北京佳程广场Gateway

一、写字楼参数

• 物业管理：仲量联行
• 物业管理费：元/㎡/月
• 类型：写字楼( 甲级)
• 得房率：76%
• 停车库收费：4263元/月
• 业主类型：单一业主
• 大楼地址：朝阳 - 三元桥]东三环北路2号
• 开发商：仲量联行
• 总建筑面积：0平方米
• 日租金均价：11.0 元/㎡·天
• 标准层高：3.6米
• 楼层：层
• 车位数：281

二、写字楼出租房源

三、办公楼介绍

北京佳程广场Gateway位于朝阳区东三环北路霞光里18号，乘坐地铁10号线，以及机场快轨三元桥下车，或者乘坐300路，403路，302路等三元桥下车即到。紧邻南银大厦、天元港中心等。
北京佳程广场Gateway占据北京三元桥东侧显要地段，紧临首都机场高速路，交通网络密集，快速通达各商务主站，真正快捷商务之所。

佳程广场总占地面积17690平方米，总建筑面积141075平方米，楼体高度：103.8米。紧临东三环，交通方便。
北京佳程广场Gateway由A座B座两栋甲级写字楼、裙楼配套商业(现建为俱乐部)及大型地下停车库组成，为国际顶级建筑师公司――巴马丹拿(P&T GROUP)的灵感代表之作。外墙采用高级反光玻璃幕墙配置铝板及石材的组合表现出建筑的现代感，汲取中国古代建筑美学之灵感，造就中西融汇的独特性格。
佳程广场总体布局气势磅礴，双塔凌云耸立，以"掌开而合"的形态，表达对世界的拥抱。6000平方米入口广场上设有巨型水景园林，形成辉耀北京东区的新地标。
佳程广场与临近的亮马河商务区共同拥抱第三使馆区，形成北京商务活动最密集的综合商务区。
佳程广场市场定位
佳程广场市场定位为国际一流品质纯写字楼，市场细分为特别针对产业国际性的行业领先企业及机构，为其度身定造区域总部新址战略。该项目将于2005年初全面落成，届时，3F新概念的“佳程广场”将提供给客户全面升级的新办公空间，实现效率性(Efficiency)+灵活性( Flexibility)+沟通性(Connectivity)+愉悦性(Enjoyment)四维的新层次需求体验。
佳程广场大厦设施
作为纯写字楼项目， 佳程广场分别在首层至三层、地下一层及北座顶层设有专门为楼内客户提供服务的附属设施，包括银行、邮局、快递中心、商务中心、中西餐厅、游泳池、健康休闲中心及高级会所等商务及休闲设施，为客户提供各种商务支持服务的同时更提供了有效的沟通之所。
佳程广场基础设施
电 梯 ― 大厦采用国际顶级品牌迅达700TM，高眉、高速、无齿轮超静宽体电梯。写字楼共设20部电梯， A、B两座各设8部客梯，分别服务于高低区，并特设2部尊士专用客梯，24小时运行。一层至三层设3部自动扶手电梯，直达写字楼大堂。上班时间2上1下，下班时间1上2下。
地下停车库 ― 地下一至三层为大型停车库，可停放车辆近千余辆，使用生物测定系统进行智能管理，利用指纹自动扫描与眼睛虹膜作为辨识依据，进行最精准的数字化管理。
空调系统 ― 四管制中央空调系统加上最新的自动气候控制系统，可消毒并过滤空气污染物，源源不断制造新鲜空气，保持最舒适的办公环境。（20130507经核实是二管制，周六日半天）
提升式地台 ― 全面引入为达国际最尖端的综合布线技术而设计的提升式地台系统。地台下可以有充分的空间布设供电系统、微波通讯系统、卫星及闭路电视系统、远程视像会议系统及国际直拨程控电话系统。地台由可拆卸的支架及活动地板相组合，便于调动和维修，地台上各系统接口可因应需要而灵活调动。
楼层分布
复式转换层 ― 在写字楼的12-13层、14-15层及20、21、22等黄金楼层特设内置复式转换层，敷设内部专用楼梯及内置挑空休憩中庭，为大型租户创造宽敞优越的办公空间，是跨国机构缔建总部的最佳选择。
写字楼空间布局方正，采用无柱设计，标准层面积为2240平方米，层高3.9米，净高2.8米以上，平均使用率高达70%。
投资商：香港佳程集团
开发商：北京佳程房地产开发有限公司。
物业管理公司：JONES LANG LASALLE仲量联行
建筑年代：2004-12-01
总层数：28
地上层数：25
地下层数：3
可出租层数：9
标准层高：3.90
净高：2.80
客梯个数：20
客梯品牌：瑞士迅达电梯
货梯个数：4
货梯品牌：瑞士迅达电梯

