海航大厦（霄云路）

一、写字楼参数

• 得房率：70%
• 停车库收费：3648元/月
• 车位数：100
• 业主类型：单一业主
• 开发商：恒和物业管理有限公司
• 总建筑面积：0平方米
• 标准层高：米
• 物业管理：恒和物业管理有限公司
• 大楼地址： [朝阳] - [三元桥] 霄云路甲26号
• 日租金均价：9.0 元/㎡·天
• 楼层：层
• 物业管理费：元/㎡/月
• 类型：写字楼( 甲级)

二、写字楼出租房源

三、办公楼介绍

海航大厦（霄云路）位于朝阳区霄云路甲26号。距离地铁10号线亮马桥站一站地。公交：707路、运通104、107，402、405、413、418、419等多条公交线路直达，站点名称：麦子店西街。下车东行即到。
海航大厦（霄云路）紧邻鹏润大厦、新恒基国际大厦、中冶霄云中心、中冶霄云国际中心，附近有中国庆安大厦、燕莎中心、21世纪大厦、光明大厦、第一上海中心、国航大厦、京信大厦、现代汽车大厦等写字楼项目。
环线位置 东北三环至四环
所属商圈 燕莎亮马桥

海航大厦引爆创意意识
人类的创新意识每时每刻都在改变这个世界，没有创造力人类文明会停滞不前，建筑也一样，我们也一样。基于对创造力的渴望，我们开始漫长的思索过程
今天在中国北京的燕莎，有一个缔造无拘创意浪潮的新一经空间即将诞生。
海航大厦，创新意识全面引爆。
空间
新生态商务空间，超现代建筑
海航大厦360度全新视野俯视北部千亩生态绿化空间，燕莎使馆区、CBD的繁盛尽收眼底，人与自然、建筑和谐共舞
外观通透，视野纯净，超现代建筑。外立面采用LOW-E中空玻璃挺拔通透，完美视觉彰显国际化商务风范
首层6米挑空大堂，天穹中庭，2.7米单层净高，办公空间通透宽敞，视野开阔，采光充分，健康、舒适。享受至尊礼遇，成就辉煌事业。
设计理念
海航大厦项目为双塔群体建筑，由5层裙房将两塔相连，在平面功能上，即保证了单塔的相对独立，又通过裙房的共享空间进行了有机的联系。功能分区明确，交通流畅。外立面采用玻璃幕墙，兰灰色色彩的完美运用，体现出融汇中西的独特建筑性格和卓尔不凡的现代气质。整个建筑突出体现“超现代、舒适、安全、便捷”的设计理念。
海航大厦是超5A甲级写字楼、集国际五星酒店、商务设施于一体的完美结合，缔造多功能大型商务建筑群。

开发商 北京科航投资有限公司
投资商:海航置业（控股）集团有限公司
物业管理公司:海航恒禾物业管理有限公司
物业费   30.00元/平方米・月
物业类别 标准写字楼
物业级别 甲级
装修状况 公共部分精装修
竣工时间:2007-10-01
开盘时间:2008-04
入住时间:2008-06-30
建筑面积 62432平方米
开间面积：1169-1169平方米
标准层面积 1169平方米
是否可分割:否
预售许可证 为租赁项目
结构：框架
外墙：玻璃幕墙
内墙：白墙
大堂及公共部分：精装修
卫生间：高档洁具
采暖：中央空调
供电：提供24小时生活冷、热水，采用意大利古尔兹变频供水设备，热水进行软化处理；楼内设有中水回用系统，可供部分卫生间和绿化使用
网络通讯：电话接口： DDN；大厦主系统:运营商为中国电信；光纤主干，楼内设语音电话交换机
消防：采用诺蒂菲尔消防控制设备智能型火灾报警系统及自动喷淋灭火系统，并在大厦内设有消防中央控制室，集中控制及显示楼座的全部消防设施和报警系统的运行状态。保证整个楼宇预险时的自救功能。
供水：市政 提供24小时生活冷、热水，采用意大利古尔兹变频供水设备，热水进行软化处理；楼内设有中水回用系统，可供部分卫生间和绿化使用
燃气：无
空调：中央空调 5A级智能化写字楼采用全空气系统，其余区域采用目前技术较成熟的风机盘管＋新风系统，没有回风交叉现象。制冷机组采用美国约克水冷式离心机组。为提高大厦内舒适度，新风机均加装加湿装置。新风量为50立方米/人•；小时.
其他：停车场管理系统
1、中央管理电脑
2、收费设备
3、进库票机
4、栅栏
5、离库票机
B座5-22层为写字楼，净层高：2.7米(含网络地板)
客梯个数：11个
客梯品牌：美国OTIS，11部客用直梯，4部货梯，4部扶梯
货梯个数：4个
货梯品牌：美国OTIS
停车位描述：地下344个车位
地下停车位数量：344个
地下停车位租金：1260元/位・月

海航大厦（霄云路）邮编:100026

楼内配套：
五星级国际酒店及商业，高档会所，高档餐饮

四、海航大厦（霄云路）周边配套

1、周边地铁：距离地铁10号线、首都机场线【三元桥站】905米，距离地铁10号线【亮马桥站】1277米，距离地铁14号线东段【东风北桥站】1581米，距离地铁14号线东段【枣营站】1868米，距离地铁10号线【农业展览馆站】2133米，距离地铁10号线【太阳宫站】2201米，距离地铁14号线东段【将台站】2263米，距离地铁10号线【团结湖站】2971米，距离地铁13号线【柳芳站】2973米，

2、周边公交：距离公交405路、604路【麦子店西街站】211米，距离公交405路、416路、516路、604路、682路【五里沟站】244米，距离公交416路、516路、682路【天泽路站】277米，

3、周边餐饮：Java+(海航万豪店),星巴克(北京霄云路咖啡店),Bracket Coffee(鹏润大厦店),胶东小海鲜(霄云路店),京城老渔(霄云路店),麻小·香辣蟹·烤鱼·馋嘴蛙,聚点串吧(霄云路店),Strasbourg思特堡(霄云路店),小鲜岛蒸汽海鲜(霄云路店),

4、周边银行：上海浦东发展银行ATM(鹏润大厦东北),兴业银行24小时自助银行(北京三元桥支行),北京市社会保险合作银行,兴业银行(北京三元桥支行),苏黎世州银行(北京代表处),中国银行24小时自助银行(霄云路支行),中国银行(霄云路支行),中信银行(北京出国中心支行),中信银行24小时自助银行服务(北京出国中心支行),

5、周边酒店：北京海航大厦万豪酒店,鹏润酒店,嘉里阁商务酒店,北京霄云路旅馆,北京蓝之梦酒店公寓(华远九都汇),北京美家精品酒店公寓(三元桥九都汇店),北京欣得酒店(霄云路店),北京安静舒适酒店式公寓(天泽路店),北京美国大使馆之家酒店式公寓,

五、海航大厦（霄云路）图片

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