凯晨世贸中心

一、写字楼参数

• 停车库收费：5445元/月
• 日租金均价：25.0 元/㎡·天
• 标准层高：米
• 楼层：14层
• 物业管理费：元/㎡/月
• 类型：写字楼( 甲级)
• 得房率：70%
• 业主类型：单一业主
• 大楼地址：北京市西城区复兴门内大街28号凯晨世贸中心中座3层
• 车位数：391
• 总建筑面积：2平方米

二、写字楼出租房源

三、办公楼介绍

凯晨世贸中心（凯晨广场）位于北京市西城区复兴门内大街28号。地铁1号线、4号线换乘站：西单站西南口，向西步行约5分钟即到。公共交通：1路、52路、57路、特1路等公交线路
所在区域： 西城 金融街 西单
凯晨世贸中心是北京凯晨置业有限公司投资开发建设的纯商务写字楼。由美国SOM设计师事务所与北京市建筑设计研究院联袂担纲设计。
凯晨世贸中心由三个内部独立楼体组成，总高度约57米，楼层分地上14层，地下4层，建筑层高：3.9米；室内净高：2.8米。
凯晨世贸中心由空中走廊相互连接。双中空大堂设计，环楼循环流动水景。根据客户需要，可自由分割开间面积，对大客户可提供专用设施(如卫生间)。每层提供40平米的休息交流空间，便于来访客人休息等候、沟通交流。
凯晨世贸中心2006年8月15日正式开盘，入住时间为2007年2月15日。项目总占地面积44000平方米，总建筑面积194000平方米，其中写字楼建筑面积186000平方米。
凯晨世贸中心整个建筑是由中间有两个玻璃中庭和四个玻璃连桥相联接的三栋相互平行的独立写字楼构成。这种处理手法在保证了三个实体部分客户特性的同时，又利用半开敞的玻璃中庭将沿长安街一面的绿化广场和水景引入建筑的中心部分。实体和透空部分相辅相成，并通过采用第二层面将基本外形和透空部分凹进和凸出的设计手法使建筑外形更加丰富。如同中国古老的七巧板，当其中部分被去掉时，新的空间便被拓展出来。而随着不同的元素逐渐被从整体中取出，各部分之间的相互关系随即凸现。这与中国汉字的笔划也有相似之处，常用的独立笔划以不同的方式组合在一起形成一个完整的具有特定意义和发音的字。反过来，当我们把一个完整的汉字拆解开来，便得到一组相互依存的水平和竖直线条。在设计凯晨广场的透空和实体部分时，建筑师试图将建筑体块按照汉字构造的最基本比划精简成I、L 和Z型。
世界最大的智能生态双层呼吸式玻璃幕墙总面积：约5万平方米，总投资2亿元人民币，更有四面共4320平方米的索网玻璃幕墙。两个连通的挑空中庭高57米，中庭总面积约3000多平方米，高达17万立方米的空间体量。中庭大堂设置2部VIP豪华全透明观光电梯，从地下2层直达顶层总裁行政层。
长安街上最高的总裁行政层位于最高层，51米绝对高程，净高3.2米，配套齐全，全面体现高端订制化理念。北京高端写字楼最大的空中花园，与总裁行政层同层，面积达2800平方米，俯瞰长安街，眺望金融街，与楼前的大型园林绿化广场上下呼应。北京高端写字楼中最大的环楼水景拥有面积4600平方米，融汇各项高新技术。
北京标准净高最高的顶级写字楼之一，在京城高档写字楼中占据绝对优势。北京高端写字楼人均最多的地下停车位1050个地下停车位。平均万平米使用面积拥有车位约83个，与目前北京市建筑规范65个/万平米的标准相比，超出18个。
凯晨世贸中心共有36部迅达牌电梯，每个独立楼配有8部客梯和两部货梯,还有中庭VIP观光电梯、自动扶梯和中转电梯各两部。
写字楼类型： 标准写字楼
写字楼等级： 甲级
装修状况： 公共部分精装修
建筑年代： 2006-06-01
容 积 率： 6.28
绿 化 率： 23.02%
标准层面积： 4200.00平方米
物 业 费： 30.00元/平方米・月
开 发 商： 北京凯晨置业有限公司
占地面积： 44000平方米
建筑面积： 194000平方米
装修情况：
大堂及公共部分：精装修
卫生间：高档洁具
采暖：中央空调
网络通讯：宽带
燃气：无
空调：空调系统：VAV空调系统
其他：电梯系统：
电梯数量：写字楼东、中、西三座设置36部垂直高速电梯,4 部扶梯,包括:每座楼有8部客梯(6部电梯1-13层,2 部电梯B4-13层),2部消防电梯(用于消防,服务人员及搬运家具,与客人分流B4-13层)；共4部停车场转换电梯(B4-1 层, 其中中座有2部,东、西座各1部)；两个中空大堂各有1 部VIP 垂直观光电梯和2 部扶梯
客梯：选用品牌: 选用瑞士迅达原装电梯
载重: 不低于1600 公斤, 乘客20 人
是否可分割：是
总层数：18
地上层数：14
地下层数：4
可出租层数：1
标准层高：3.90
净高：2.80
楼层状况：地上14层,地下4层,建筑层高：3.9米；室内净高：2.8米
客梯个数：36
客梯品牌：瑞士迅达原装电梯
货梯个数：2
货梯品牌：瑞士迅达原装电梯
地下停车位数量：1050
停车位租价：1500-2000
停车位售价：60
商务服务设施：银行、邮局、商务中心、国际会议中心、国际顶级品牌展览展示中心。
生活服务设施：中高档餐饮、运动会所、员工餐厅、咖啡厅、小型超市、照片冲洗店、干洗店、医疗室、茶座、美容美发厅等。
商场：购物休闲：中友百货、君太百货、西单商场、华威商场、“新1代”商场、首都时代广场、崇光百货
酒店：酒店：威斯汀大酒店、丽兹卡尔顿酒店、广州大厦、民族饭店、山水宾馆、西单饭店、顺成饭店、西西友谊宾馆
邮局：邮政通讯：国家邮政局、中国联通总部、中国移动集团
银行：银行机构：中国银行总行、中国光大银行总行、中国民生银行总行、中国工商银行总行、中国建设银行总行、中国农业银行、交通银行北京分行、北京银行、中信银行
其他：大型单位：国家教育部、信息产业部、中国银监会、中国保监会、国家民委、国资委商业机关服务局、国家电网公司、民航营业大厦、北京市西城区政府、北京市文化局
内部配套：
员工餐厅、咖啡厅、小型超市、照片冲洗店、对外餐饮、干洗店、医疗室、茶座、美容美发厅等
凯晨世贸中心（凯晨广场）邮编:100031
凯晨世贸中心（凯晨广场）入住公司目录更新中
凯晨世贸中心（凯晨广场）写字楼出租情况：
凯晨世贸中心（凯晨广场）租赁部电话请参考：凯晨世贸中心（凯晨广场）