北京佳程广场Gateway写字楼入住公司目录更新中：
楼座、楼层、房间号码、入住公司名称（第一个英文字母F代表楼层，每层由六个单元组成：ABCDEF，即为房间号码）：
B座：
05F：
A1：格威物业管理（北京）有限公司
BCD1：北京丰树华新管理咨询有限公司
07F：长久实业集团有限公司
08F：ADEF：特雷克斯中国投资有限公司
09F：
A：万浦投资（中国）有限公司
B1：美特铭金属矿产有限公司北京代表处
CD：北京匡时国际拍卖有限公司
E：亚美大陆煤炭有限公司
10F：
A1：瑞典驻华大使馆
11F：
A、F1：ERM伊尔姆环境资源管理咨询（上海）有限公司
B、C1：水域山北京运营中心
C：合众嘉华文化传媒
D：合众宝华广告
F：德高国际物流（上海）有限公司北京分公司
12F：
ABCDE：南非沙索合成燃料国际有限公司
15F：
AEF：中国华海投资担保有限公司
16F:
ABDEF：奥地利AVL李斯特公司北京联络处
17F：
CD：华夏幸福基业股份有限公司
20F：
EF：美国艾威亚洲服务有限责任公司北京代表处
BC1：斗山工程机械（中国）有限公司
CD：斗山（中国）汽车贸易有限公司
21F：宝马（中国）汽车贸易有限公司
22F：德国宝马汽车公司北京代表处
22F：宝马汽车金融（中国）有限公司筹备组
23F：华晨宝马汽车有限公司
25F：华晨宝马汽车有限公司
26F：
B：华晨宝马汽车有限公司
26F：宝马（中国）汽车贸易有限公司
28F：宝马（中国）汽车贸易有限公司
28F：宝马（中国）汽车贸易有限公司

北京佳程广场Gateway写字楼出租参考价格：2013年1月：15-21元

北京佳程广场Gateway写字楼产权方属于新加坡丰树集团。
物业管理公司为仲量联行。

四、北京佳程广场Gateway周边配套

1、周边地铁：距离地铁10号线、首都机场线【三元桥站】442米，距离地铁10号线【亮马桥站】979米，距离地铁10号线【农业展览馆站】1822米，距离地铁10号线【太阳宫站】1895米，距离地铁13号线【柳芳站】2082米，距离地铁14号线东段【枣营站】2100米，距离北京市朝阳区柳芳地铁站A口【柳芳地铁站-地上停车场站】2126米，距离地铁14号线东段【东风北桥站】2471米，距离地铁13号线【光熙门站】2510米，

2、周边公交：距离公交95路、300路快车内环、300路快车外环、300路内环、300路外环、302路、359路、401路、403路、404路、419路、536路、604路、641路、671路、847路、850路、850路快车、852路、852路快车、915路、915路快车、916路、918路、935路、935路快车、980路、985路、000路东方太阳城通勤班车、高铁专线1路、关上通勤班车、快速直达专线141路、快速直达专线169路、快速直达专线195路、快速直达专线196路、快速直达专线72路、首都机场大巴方庄线、特8路内环、特8路外环、夜30路内环、夜30路外环【三元桥站】108米，距离公交95路、300路快车外环、300路外环、302路、671路、快速直达专线141路、快速直达专线195路、特8路外环【三元桥站】115米，距离公交95路、300路快车内环、300路内环、302路、671路、快速直达专线141路、快速直达专线169路、首都机场大巴方庄线、特8路内环【三元桥站】120米，距离公交403路、419路、536路、604路、985路、高铁专线1路、快速直达专线196路、夜30路外环【三元桥站】212米，距离公交403路、419路、536路、604路、985路、快速直达专线195路、快速直达专线196路、夜30路内环【三元桥站】229米，距离公交首都机场大巴公主坟夜班线、首都机场大巴公主坟夜航线【地铁三元桥站(临时站)站】306米，距离公交359路、401路、404路、850路、915路、916路、935路、980路、关上通勤班车【三元桥站】351米，距离公交359路、401路、404路、641路、847路、850路、850路快车、852路、915路、915路快车、916路、918路、935路、935路快车、980路、000路东方太阳城通勤班车、关上通勤班车、快速直达专线72路【三元桥站】389米，距离公交405路、604路【三元庵站】423米，

3、周边餐饮：南银大厦-食堂,太平洋咖啡(南银大厦店),幸福餐厅,华润太平洋餐饮管理(北京)有限公司三元东桥店,咖啡零点吧,雨花咖啡(三元桥店),chargingbox,觅唐粤菜(三元桥店),好面坊(三元桥店),

4、周边银行：中国建设银行ATM(北京燕莎东支行),中国建设银行(北京燕莎东支行),天津银行(三元桥支行),中国银行(朝阳支行),中国银行24小时自助银行(北京朝阳支行),天津银行24小时自助银行服务(三元桥支行),南洋商业银行24小时自助银行(北京分行),南洋商业银行(北京分行),中国工商银行(北京燕莎支行),

5、周边酒店：北京龙足俱乐部(三元桥店),地质宾馆,北京白领圈子公寓国际港店,橡树公馆,北京设计师贝贝之家公寓(NO.3店),沾京宾馆,7天酒店(北京燕莎店),北京华商酒店(三元桥店),寓居服务公寓(远洋公馆店),

五、北京佳程广场Gateway图片

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