】1603米，距离地铁10号线【团结湖站】2094米，距离地铁14号线东段【朝阳公园站】2104米，距离地铁14号线东段【将台站】2776米，距离地铁10号线【太阳宫站】3017米，2、周边公交：距离公交419路、682路、985路、夜32路【安家楼站】93米，距离公交402路、413路、418路、419路、421路、682路、687路、701路、985路、夜32路【安家楼站】322米，距离公交402路、413路、418路、421路、687路、701路【安家楼站】343米，距离公交419路、421路、682路、985路、快速直达专线190路【枣营路北口站】348米，距离公交402路、413路、416路、418路、419路、516路、687路、701路、985路、夜32路【燕莎桥东站】382米，
3、周边餐饮：番屋日本料理食街(光明店),二层餐厅,烤肉厨房,天晴,日式烤肉,闽福夏桀之美食,鸟亭(好运街店),乾山寿司(好运街店),木屋烧烤(好运街店),
4、周边银行：中信银行24小时自助银行服务(北京瑞城中心支行),中信银行(北京瑞城中心支行),中国民生银行(北京亮马桥支行),中国工商银行离行式自助银行(北京分行朝阳支行亮马桥路店),厦门国际银行(亮马桥支行),厦门国际银行24小时自助银行服务(亮马桥支行),中国银行24小时自助银行(龙宝大厦),中国银行(燕莎中心支行),星辰银行(燕莎中心支行),
5、周边酒店：福景苑高级公寓,北京四季酒店,北京四季酒店紫禁厅-1-V,二十一世纪饭店,富驿时尚酒店(燕莎店),北京Summer田妞妞公寓(NO.6店),凯宾斯基酒店(亮马桥店),北京新世纪牛牛公寓,朝阳公寓,
五、北京光明大厦图片
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