四、凯晨世贸中心周边配套

1、周边地铁：距离地铁1号线、地铁2号线【复兴门站】654米，距离地铁2号线【长椿街站】795米，距离地铁1号线、地铁4号线大兴线【西单站】902米，距离地铁1号线【南礼士路站】1044米，距离地铁2号线、地铁4号线大兴线【宣武门站】1084米，距离地铁4号线大兴线【灵境胡同站】1318米，距离地铁2号线【和平门站】1772米，距离地铁7号线【广安门内站】1973米，距离地铁2号线【阜成门站】2039米，

2、周边公交：距离公交10路、15路、52路、夜1路【民族文化宫站】91米，距离公交7路、10路、15路、52路、88路、快速直达专线17路、夜1路【民族文化宫站】214米，距离公交7路、15路、52路、88路、快速直达专线17路、夜1路【民族文化宫站】221米，距离公交10路、38路、47路、88路、395路、快速直达专线129路、夜36路【新文化街西口站】235米，距离公交7路、10路、38路、47路、88路、395路、快速直达专线129路、夜36路【新文化街西口站】244米，距离公交7路、10路、38路、47路、88路、夜36路【新文化街西口站】254米，距离公交88路【民族文化宫站】272米，距离公交7路【佟麟阁路站】348米，距离公交7路、38路、47路、夜36路【太平桥站】412米，

3、周边餐饮：赛百味(凯晨世贸中心店),中化集团食堂,COSTA COFFEE(凯晨世贸店),星巴克(复兴门内店),晋西峻茂兮美食,真地道京味府(闹市口店),珍地福源餐厅(复兴门店),华天新川面馆(闹市口店),好利来(闹市口店),

4、周边银行：中国工商银行离行式自助服务区(北京分行长安支行凯晨大厦),丹麦盛宝银行(北京代表处),渤海银行(北京分行),渤海银行ATM(北京分行),中国农业银行托管业务部,渤海银行股份有限公司,招商银行ATM(凯晨世贸中心),国家开发银行人事局,中国工商银行(北京复内支行),

5、周边酒店：北京民族文华招待所,民族饭店(复兴门店),民族饭店客房服务中心,北京华贸招待所,北京金融街亚朵S·吴酒店,紫藤快捷酒店,北京世纪兴融商务酒店,北京康宝公司招待所,北京青年酒店(白塔店),

五、凯晨世贸中心图片

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